儿子与老爸购房合同范本

儿子与老爸购房合同范本房屋买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[父亲姓名]身份证号码：[父亲身份证号]联系地址：[父亲联系地址]联系电话：[父亲联系电话]乙方（买受人）：姓名：[儿子姓名]身份证号码：[儿子身份证号]联系地址：[儿子联系地址]联系电话：[儿子联系电话]鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋所有权证号：[具体证号]。3.房屋附属设施：包括但不限于室内装修、家具、家电等（详见附件一：房屋附属设施清单）。第二条房屋权属情况1.甲方保证该房屋所有权属清晰，不存在任何权属纠纷，未被司法机关查封、冻结，未设定抵押等他项权利。2.若因甲方原因导致该房屋在本合同签订后出现任何权属纠纷或被司法机关采取强制措施，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。第三条成交价格及付款方式成交价格该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。此价格为甲方净得价，不包含办理房屋过户等手续所需的税费及其他费用。付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。3.尾款：乙方应在办理房屋过户手续并取得新的房屋所有权证后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。第四条房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，并结清房屋交付前的水、电、气、物业等费用。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、购房发票、契税完税证明等。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料和文件。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自拆除、损坏。乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得房屋的所有权。要求甲方按照合同约定交付房屋及相关资料。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。承担办理房屋过户手续所需的税费及其他费用。在接收房屋后，按照相关规定使用和维护房屋。第六条违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋存在的重大质量问题或权属纠纷，导致乙方无法正常使用房屋或无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的一切损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理或延误的，乙方应承担相应的责任，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日