宅基卖协议书

宅基卖协议书甲方（卖方）：_________身份证号码：_________联系方式：_________乙方（买方）：_________身份证号码：_________联系方式：_________鉴于甲方合法拥有位于_________省_________市_________区_________村_________组的一处宅基地，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述宅基地。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.1甲方保证其合法拥有本协议项下出售的宅基地的所有权，并有权进行出售。该宅基地的具体位置为：_________省_________市_________区_________村_________组，地号为_________。1.2该宅基地的面积约为_________平方米，四至范围分别为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。1.3该宅基地的现状为_________（例如：空地、已建房等），房屋情况为_________（如有房屋，需说明房屋结构、面积、建造时间等）。二、成交价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该宅基地的成交价格为人民币_________元（大写：_________元整）。2.2付款方式：乙方应于本协议签订之日起_________日内，一次性将全部购房款支付至甲方指定银行账户。账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________三、过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起_________日内，协助乙方办理宅基地及房屋（如有）的所有权过户手续。3.2过户所需费用由_________方承担（甲方/乙方）。3.3如因政策原因或不可抗力导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。四、违约责任4.1若甲方未按本协议约定的时间将宅基地交付乙方，每逾期一日，应向乙方支付总房价的_________%作为违约金。4.2若乙方未按本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付总房价的_________%作为违约金。4.3若甲方违反本协议约定，擅自将宅基地出售给第三方，应退还乙方已支付的全部款项，并支付总房价的_________%作为违约金。4.4若乙方违反本协议约定，擅自将已购买的宅基地转卖或用于其他用途，应向甲方支付总房价的_________%作为违约金。五、其他约定5.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________部门备案_________份。5.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。六、争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________人民法院提起诉讼。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（