买家解除房屋买卖合同协议

买家解除房屋买卖合同协议协议编号：[具体编号]鉴于买卖双方就房屋买卖事宜曾达成相关合同，现因特定事由，经双方友好协商，一致同意解除该房屋买卖合同，为明确双方权利义务，特订立本协议。一、合同双方身份信息（一）卖方姓名：[卖方姓名]身份证号码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]（二）买方姓名：[买方姓名]身份证号码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]二、原房屋买卖合同基本情况（一）合同签订时间双方于[具体日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号为[合同编号]。（二）标的物详细描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，其具体坐落为[详细坐落描述]，包括房屋所在的楼栋、单元、楼层及房号等信息。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积均以房地产权证记载为准）。3.房屋用途：该房屋的规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。5.附属设施及装修情况：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]，装修情况为[描述装修程度及风格，如精装修、简装修等]。（三）交易价格及付款方式1.交易价格：双方约定该房屋的交易总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。2.付款方式：买方按照原合同约定采用[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、按揭贷款等]支付购房款。截至本协议签订之日，买方已支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]），具体付款情况如下：[付款时间1]，支付金额人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]）；[付款时间2]，支付金额人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]）；……三、解除合同的原因经双方协商一致，确认本次解除原合同的原因如下：[详细说明解除合同的原因，如买方因资金问题无法继续履行合同、卖方房屋存在质量问题等]。四、双方权利义务（一）卖方权利义务1.权利有权要求买方按照本协议约定配合办理相关解除手续。在收到买方已支付的购房款及相关费用后，有权收回房屋及相关附属设施。2.义务在本协议生效后[具体日期]内，退还买方已支付的购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]），退还方式为[具体退还方式，如银行转账等]，并向买方提供收款凭证。协助买方办理与解除原合同相关的一切手续，包括但不限于注销网签备案、解除资金监管等手续。保证在退还购房款及办理相关手续过程中，不设置任何障碍或故意拖延。（二）买方权利义务1.权利有权要求卖方按照本协议约定退还已支付的购房款及相关费用。有权要求卖方协助办理与解除原合同相关的手续。2.义务在本协议生效后[具体日期]内，配合卖方办理与解除原合同相关的一切手续，包括但不限于签署解除合同的相关文件、注销网签备案、解除资金监管等手续。在收到卖方退还的购房款后，将房屋及相关附属设施完好无损地交还给卖方，并办理房屋交接手续。不得再就原合同向卖方主张任何权利，但本协议另有约定的除外。五、违约责任（一）卖方违约责任1.若卖方未按照本协议约定的时间退还买方已支付的购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向买方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除本协议，并要求卖方按照原合同交易总价的[X%]向买方支付违约金，同时赔偿买方因此遭受的全部损失。2.若卖方在办理与解除原合同相关手续过程中故意拖延或设置障碍，导致买方无法顺利解除合同的，卖方应承担买方因此遭受的全部损失，并按照原合同交易总价的[X%]向买方支付违约金。（二）买方违约责任1.若买方未按照本协议约定的时间配合卖方办理与解除原合同相关的手续，每逾期一日，应按照原合同交易总价的[X%]向卖方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除本协议，并没收买方已支付的购房款作为违约金，同时要求买方赔偿卖方因此遭受的全部损失。2.若买方在收到卖方退还的购房款后，未按照本协议约定将房屋及相关附属设施完好无损地交还给卖方，或未办理房屋交接手续的，买方应承担卖方因此遭受的全部损失，并按照原合同交易总价的[X%]向卖方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。2.任何一方按照上述送达地址和联系方式发出的通知或其他书面文件，自发出之日起[X]日内视为送达。（四）协议附件本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：1.原《房屋买卖合同》及相关补充协议；2.买方已支付购房款的付款凭证；3.房屋相关的产权证书及其他资料。（五）完整性本协议构成双方就本次解除房屋买卖合同事宜的完整协议，取代双方此前就该事项达成的所有口头或书面协议。（六）可分割性本协议的任何条款或部分无效或不可执行，不影响其他条款或部分的效力和可执行性。（七）适用法律本协议的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法