雍新亚洲房地产单体设计风格控制

单体风格控制单体类型11层18层25层32层18+11层11+11层11+11+11层划分原则----形体①

基础平面1.2.设计由基础平面出发，根据户型②

体块划分平面的开间分布及凹凸关系划分出几大区域。把划分好的平面立体化，然后进行立面划分，根据新亚洲风格的比例特点，把立面分为上中下三段。3.通过对每段赋予不同的材质和色彩进行区分，结合新亚洲风格配色特点，上段采用咖啡色，中段采用淡黄色，下段采用暖黄色。③

比例划分根据以上原则构成一个基本的建筑体型。④

材质划分32层11层18层机房层划分原则----色彩及材质3F1F机房层2F1F1.2.3.单体建筑主要通过体块的竖向穿插组合而成，上中下三部分之间适当的相互延伸、错落有致。机房层1F1F21F机房层16~20F1F13F1F单体立面以对称为主，配合局部材质收分手法，从而体现NewAsia风格的形体特征。2F5F1F7F2F1F正立面4F2F机房层单体建筑主要通过4种典型住宅常用高度形式进行分析，分别为11层、18层、25层、32层。11层和18层设计手法统一，25层和32层的设计手法统一，同时不同高度之间的比例划分又有所区别。3F1F机房层2F1F机房层2F21F机房层16~20F1F13F1F2F5F1F7F2F1F2F背立面4F11层18层25层32层机房层划分原则----色彩及材质3F1F正立面机房层机房层1F2F1F1F参照4种典型高度单体的划分原则，将建筑单体根据高度进行分类，共分为5大类，分别为11~14层、15~19层、20~23层、24~28层、29~32层。机房层1F1F18~21F机房层14~17F16~20F1F1F10~14F2F5F1F4F7~10F2F1F3F1F2F在保持设计手法统一的前提下，每一大类之间的比例划分均有所不同。机房层3F1F背立面机房层机房层1F2F1F1F机房层2F18~21F机房层1F14~17F16~20F9~14F1F2F5F1F4F5~8F2F1F3F1F2F9~13层14~19层20~23层24~28层28~32层划分原则----构件及材料总体原则体量简洁清晰、强调构件线条建筑基座：相对厚重，连续的竖向构件形成整体水平向的趋势；建筑中段：不同尺度、材质及色彩的构件，形成不同层次的水平构成关系，随着建筑高度的增加，大的构成关系趋向竖向发展。建筑顶部：连续的竖向构件，上盖水平向的挑檐屋顶，在建筑顶部形成一段横向的建筑形态。划分原则----构件及材料基本原则：小高层51、建筑高度适中，中段主体部分利用建筑构件（阳台、窗户）形成水平构成关系，其中阳台部分的尺度大些，突出其水平构成关系，其他水平构件尺度相对精巧些，作为主要构件的背景，同时体现New

Asia风格的精致；1.仿木色面砖或真石漆2

.浅暖色石材或面砖或真石漆122、建筑的底部是人与建筑接触最频繁的地方，在建筑的首二层这部分塑造一个亲切、经久、细节丰富的设计体验异常重要。基座构件尺度相对大些，作为建筑形象的落地基座，但不宜过于厚重，保持整体水平舒展的趋势；适当简洁装饰，塑造步行的尺度上的建筑形象；33.灰色仿金属涂料4.灰色金属百叶465.灰色+仿铜色金属屋面6.暖黄色石材划分原则----构件及材料5基本原则：小高层13、顶部设计彰显一定的单体个性，墙体形式和材料上有一定变化，墙体形成竖向构成趋势，水平舒展的屋顶收尾，屋顶形式采用New

Asia风格特征的飘板形式。1.仿木色面砖或真石漆2

.浅暖色石材或面砖或真石漆24、立面整体以浅色系为主，基于NewAsia风格的色彩搭配，材质主要分为三段。上段采用仿木色外墙材料（石材、外墙砖或真石漆），中段采用浅色石材、外墙砖或仿砖涂料，下段采用暖黄色石材。可以结合项目成本选取材料，基座首层为暖黄色石材。33.灰色仿金属涂料4.灰色金属百叶465.灰色+仿铜色金属屋面6.暖黄色石材划分原则----构件及材料5基本原则：

高层11、整体形体竖向趋势发展，整体形成错落有致的竖向关系。1.仿木色面砖或真石漆2

.浅暖色石材或面砖或真石漆2、避免水平构件太过密集，可以每2~3层重复，减少水平构件的竖向重复次数，降低水平构件重复密度，形成清晰的竖向构成关系，使建筑往高度方向发展。2立面整体以浅色系为主，基于NewAsia风格的色彩搭配，材质主要分为三段。上段采用仿木色外墙材料（外墙砖或真石漆），中段采用浅色外墙砖或仿砖涂料，下段采用暖黄色外墙材料（石材、面砖、真石漆），可以结合项目成本选取材料，基座首层为暖黄色石材。33.灰色仿金属涂料4.灰色金属百叶465.灰色+仿铜色金属屋面6.暖黄色石材细部设计

----主体部分（

11、18层）原则：控制实体部分构件高度，形成水平横向的构图，材料划分细致，构成新亚洲风格精致的风格。侧墙小窗两户之间阳台阳台局部透视飘窗局部透视细部设计

----基座部分（

11、18层）上下层材质分隔壁柱样式浅暖色石材壁灯入户门禁入户门壁柱样式南入口放大壁柱样式细部设计

屋顶----部分（

11、18层）屋顶飘板放大透视屋顶飘板放大透视屋顶架空部分墙体通透、简洁侧墙小窗屋顶飘板与女儿墙连接细部设计

----主体部分（25、32层）原则：随着建筑高度的增加，放大实体部分构件高度，构图逐渐往竖向发展，主要构件隔层重复，材料划分细致，构成高体量的新亚洲的风格。材质分层飘窗局部透视侧墙小窗阳台局部透视细部设计

----基座部分（25、32层）架空层连接阳台材质变化壁柱样式入口放大透视上下层材质分隔细部设计

屋顶----部分（25、32层）屋顶飘板与女儿墙连接屋顶飘板放大透视屋顶飘板与女儿墙连接屋顶架空部分墙体通透、简洁成本分析档次档次位置基座立面材料规格做法综合单价（元/㎡)暖色石材+浅灰色真石漆11层仿铜色金属涂料石材：干挂700X1000X25（毛面）147.83浅色+浅灰色+咖啡色真石漆浅灰色金属涂料+仿铜色金属涂料主体位置基座立面材料规格做法综合单价（元/㎡)暖色石材+浅灰色真石漆石材：干挂700X1000X25（毛面）18层仿铜色金属涂料137.79浅色+浅灰色+咖啡色真石漆浅灰色金属涂料+仿铜色金属涂料主体档次档位置基座立面材料规格做法综合单价（元/㎡)暖色石材+深灰色石材32&25层石材：干挂700X1000X25（毛面）仿铜色金属涂料90.11浅色+浅灰色+咖啡色真石漆浅灰色金属涂料+仿铜色金属涂料主体成本分析档次档次位置基座立面材料规格做法综合单价（元/㎡)暖色石材+浅灰色真石漆11+11仿铜色金属涂料石材：干挂700X1000X25149.97双拼（毛面）浅色+浅灰色+咖啡色真石漆浅灰色金属涂料+仿铜色金属涂料主体位置基座立面材料规格做法综合单价（元/㎡)暖色石材+浅灰色真石漆11+18仿铜色金属涂料石材：干挂700X1000X25121.75双拼（毛面）浅色+浅灰色+咖啡色真石漆浅灰色金属涂料+仿铜色金属涂料主体单体设计示范411层住宅单体----户型平面基本原则：

结合平面功能，划分清晰的建筑基本体量，组织有序的形体关系。11层住宅单体----形体组织机房层1F基本原则：

建筑整体竖向采用三段式构图；每段的色彩、外墙材料均有所区分。1F7F2F机房层1F1F7F2F11层住宅单体

----色彩及材料分布机房层1F1F居住塔楼的色彩设计应以偏暖的浅色石材/面砖为主，7F搭配中等灰度的金属材料以及浅灰色双层Low-E玻璃。建筑的局部细节可采用一定的高反光材料，例如暖色金属板等。2F机房层1F1F7F2F11层住宅单体

----单体立面11层住宅单体

----单体透视11层住宅单体----单体鸟瞰11层住宅单体

----住宅入口1、结合建筑结构及大堂功能布局，采用对称的形式，尽量扩大入口形成相对舒展的通透的入口形象2、入口的设计应结合入口场地共同设计。场地应配合景观设计，给予入口设计以良好的视觉观感。同时，场地周围的建筑局部设计（如门廊），可有效的烘托主入口的形象。但入口装饰不宜过于复杂，避免破坏新亚洲简洁的风格特征。南入口3、

与塔楼相对简洁的细节设计相对比，主入口的设计可在细节的控制上更丰富些，并通过一定的细节装饰彰显项目独特的气质。北入口11层住宅双拼----户型平面基本原则：

结合平面功能，划分清晰的建筑基本体量，组织有序的形体关系。11层住宅双拼----形体组织机房层1F1F基本原则：建筑等高拼接时，应结合单体划分原则进行整体考虑，重新组织成整体的构成关系，适当打破原始单体对称关系，形成新的整体对称关系。7F2F机房层1F1F7F2F11层住宅双拼

----色彩及材料分布机房层1F1F7F2F机房层1F1F7F2F11层住宅双拼----单体立面11层住宅双拼

----单体透视11层住宅双拼

----单体透视11层住宅双拼

----单体鸟瞰11层住宅双拼----住宅入口11层住宅三拼----户型平面基本原则：

结合平面功能，划分清晰的建筑基本体量，组织有序的形体关系。11层住宅三拼----形体组织机房层1F1F7F2F机房层1F1F基本原则：建筑等高拼接较多时，应结合单体划分原则进行整体考虑，重新组织成整体的构成关系，适当打破原始单体对称关系，形成连续而有节奏变化的构成关系。7F2F11层住宅三拼----形体组织机房层1F1F7F2F机房层1F1F7F2F11层住宅三拼----单体立面11层住宅三拼----单体立面11层住宅双拼

----单体透视11层住宅双拼

----单体透视11层住宅双拼

----单体透视11层住宅双拼

----单体透视11层住宅双拼

----单体鸟瞰18层住宅单体----户型平面基本原则：

结合平面功能，划分清晰的建筑基本体量，组织有序的形体关系。18层住宅单体

---形体组织机房层1F1F13F1F2F机房层1F1F13F2F1F18层住宅单体

----色彩及材料分布机房层1F1F居住塔楼的色彩设计应以偏暖的浅色石材/面砖为主，搭配中等灰度的金属材料以及浅灰色双层Low-E玻璃。建筑的局部细节可采用一定的高反光材料，例如暖色金属板等。14F1F2F机房层1F1F14F2F1F18层住宅单体----单体立面18层住宅单体

----单体透视18层住宅单体----单体鸟瞰18层住宅单体

----住宅入口1、结合建筑结构及大堂功能布局，采用对称的形式，尽量扩大入口形成相对舒展的通透的入口形象2、入口的设计应结合入口场地共同设计。场地应配合景观设计，给予入口设计以良好的视觉观感。同时，场地周围的建筑局部设计（如门廊），可有效的烘托主入口的形象。但入口装饰不宜过于复杂，避免破坏新亚洲简洁的风格特征。南入口3、

与塔楼相对简洁的细节设计相对比，主入口的设计可在细节的控制上更丰富些，并通过一定的细节装饰彰显项目独特的气质。北入口11&18层住宅双拼----户型平面基本原则：

结合平面功能，划分清晰的建筑基本体量，组织有序的形体关系。11&18层住宅双拼----形体组织机房层1F1F1F基本原则：建筑高低拼接时，应结合单体划分原则进行整体考虑，重新组织成整体的构成关系，适当打破原始对称关系，使之有一些节奏上的变化。14F2F1F机房层2F14F2F11&18层住宅双拼

----色彩及材料分布机房层1F1F13F1F2F机房层2F13F1F2F11&18层住宅双拼

----单体立面11&18层住宅双拼

----单体透视11&18层住宅双拼

----单体鸟瞰32层住宅单体----户型平面基本原则：

结合平面功能，划分清晰的建筑基本体量，组织有序的形体关系。32层住宅单体

----形体组织机房层3F1F基本原则：

建筑整体竖向采用三段式构图；每段的色彩、外墙材料均有所区分。21F2F5F机房层3F1F21F2F5F32层住