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文档简介

卖房差价协议书甲方（卖方）：_________身份证号码：_________乙方（买方）：_________身份证号码：_________鉴于甲方拥有位于_________（详细地址）的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为_________平方米，产权证号为_________。乙方有意向购买该房产，甲乙双方经友好协商，就卖房差价补偿事宜达成如下协议：一、协议背景1.1甲方同意出售该房产给乙方，双方已就房屋买卖价格达成初步共识，买卖价格为人民币_________元（大写：_________元整）。1.2在房屋交易过程中，若因市场波动、政策调整或其他不可归责于双方的原因导致实际交易价格与初步共识价格产生差异，双方同意按照本协议约定进行差价补偿。二、差价计算方式2.1若实际交易价格高于初步共识价格，超出部分作为甲方的额外收益，乙方无需额外支付；若实际交易价格低于初步共识价格，低于部分由甲方退还给乙方。2.2实际交易价格的确定以房屋交易合同签订当日当地房产交易市场公允价格为基准，由双方共同委托具有资质的评估机构进行评估确认。三、差价支付条件3.1双方应在房屋交易合同签订后_________日内，共同完成对该房产的评估。评估机构名称为_________，评估报告需经甲乙双方签字确认。3.2若评估结果确认存在差价，双方应在评估报告签字之日起_________日内，完成差价支付或退还手续。甲方应将差价款项支付至乙方指定账户，乙方应将差价款项退还至甲方指定账户。四、双方权利义务4.1甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并保证房屋交易过程中不存在任何权利纠纷。若因甲方原因导致交易无法完成，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的全部款项。4.2乙方应在协议约定时间内完成房屋交易相关手续，若因乙方原因导致交易中断，乙方应承担相应责任。五、争议解决5.1本协议签订后，双方应严格履行协议内容。若因履行本协议产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。六、协议生效6.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________以下为用户手写部分：甲方指定收款账户：开户行：_________账户名：_________账号：___

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