2025年私人冷库租赁合同

2025年私人冷库租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在市区签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有合法所有权的私人冷库（以下简称“冷库”）及相关设施，并愿意将该冷库及相关设施出租给乙方使用；乙方亦希望租赁甲方的冷库及相关设施用于合法经营或储存。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物及租赁范围1.1冷库位于市区路号，具体面积为平方米，冷库温度范围为℃至℃，冷库内相关设施设备包括但不限于（具体设备清单见附件）。1.2租赁范围包括冷库的主体建筑、设备及其附属设施，但不包括甲方的其他非租赁资产或未明确列入本合同的设备。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，双方可协商续租事宜，但需提前个月以书面形式通知对方。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1冷库的年租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月日前支付本季度租金。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据或发票。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：4.1甲方应确保冷库及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方租赁期间提供必要的维修服务。4.2甲方有权监督乙方的租赁使用情况，确保乙方合法使用冷库及相关设施。4.3甲方应在乙方提出合理要求时，提供冷库的相关技术资料或操作建议。乙方的权利与义务：4.4乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖延或拒付。4.5乙方应合理使用冷库及附属设施，不得擅自改变冷库的结构或用途，不得进行违法或不当行为。4.6乙方应自行负责冷库内的货物存储管理，承担相关责任。第五条押金5.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。5.2押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。租赁期满，乙方无违约行为且冷库及相关设施无损坏的，甲方应无息退还押金。5.3若乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿。第六条冷库的使用与管理6.1乙方在租赁期间应严格遵守冷库的使用规范，不得超负荷使用冷库及相关设备，不得进行可能对冷库造成损害的行为。6.2乙方应自行负责冷库内的货物存放、卫生保洁及安全管理工作，确保冷库的整洁与安全。6.3乙方在租赁期间不得将冷库转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金：（1）乙方未按约定支付租金或其他费用，且在收到甲方书面通知后日内仍未支付的；（2）乙方违反本合同约定的其他义务，且在收到甲方书面通知后日内未改正的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方提供的冷库及相关设施不符合约定的使用条件，或存在重大安全隐患，且在收到乙方书面通知后日内未予以修复的；（2）甲方违反本合同约定的其他义务，且在收到乙方书面通知后日内未改正的。第八条违约责任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。8.2若甲方提前收回冷库，或乙方提前退租，均视为违约，违约方应按剩余租赁期限租金的%向对方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向冷库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月