2025南京市房屋买卖合同

2025南京市房屋买卖合同南京市房屋买卖合同（2025）合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下甲乙双方于年月日在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规规定，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方（卖方）：（身份证号：）乙方（买方）：（身份证号：）甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于南京市区路号幢单元室，房屋产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为，土地使用年限为年（自年月日起）。该房屋包含室厅卫，室内装修情况为（具体装修内容见附件一：房屋平面图及装修说明）。第二条房屋价款该房屋的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），其中包含该房屋、附属设施设备、装饰装修及其它相关权益的价款。双方同意按照以下方式支付房价款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）至甲方指定账户：账户名称：，开户银行：，银行账户：。余款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）由乙方通过银行贷款支付，贷款期限为年，贷款利率以银行最终审批结果为准。乙方应确保贷款于年月日前全部到账，并汇入甲方指定账户。若贷款审批未通过或因乙方原因导致贷款未能按时到账，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。第三条付款方式与期限乙方应严格按照本合同第二条约定的时间和金额支付房款，逾期支付的，应按未付房款的‰（千分之）向甲方支付违约金，违约金自逾期之日起计算，直至乙方付清全部房款为止。甲方应于收到全部房款后日内向乙方开具合法有效的购房发票。第四条交房期限与条件交房时间：甲方应于乙方支付全部房款后日内向乙方交付该房屋。如遇不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致延期交房的，甲方应提前通知乙方，双方可协商顺延交房时间。交房条件：（1）该房屋及附属设施设备（具体详见附件二：房屋附属设施设备清单）处于正常使用状态，无损坏；（2）该房屋无任何权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无租赁、无纠纷等；（3）甲方应结清该房屋在交付前产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等；（4）甲方应向乙方移交该房屋的钥匙及相关物品，并签署《物业交接确认书》（附件三）。第五条税费承担因该房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等，由甲乙双方按照国家相关法律法规规定各自承担。房屋权属转移登记所需缴纳的税费由方承担。第六条房屋交付前的承诺甲方承诺：（1）该房屋不存在任何权利限制或纠纷；（2）该房屋交付后，如因甲方原因导致房产证无法办理或过户，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方受到的损失；（3）甲方应配合乙方办理房屋权属转移登记手续，并提供相关资料。乙方承诺：（1）乙方应按本合同约定支付房价款及相关税费；（2）乙方应配合甲方完成房屋交付及权属转移登记手续。第七条违约责任甲方违约责任：（1）若甲方未按本合同第四条约定的时间交付房屋，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部房款，并支付相当于已付房款的%作为违约金；（2）若因甲方原因导致房产证无法办理或过户，导致乙方无法取得房屋权属证书的，甲方应按日支付乙方违约金人民币元，直至乙方取得房屋权属证书为止。乙方违约责任：（1）若乙方未按本合同第二条、第三条约定支付房款，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付房款不予退还，并应支付相当于未付房款的%作为违约金；（2）若乙方未按约定时间办理贷款或贷款未通过的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元。第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括：（1）附件一：房屋平面图及装修说明；（2）附件二：房屋附属设施设备清单；（3）附件三：物业交接确认书；（4）附件四：其他约定事项（如有）。双方因房屋买卖产生的任何争议，应协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效与补充协议本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签章）：签字日期：联系地址：联系电话：乙方（签章）：签字日期：联系地址：联系电话：见证方（若有）：见证人：签字日期：身份证号：