服装厂物业合同协议书模板

服装厂物业合同协议书模板甲方（服装厂）：名称：[服装厂全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（物业公司）：名称：[物业公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的服装厂物业（以下简称“该物业”），需要专业的物业管理服务；乙方具备从事物业管理服务的资质和能力，愿意为甲方提供相关服务。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成以下协议：一、服务内容与标准（一）物业共用部位的维修、养护和管理1.共用部位包括但不限于厂房的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。乙方应定期对共用部位进行检查，发现问题及时维修和养护，确保其安全和正常使用。2.对于共用部位的维修和养护，乙方应制定详细的计划和方案，并报甲方备案。维修和养护工作应符合国家和地方相关标准和规范。（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理1.共用设施设备包括但不限于供电系统、供水系统、排水系统、消防系统、电梯、通风设备、空调设备等。乙方应建立健全共用设施设备的管理制度，定期进行检查、维护和保养，确保其正常运行。2.乙方应配备专业的技术人员，负责共用设施设备的维修和养护工作。对于重大设备故障或维修项目，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。（三）环境卫生管理1.乙方应负责该物业区域内的环境卫生清扫和保洁工作，包括厂房内部、公共区域、道路、停车场等。清扫和保洁工作应按照规定的时间和标准进行，确保环境整洁卫生。2.乙方应定期对垃圾进行清理和运输，保持垃圾收集容器的清洁和完好。对于工业垃圾和危险废物，乙方应按照相关规定进行处理。（四）绿化养护管理1.如果该物业区域内有绿化区域，乙方应负责绿化植物的养护和管理工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。绿化养护工作应符合相关标准和规范，确保绿化植物的生长良好。2.乙方应定期对绿化区域进行检查，发现问题及时处理。对于需要更换或补种的绿化植物，乙方应及时向甲方提出建议，并按照甲方的要求进行处理。（五）安全防范管理1.乙方应建立健全安全防范管理制度，配备必要的安全防范设施和人员，负责该物业区域内的安全保卫工作。安全保卫工作应包括门禁管理、巡逻检查、消防管理等。2.乙方应制定应急预案，应对突发事件的发生。在发生突发事件时，乙方应及时采取措施进行处理，并及时通知甲方。（六）车辆管理1.乙方应负责该物业区域内的车辆管理工作，包括车辆停放秩序的维护、停车场的管理等。乙方应制定车辆管理制度，引导车辆有序停放。2.乙方应确保停车场的设施设备完好，为车辆提供安全的停放环境。对于违规停放的车辆，乙方有权采取相应的措施进行处理。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前三个月，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：1.物业服务费：每月[具体金额]元，该费用包括本合同约定的各项服务内容。2.其他费用：如因特殊情况需要乙方提供额外服务，甲方应按照实际发生的费用向乙方支付。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[具体时长]内向甲方提供正式发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方对违反物业管理规定的行为进行处理。有权了解物业管理服务费用的使用情况。2.义务按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费用。遵守物业管理规定，配合乙方的工作。向乙方提供必要的协助和支持，如提供相关资料、场地等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同的约定收取物业管理服务费用。有权制定物业管理规定，并要求甲方和物业使用人遵守。有权对违反物业管理规定的行为进行处理。2.义务按照本合同的约定提供物业管理服务，确保服务质量。定期向甲方报告物业管理服务工作情况。保守甲方的商业秘密和隐私。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体时长]的，乙方有权停止提供服务，并追究甲方的违约责任。2.若甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定的期限内未完成整改，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.若乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达双方之间的通知或其他通讯应采用书面形式，并通过专人送达、挂号信、快递等方式送达对方。通