2025房屋买卖合同 银行受托专用版

2025房屋买卖合同银行受托专用版正文鉴于合同双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确买方与卖方在房屋买卖过程中的权利与义务，确保交易的合法性和真实性，明确银行作为受托方在交易中的职责与义务。第二条合同的法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。任何修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。第二章合同双方信息第三条卖方信息卖方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系方式：地址：第四条买方信息买方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系方式：地址：第五条银行受托方信息受托银行（以下简称“丙方”）：银行名称：地址：联系方式：经办人：第三章房屋基本情况第六条房屋位置及权属甲方同意将其合法拥有的位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的不动产权证号为，房屋面积为平方米，用途为。第七条房屋现状甲方承诺该房屋不存在权属纠纷，未设定任何形式的抵押、质押或其他限制性权利。如因房屋权属问题引起纠纷，由甲方承担全部责任。第八条房屋附属设施及权利甲方同意将其与该房屋相关的附属设施（如：）及权利（如：）一并转让给乙方，具体以不动产权证及其他相关证明文件为准。第四章交易金额与支付方式第九条房屋交易价格双方约定该房屋的交易价格为人民币元整（大写：）。第十条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：首期付款：人民币元整（大写：），于年月日前支付至丙方指定账户；余款支付：人民币元整（大写：），由丙方负责协助办理银行按揭贷款手续，并于贷款发放后转付给甲方。第十一条资金监管为确保交易资金的安全，双方同意将购房款交付至丙方指定的监管账户，直至房产过户完成且交易完结后，再由丙方将资金划转至甲方账户。第五章银行受托服务第十二条受托服务内容丙方作为受托方，提供以下服务：协助办理购房贷款申请及审批；监管交易资金，确保资金安全；协助办理房产过户及抵押登记手续；其他与交易相关的协助服务。第十三条服务费用双方同意向丙方支付服务费用，金额为人民币元整（大写：），由方于年月日前支付至丙方指定账户。第六章双方权利与义务第十四条甲方的权利与义务甲方有权收取房屋交易款项，并在交易完成后取得相应凭证；甲方应配合乙方及丙方完成房产过户、抵押登记等相关手续；甲方保证该房屋无权利瑕疵，如有违约，应承担相应的赔偿责任。第十五条乙方的权利与义务乙方有权要求甲方提供房屋相关信息，并在交易完成后取得房屋所有权；乙方应按约定支付购房款及相关费用；乙方应配合甲方及丙方完成房产过户及抵押登记等相关手续。第十六条丙方的权利与义务丙方有权收取服务费用；丙方应确保交易资金的安全，如因丙方过失导致资金损失，丙方应承担相应责任；丙方应协助双方完成贷款申请、房产过户等手续，提供专业、及时的服务。第七章违约责任第十七条甲方的违约责任如甲方未按约定配合完成房产过户或存在权利瑕疵，导致交易失败，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并承担相应损失；如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按日支付违约金人民币元整（大写：）。第十八条乙方的违约责任如乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应按日支付违约金人民币元整（大写：）；如乙方未按约定配合完成房产过户或贷款手续，导致交易失败，乙方已支付的购房款不予退还，并承担相应损失。第十九条丙方的违约责任如丙方因过失导致交易资金损失或未能履行受托服务，丙方应承担相应赔偿责任。第八章不可抗力第二十条不可抗力条款因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已履行部分按实际情况结算，互不承担违约责任。第九章争议解决第二十一条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十章其他条款第二十二条合同生效与份数本合同一式份，甲、乙、丙三方各执一份，均具有同等法律效力。第二十三条其他约定双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章签署甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月