仓库租赁协议书

仓库租赁协议书出租方（以下简称甲方）：法定代表人：统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：法定代表人：统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方仓库事宜，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。一、租赁仓库基本情况1.仓库位置：甲方将位于[具体省/市/区/街道门牌号]的仓库（以下简称“该仓库”）出租给乙方使用。2.仓库面积：该仓库的建筑面积为[具体数字]平方米，实际使用面积以双方共同测量确认的结果为准。3.仓库设施：该仓库配备有[具体设施，如消防设备、照明系统、通风设备、装卸平台等]，相关设施的具体情况详见本协议附件一《仓库设施清单》。4.仓库用途：乙方租赁该仓库仅用于[具体用途，如存储普通货物、电子产品、医疗器械等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库的用途。若乙方需改变用途，应提前[具体天数]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更，由此产生的相关费用由乙方承担。二、租赁期限1.本协议的租赁期限为[具体年限]，自[起始日期，年/月/日]起至[终止日期，年/月/日]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体天数，如60天]向甲方提出书面续租申请。甲方同意续租的，双方应另行签订续租协议。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[具体天数，如15天]内将仓库腾空并返还给甲方。3.租赁期满，若乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，乙方仍占用仓库的，视为乙方违约，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任，并要求乙方支付占用期间的费用，费用标准按照本协议约定租金的[具体倍数，如1.5倍]计算。三、租金及支付方式1.租金标准：该仓库的租金为每月每平方米[具体金额]元，月租金总计为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整：租赁期间，若因市场行情发生重大变化，甲方有权对租金进行调整，但应提前[具体天数，如30天]书面通知乙方，乙方应在收到通知后[具体天数，如15天]内予以答复，若乙方不同意调整，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。3.支付方式：乙方应采用[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。甲方指定的收款账户信息如下：开户名：[甲方账户名称]开户行：[开户银行名称]账号：[银行账号]4.支付周期：乙方应按[月/季/年]支付租金，首次租金应于本协议签订之日起[具体天数，如5天]内支付，后续租金应于每[月/季/年]的第[具体天数，如5]日前支付。5.发票：甲方在收到乙方支付的租金后，应于[具体天数，如7天]内向乙方提供等额的合法发票。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利（1）按照本协议约定向乙方收取租金及其他相关费用。（2）监督乙方按照本协议约定使用仓库，若乙方违反本协议约定使用仓库，甲方有权予以制止并要求乙方限期改正。（3）租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回仓库。2.义务（1）保证其对该仓库拥有合法的出租权，并向乙方提供相关证明文件（如房屋所有权证、土地使用权证等）。（2）按照本协议约定将仓库及相关设施按时交付给乙方使用。（3）负责仓库主体结构的维修和保养，确保仓库的安全和正常使用（因乙方过错造成仓库损坏的除外）。维修保养应于收到乙方书面通知后的[具体天数，如7天]内进行。（4）协助乙方办理与租赁仓库相关的必要手续（如工商登记、消防验收等），相关费用由乙方承担。（二）乙方的权利和义务1.权利（1）按照本协议约定使用仓库及相关设施。（2）在租赁期间，若仓库主体结构出现问题，有权要求甲方及时维修。（3）租赁期满，在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按时足额向甲方支付租金及其他相关费用。（2）合理使用仓库及相关设施，不得损坏、擅自改装或拆除仓库及相关设施。若因乙方过错造成仓库或相关设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。（3）遵守国家及地方有关消防、安全、环保等方面的规定，做好仓库的防火、防盗、防潮等安全工作，承担因自身原因造成的安全事故责任及损失。（4）不得利用仓库从事任何违法违规活动，若因此产生任何法律责任，由乙方自行承担，且甲方有权解除本协议，乙方应承担相应的违约责任。（5）租赁期间，如需对仓库进行装修、改建或增设他物，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，相关费用由乙方承担。租赁期满或本协议解除后，乙方增设的可移动设施归乙方所有，不可移动或拆除会损坏仓库的设施归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。（6）租赁期间，乙方如需将仓库转租给第三方，应事先征得甲方的书面同意，且转租期限不得超过本协议约定的租赁期限。乙方应将转租协议副本交甲方备案。五、仓库的交付与返还1.交付：甲方应于[具体日期，年/月/日]将仓库及相关设施按照本协议约定的标准交付给乙方，双方应签署《仓库交付确认书》，明确仓库的交付状态。2.返还：租赁期满或本协议解除后，乙方应在[具体天数，如15天]内将仓库及相关设施腾空、清理干净，并恢复至甲方交付时的状态（正常损耗除外），同时将仓库钥匙及相关设施的清单交还甲方，双方签署《仓库返还确认书》。若乙方未按时返还仓库，应按照本协议约定承担违约责任。六、租赁期间的费用承担1.租赁期间，仓库的水电费、燃气费、物业管理费、电话费、网络费等因乙方使用仓库而产生的费用，由乙方承担，并按照相关部门或物业公司的要求按时支付。2.因乙方租赁仓库产生的税费，按照国家相关规定由双方分别承担。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未能按时将仓库交付给乙方使用，每逾期一日，应向乙方支付月租金[具体比例，如0.5%]的违约金。逾期超过[具体天数，如15天]的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）若甲方未能履行仓库主体结构的维修义务，影响乙方正常使用仓库的，乙方有权要求甲方限期维修，逾期未维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应减免维修期间的租金（减免金额按照维修天数乘以日租金计算）。2.乙方违约责任（1）若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金[具体比例，如0.5%]的违约金。逾期超过[具体天数，如15天]的，甲方有权解除本协议，收回仓库，乙方已支付的租金不予退还，且乙方应赔偿甲方因此造成的损失。（2）若乙方违反本协议约定改变仓库用途或利用仓库从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回仓库，乙方已支付的租金不予退还，乙方还应向甲方支付相当于[具体月数，如3个月]租金的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）若乙方损坏、擅自改装或拆除仓库及相关设施，应负责维修或赔偿，同时应向甲方支付相当于损坏设施价值[具体比例，如20%]的违约金。八、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本协议无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在不可抗力发生后[具体天数，如15天]内提供相关证明文件。2.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本协议、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。九、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向仓库所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。十、其他约定1.本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，该等文件与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（《仓库设施清单》《仓库交付确认书》《仓库返还确认书》等）为本协议不可分割的组