2025联名购房合同

2025联名购房合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于2025年月日在签订：甲方（买受人之一）：姓名：身份证号：地址：联系方式：乙方（买受人之一）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方和乙方（以下统称“双方”或“联名人”）拟共同购买位于（以下简称“该房产”），并希望明确双方的权利与义务，避免未来可能出现的争议，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条购房目的双方同意共同购买该房产，以实现共同拥有、共同使用的目的。双方均为完全民事行为能力人，自愿承担相应的法律责任和义务。第二条联名购房协议房产信息该房产位于，房号为，建筑面积为平方米，用途为，不动产权证号为（以下简称“不动产权证”）。权利与义务（1）双方共同拥有该房产的所有权，并按各自份额享有权利和承担义务。（2）双方同意共同办理该房产的购买、贷款、不动产权登记等事宜。（3）双方在购买该房产过程中所需支付的各项费用（包括但不限于首付款、贷款本金及利息、税费、维修基金、物业管理费等）按照本合同第三条约定的比例分担。共有份额（1）双方约定，该房产的共有份额为：甲方占%，乙方占%。（2）双方的共有份额为共同共有，除非本合同另有约定，任何一方不得擅自处分该房产。决策机制（1）双方在购买、使用、处分该房产等重大事项上需协商一致，任何一方不得擅自决定。（2）若双方无法达成一致意见，应通过法律途径解决争议。第三条费用分担首付款双方同意按照各自份额比例分担该房产的首付款项，即甲方支付%，乙方支付%。贷款及利息若双方选择按揭贷款，则贷款本金及利息由双方按照各自份额比例分担，即甲方承担%，乙方承担%。其他费用（1）购房契税、增值税、交易服务费等税费由双方按照各自份额比例分担，即甲方承担%，乙方承担%。（2）维修基金、物业管理费、水电费、燃气费等日常费用由双方按照各自份额比例分担，即甲方承担%，乙方承担%。第四条共有房产的管理与维护日常管理（1）双方同意委托（以下简称“管理人”）对该房产进行日常管理，管理人由双方协商一致确定。（2）管理人应按照双方的约定，妥善处理该房产的日常事务，包括但不限于缴纳物业费、维修费、保险费等。维修与改善（1）若需对该房产进行维修或改善，需经双方协商一致，并按照各自份额比例分担相关费用。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自对该房产进行重大改建或改变其用途。收益与使用（1）该房产的租金收入（若有）由双方按照各自份额比例分配。（2）双方均可使用该房产，但不得擅自改变房产结构或造成他人损害。第五条退伙与共有份额的处理退伙条件（1）若一方因特殊原因需退出共有关系（以下简称“退伙”），需提前日以书面形式通知另一方，并协商一致达成退伙协议。（2）退伙时，双方应共同委托评估机构对该房产进行评估，并按照评估价值协商确定退伙份额的补偿方式。共有份额的转让（1）任何一方均可将其共有份额转让给第三方，但需提前日通知另一方，并给予其优先购买权。（2）若第三方购买一方的共有份额，双方应重新签订书面协议，明确新的权利义务关系。第六条权利限制与禁止行为禁止行为（1）任何一方不得擅自将该房产抵押、质押或设定其他权利负担。（2）任何一方不得擅自将该房产出售或赠与其他第三人。权利限制（1）若需对该房产进行抵押贷款或其他融资行为，需经双方协商一致同意，并签订书面补充协议。第七条违约责任违约处理（1）若任何一方未按照本合同约定履行义务，视为违约。违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为元或相当于违约行为所造成损失的金额。（2）若因违约行为导致本合同无法履行，违约方需承担相应的赔偿责任。不可抗力（1）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同，且不承担违约责任。第八条争议解决协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。法律途径若协商不成，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款合同的变更与补充本合同的任何变更或补充均需双方协商一致，并以书面形式确认，方可生效。合同的生效本合同自双方签字之日起生效。合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案或公证之用。甲方（签字）：日期：