2025年关于建设工程合同相关法律解析：合同条款与履行

2025年关于建设工程合同相关法律解析：合同条款与履行建设工程合同合同编号：签订地点：签订日期：发包方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承包方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就工程的建设施工事宜达成一致，并签订本合同。第一条合同词语解释除非本合同另有说明，下列词语具有以下含义：1.1工程：指本合同约定的工程，包括但不限于（具体描述工程内容）。1.2承包人：指乙方，即负责完成本合同约定工程的施工、竣工和缺陷修复的企业。1.3发包人：指甲方，即委托乙方进行工程建设并支付相应工程款的一方。1.4施工图纸：指由甲方提供的，经审批的施工图纸及其说明。1.5技术规范：指本工程所适用的技术标准、规范和规定。1.6工程变更：指在合同履行过程中，经甲方书面同意的，对原定的工程内容、数量、质量要求、施工时间或地点等的改变。1.7竣工：指乙方按照合同约定完成工程，且经甲方、监理单位和相关部门验收合格，并签署竣工验收报告。1.8缺陷：指工程在施工过程中或在保修期内存在的不符合约定的质量标准或规范的情形。1.9保修期：指自竣工验收合格之日起，乙方对工程承担质量保修责任的期限，具体年限见本合同第条。第二条合同的适用范围本合同适用于工程的（如设计、施工、安装等）及相关服务，具体内容详见本合同附件或双方另行约定。本合同不适用于（如有）。第三条合同文件的组成本合同由以下文件组成，以下文件应互为补充，且具有同等法律效力：本合同协议书；双方签订的补充协议或纪要；招标文件及中标通知书（如有）；施工图纸及其说明；技术规范和要求；标准、规范和相关规定；乙方提交的报价单、施工组织设计及相关文件；双方确认的其他文件。若上述文件之间存在不一致，以签订日期最晚、效力最高的文件为准，或者按照本合同约定的解释顺序解释。第四条施工范围4.1工程范围：乙方负责完成工程的（具体描述工程范围），具体范围以本合同附件或施工图纸为准。4.2承包方式：本工程采用（如包工包料、部分包工包料或其他）的方式，具体内容以本合同约定或双方协商一致为准。4.3工程质量：乙方必须按照（如国家标准、行业标准或其他）以及施工图纸和相关技术规范进行施工，并确保工程达到约定的质量标准。第五条合同工期5.1开工日期：5.2竣工日期：5.3总工期：个日历天。5.4工期延误：（1）因甲方原因导致的延误，甲方应书面通知乙方，双方协商调整工期；（2）因乙方原因导致的延误，乙方应承担相应违约责任，具体违约金为元/天，或按合同总金额的%计算。第六条质量标准与验收6.1质量标准：乙方应严格按照（如国家标准、行业标准、施工图纸和技术规范）进行施工，并确保工程达到约定的质量要求。6.2验收程序：（1）隐蔽工程验收：乙方应提前小时通知甲方，甲乙双方共同验收并签署验收记录；未经验收或验收不合格的，不得进行下一步施工；（2）中间验收：工程分阶段完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后日内组织验收；（3）竣工验收：工程完成后，乙方应提交完整的竣工资料，甲乙双方及相关部门共同进行竣工验收，签署竣工验收报告后视为工程竣工。6.3质量保修：（1）质量保修期为年，自竣工验收合格之日起计算；（2）保修期内，乙方应免费修复工程因施工质量导致的缺陷；（3）保修期外，乙方仍应提供有偿维修服务。第七条合同价款与支付7.1合同总金额：乙方完成本合同约定的工程内容的总金额为人民币元（大写：）。7.2付款方式：（1）预付款：合同签订后，甲方支付合同总金额的%作为预付款，计人民币元；（2）进度款：工程进行至%时，甲方向乙方支付合同总金额的%；（3）竣工款：工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总金额的%；（4）质保金：合同总金额的%作为质量保证金，自竣工验收合格之日起年后无质量问题后一次性支付。7.3逾期支付：如甲方未按约定支付工程款，应按逾期金额的%向乙方支付违约金。第八条双方的责任与义务甲方的责任与义务：8.1负责办理本工程所需的各类审批手续和许可证件，并承担相关费用；8.2按时提供施工图纸、技术规范和其他必要文件；8.3按本合同约定支付工程款；8.4协调施工场地的使用和相关第三方的关系。乙方的责任与义务：8.5按本合同约定的时间、质量标准完成工程，并通过竣工验收；8.6严格遵守施工规范和安全操作规程，确保施工安全，避免对周边环境和人员造成损害，承担由此产生的责任和费用；8.7负责施工期间的材料保管和施工现场清理工作；8.8未经甲方书面同意，不得将本合同项下的任何工作转包给第三方。第九条工程变更9.1变更范围：本合同履行过程中，如需对工程范围、数量、质量标准、施工时间或地点进行变更，需由甲方提出，并经双方协商一致后以书面形式确认。9.2变更程序：（1）甲方提出变更申请，并提供相关依据；（2）乙方应在收到变更通知后日内提交变更后的施工计划和报价；（3）双方协商确定变更后的工期和合同价款，并签署补充协议。9.3变更后的责任：（1）因变更导致的费用增加或工期延长，由甲方承担；（2）因变更导致的费用减少或工期缩短，由乙方承担。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）逾期支付工程款的，按本合同第7.3条处理；（2）未按约定提供施工条件或文件，导致乙方停工的，每停工一日应按元/日向乙方支付赔偿金。10.2乙方违约责任：（1）未按合同工期完成工程的，每延误一日应按元/日向甲方支付违约金，累计不超过合同总金额的%；（2）未按质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方返工或采取其他补救措施，费用由乙方承担；（3）未经甲方书面同意转包工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十一条争议的解决11.1双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，双方应继续履行合同，除非争议影响到合同履行的可能性。第十二条合同的生效与终止12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双