出租店铺合同协议书模板

出租店铺合同协议书模板店铺租赁合同协议书合同双方出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于条款甲方合法拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）的出租权，乙方愿意承租该店铺用于合法经营活动。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该店铺租赁事宜达成如下协议。第一条租赁标的物1.1店铺位置该店铺位于[详细地址]，具体位置以店铺实际边界为准，可参考附件一《店铺位置示意图》。1.2店铺面积该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。双方确认以相关产权证明或测量报告记载的面积为准，若实际面积与上述面积存在差异，不影响本合同的履行及租金计算。1.3店铺用途乙方承租该店铺仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店铺的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该店铺而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁期内，该店铺的租金按照以下方式计算：第一年至第[X]年，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；从第[X+1]年起，租金在上一年租金的基础上每年递增[X]%。3.2支付方式乙方应按照季度支付租金，即在每季度首月的[具体日期]前，将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第四条保证金4.1保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该保证金作为乙方履行本合同各项义务的担保。4.2保证金退还租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），并将该店铺恢复至交付时的状态（正常损耗除外）后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。（2）对该店铺的使用情况进行监督检查，但应提前[X]个工作日通知乙方。（3）在租赁期满或本合同提前终止时，收回该店铺。5.1.2义务（1）保证该店铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷或权利限制，确保乙方能够正常使用该店铺。（2）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该店铺，并提供必要的协助和配合。（3）负责该店铺主体结构及公共设施设备的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.2乙方权利义务5.2.1权利（1）在租赁期内，按照本合同约定的用途合法使用该店铺。（2）在同等条件下，享有该店铺的优先续租权。续租事宜由双方在租赁期满前[X]个月另行协商确定，并签订续租合同。5.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。（2）合理使用该店铺及其附属设施设备，不得擅自改变该店铺的结构、用途或进行破坏性装修。如需对该店铺进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担。（3）遵守国家法律法规和该店铺所在物业管理区域的规章制度，不得在该店铺内从事违法违规活动。（4）负责该店铺内部设施设备的日常维修和保养，确保其正常使用。（5）租赁期满或本合同提前终止时，应将该店铺恢复至交付时的状态（正常损耗除外），并及时交还甲方。第六条维修与保养6.1甲方维修责任租赁期内，甲方应负责该店铺主体结构及公共设施设备的维修和保养，确保其正常使用。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用该店铺，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方维修责任乙方应负责该店铺内部设施设备的日常维修和保养，如因乙方使用不当造成该店铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。6.3维修通知如该店铺及其附属设施设备出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如情况紧急，乙方可自行安排维修，但应及时通知甲方，并提供相关维修费用凭证，由甲方承担相应的维修费用。第七条保险7.1甲方保险责任甲方应按照国家有关规定，为该店铺购买财产保险，保险金额应不低于该店铺的市场价值。保险费用由甲方承担。7.2乙方保险责任乙方应自行购买该店铺内的商品、设备等财产保险，以及公众责任险，以保障自身和第三方的利益。保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该店铺，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时承担乙方因此遭受的损失。（2）如甲方违反本合同约定，擅自收回该店铺或干扰乙方正常使用该店铺，应按照本合同剩余租赁期租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变该店铺的用途、结构或进行破坏性装修，应负责恢复原状，并按照本合同剩余租赁期租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如造成甲方损失的，还应承担相应的赔偿责任。（3）如乙方违反本合同约定，在该店铺内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方承担相应的法律责任。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更本合同的任何变更或补充，均需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。该协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（3）如一方违反本合同约定，经对方书面催告后[X]日内仍未履行义务的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同终止（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）本合同提前解除或终止的，双方应按照本合同约定办理交接手续，结清所有应付款项。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的任何通知、文件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、直接送达、传真等。如以邮寄方式送达，以邮件签收或退回之日视为送达之日；如以直接送达方式送达，以对方签收之日视为送达之日；如以传真方式送达，以传真发送成功记录视为送达之日。双方确认的送达地