出售宅基地房子合同范本

出售宅基地房子合同范本宅基地房子买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处宅基地上的房屋，有意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其宅基地上的房屋出售给乙方事宜，订立本合同。第一条标的物基本情况1.1宅基地情况该宅基地位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，宅基地使用权证号为[具体证号]。该宅基地的取得方式为[如申请、继承等]，宅基地的用途为农村住宅用地。1.2房屋情况该宅基地上建有房屋[X]栋，房屋结构为[如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米。房屋的具体状况如下：1.房屋层数：[X]层；2.房屋朝向：[具体朝向]；3.房屋装修情况：[详细描述装修程度及装修内容，如精装修、简装修，包含哪些装修设施等]；4.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间、庭院等]。1.3相关权益甲方保证该宅基地及房屋的相关权益清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。该房屋的水、电、气等配套设施均正常使用，且相关费用已结清至[具体日期]。第二条合同价款及支付方式2.1合同价款甲乙双方协商一致，该宅基地及房屋的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方最后一次付款时抵作购房款。2.首付款：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在甲方将房屋交付给乙方，并办理完相关过户手续后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.3支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号号码]第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利1.按照本合同约定收取购房款。2.在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。3.1.2义务1.甲方应保证对该宅基地及房屋拥有合法的处分权，有权将其出售给乙方。如因甲方无权处分导致本合同无效或无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该宅基地及房屋的相关证件和资料，包括但不限于宅基地使用权证、房屋产权证明等，并协助乙方办理相关过户手续。3.甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施完好无损。交付时，甲方应结清房屋的水、电、气等费用，并将相关缴费凭证交付给乙方。4.甲方应如实告知乙方该房屋的质量状况，如存在质量问题，应在交付前进行修复或向乙方说明情况。3.2乙方权利义务3.2.1权利1.按照本合同约定取得该宅基地及房屋的所有权。2.在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。3.2.2义务1.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，按照相关部门的要求提供必要的证件和资料，并承担办理过户手续所需的费用。3.乙方在取得房屋所有权后，应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条房屋交付及产权过户4.1房屋交付甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。4.2产权过户1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理该宅基地及房屋的产权过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。2.如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并继续履行协助过户的义务。第五条违约责任5.1甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的证件和资料不真实、不完整或存在虚假情况，导致乙方无法办理产权过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方违反本合同约定，擅自将该房屋出售给第三人，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。5.2乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途，应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.