出租屋包工包料合同范本

出租屋包工包料合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[出租屋具体地址]的出租屋需要进行[装修/修缮等具体服务内容]，乙方具备相应的专业资质和能力承接该项目，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[出租屋详细地址]2.工程内容：对出租屋进行[具体工程内容，如室内墙面翻新、地面铺设、水电改造等，可详细列举各项工程内容及施工范围]。3.工程承包方式：包工包料，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、设备、工具等，并承担相应的费用。4.工程期限：本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，共计[工期天数]天。二、合同价款及支付方式1.合同总价款：本工程的合同总价款为人民币（大写）元整（小写：￥元）。该价款为固定总价，包含了乙方完成本工程所需的全部费用，除本合同另有约定外，不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币（大写）元整（小写：￥元）。工程进度达到[具体进度节点]时，甲方应在[具体日期]内向乙方支付合同总价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币（大写）元整（小写：￥元）。工程全部完工并经甲方验收合格后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付合同总价款的[尾款比例]作为尾款，即人民币（大写）元整（小写：￥元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，要求乙方按照本合同的约定和相关标准进行施工。有权对乙方提供的材料、设备进行检验，如发现不符合合同约定或质量标准的，有权要求乙方更换。工程完工后，有权组织验收，对不符合验收标准的工程，有权要求乙方整改直至达到验收标准。2.义务按照本合同的约定向乙方支付合同价款。在施工前，向乙方提供出租屋的相关图纸、资料，并保证其真实性、准确性。协调出租屋周边的关系，为乙方施工提供必要的条件，如通水、通电、通路等。按照乙方的合理要求，及时提供施工所需的相关配合工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定收取合同价款。有权要求甲方提供施工所需的相关图纸、资料，并在施工过程中获得甲方的必要配合。2.义务严格按照本合同的约定和相关标准进行施工，确保工程质量和施工安全。自行组织施工队伍，安排施工人员，保证施工人员具备相应的资质和技能。按照工程进度计划组织施工，确保工程按时完工。提供的材料、设备应符合合同约定和质量标准，并提供产品合格证书、质量检验报告等相关资料。负责施工现场的管理，做好安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。工程完工后，向甲方提供工程质量保修服务，按照本合同的约定履行保修义务。四、材料供应1.乙方负责提供本工程所需的全部材料、设备，其质量应符合国家相关标准和本合同的约定。2.乙方应在材料、设备进场前[具体天数]通知甲方进行检验，甲方应在接到通知后[具体天数]内进行检验。如甲方未在规定时间内进行检验，则视为认可该材料、设备符合要求。3.经检验不合格的材料、设备，乙方应在[具体天数]内负责更换，直至符合要求为止。更换材料、设备所产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程的质量应符合国家和地方相关标准、规范的要求，以及本合同的约定。具体质量标准以双方确认的施工图纸、施工方案和相关技术文件为准。2.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前[具体天数]通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[具体天数]内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未在规定时间内进行验收，乙方可自行隐蔽，但甲方有权事后检查，如发现隐蔽工程不符合要求，乙方应负责无偿返工。3.竣工验收：工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在接到报告后[具体天数]内组织验收。验收合格的，双方签署竣工验收合格文件；验收不合格的，乙方应在甲方规定的时间内整改完毕，直至达到验收标准为止。整改所产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。六、工期延误1.因以下原因造成工期延误的，工期相应顺延不可抗力因素，如自然灾害、战争等。甲方未按照本合同的约定提供施工所需的条件或支付合同价款。设计变更或工程量增加。非乙方原因造成的停水、停电等情况，且连续时间超过[具体小时数]小时。2.因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担违约责任。每延误一天，乙方应按照合同总价款的[违约金比例]向甲方支付违约金。如延误时间超过[具体天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。七、保修条款1.本工程的质量保修期为自竣工验收合格之日起[保修期限]年。在保修期限内，乙方应免费提供维修服务。2.如出现质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[具体小时数]内做出响应，并在[具体天数]内到达现场进行维修。如乙方未在规定时间内到达现场或维修不及时，甲方有权自行安排维修，所产生的费用由乙方承担。八、违约责任1.甲方未按照本合同的约定支付合同价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。如逾期时间超过[具体天数]天，乙方有权停止施工，并要求甲方承担因此造成的全部损失。2.乙方未按照本合同的约定完成工程或工程质量不符合要求的，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未在规定时间内整改完毕，甲方有权自行安排整改，所产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照合同总价款的[违约金比例]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他