2025年版房地产买卖合同

2025年版房地产买卖合同房地产买卖合同合同编号：本合同由（以下简称“买受人”）与（以下简称“出卖人”）于年月日在市区签订。鉴于买受人有意购买出卖人拥有的位于市区路号的房地产（以下简称“该房地产”），出卖人同意出售该房地产给买受人。双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物1.1该房地产的基本情况如下：坐落位置：市区路号幢单元室；权属证书编号：；房屋建筑面积：平方米；土地使用年限：年，自年月日起；房屋用途：；房屋结构：；房屋朝向：；房屋装修情况：。1.2该房地产的附属设施包括但不限于：（如车位、储藏室等），具体详见附件。第二条价款及支付方式2.1该房地产的成交总价为人民币元整（大写：元整）。2.2买受人应按以下方式支付房价款：首付款：买受人应于年月日前向出卖人支付人民币元整（大写：元整）；余款：买受人应于年月日前向出卖人支付人民币元整（大写：元整），或通过银行按揭贷款方式支付。2.3房价款支付方式为银行转账或现金支付，具体账户信息由双方另行约定。2.4双方一致同意，买受人支付的房价款应直接支付给出卖人，不得支付给其他任何第三方。若因买受人的原因导致房价款支付错误或未能按时支付，责任由买受人自行承担。第三条房屋交付3.1出卖人应于年月日前将该房地产交付给买受人。交付时，该房地产应达到以下条件：房屋已腾空，可以正常使用；房屋及附属设施处于完好状态；房屋已具备通水、通电、通气条件。3.2交付时，出卖人应向买受人提供以下文件：房屋所有权证书；土地使用权证书；房屋共有权证书（若有）；房屋维修基金缴纳凭证；房屋钥匙。3.3若出卖人未能按期交付该房地产，则应自逾期之日起每日向买受人支付人民币元整（大写：元整）的违约金，直至实际交付之日。3.4若买受人未能按期支付房价款，则应自逾期之日起每日向出卖人支付人民币元整（大写：元整）的违约金，直至实际支付之日。第四条权属转移登记4.1双方应于买受人支付全部房价款后日内，共同向房地产登记机构申请办理该房地产的权属转移登记手续，将该房地产的所有权转移登记至买受人名下。4.2在权属转移登记过程中，若买受人需办理银行按揭贷款，则出卖人应协助买受人办理相关手续，直至完成权属转移登记。4.3若因出卖人的原因导致权属转移登记未能按时完成，则出卖人应自逾期之日起每日向买受人支付人民币元整（大写：元整）的违约金，直至权属转移登记完成之日。4.4权属转移登记完成之日前，该房地产的所有权仍属于出卖人；完成之日起，所有权转移至买受人名下。第五条房地产使用及管理5.1自交付之日起，买受人应根据该房地产的性质和用途合理使用，不得对房屋结构进行擅自改动。5.2买受人在使用该房地产时，应遵守国家法律法规及物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费用及其他应缴费用。5.3在权属转移登记完成前，若因买受人的原因导致该房地产受到损害或产生其他问题，责任由买受人自行承担。第六条保证与声明6.1出卖人保证对该房地产拥有完整的权利，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形。6.2出卖人承诺，其签署和履行本合同的行为已获得其全部权利人的同意，不存在任何法律纠纷。6.3买受人保证其具备购买该房地产的完全民事行为能力，且有支付该房地产成交总价款的能力。6.4双方均声明，签署本合同前已充分了解合同内容，并基础上达成一致。第七条违约责任7.1若买受人未按本合同约定支付房价款，则视为买受人违约，出卖人有权解除合同并没收买受人已支付的定金（若有）。若买受人已支付全部房价款，则出卖人有权要求买受人支付违约金人民币元整（大写：元整）。7.2若出卖人未按本合同约定交付该房地产或办理权属转移登记，则视为出卖人违约，买受人有权解除合同并要求出卖人退还已支付的全部房价款，有权要求出卖人支付违约金人民币元整（大写：元整）。7.3双方约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。7.4若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均可解除合同且无需承担违约责任。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的履行过程中，双方应相互配合，及时沟通，共同维护良好的交易秩序。8.3本合同的任何通知应以书面形式发送至合同载明的通讯地址，任何一方变更通讯地址的，应提前日书面通知另一方。8.4本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，买受人执份，出卖人执份，其余用于办理相关手续。签署人：买受人（签字）：身份证号码：签署日期：年月