2025年上海市共有产权房预售合同文本

2025年上海市共有产权房预售合同文本合同编号：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出售方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：乙方（买受方）：姓名/名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方为上海市共有产权房项目的开发单位，乙方为符合共有产权房购买条件的自然人/法人，双方经友好协商，就乙方购买甲方预售的共有产权房事宜达成如下协议：第一条项目基本情况1.1项目名称：1.2项目地址：1.3房屋用途：1.4预售许可证编号：1.5物业管理区域：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2建筑面积：平方米（其中套内面积平方米）2.3房屋规划用途：2.4房屋结构：2.5房屋总价款：人民币元（大写：）第三条房款支付方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：（1）首期房款：人民币元（大写：），于年月日前支付至甲方指定账户；（2）剩余房款：人民币元（大写：），按照约定的贷款方式支付。3.2甲方指定账户信息：账户名称：开户银行：账户号码：3.3乙方逾期支付房款的，甲方有权按照日万分之的比例收取违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此造成的损失。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前向乙方交付房屋，交付时应提供以下文件：（1）不动产权证书或房屋所有权证书；（2）建设工程竣工验收备案证明；（3）房屋使用说明书；（4）其他法律法规要求的文件。4.2乙方应于房屋交付后日内完成房屋验收，并签署《房屋交付验收表》。4.3甲方承诺在交房时，房屋及附属设施设备处于可正常使用状态，如存在质量问题，甲方应按照约定或法律法规规定予以修复或赔偿。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应严格按照规划图纸和施工标准建设房屋，确保工程质量和进度；（2）甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理不动产权登记手续；（3）甲方不得将乙方已支付的房款挪作他用，不得向乙方收取除购房款以外的其他费用。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定支付购房款，不得逾期；（2）乙方应配合甲方完成房屋交付及相关手续；（3）乙方不得擅自改变房屋用途或结构，不得擅自转让或出租房屋。第六条共有权的行使与管理6.1本项目实行共有产权制度，乙方享有房屋的使用权和收益权，甲方作为共有权人享有相应的权利。6.2乙方在购房时应与政府相关部门签订《共有产权房屋使用协议》，明确双方在共有产权中的权利义务。6.3乙方在转让房屋时，应优先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理转让手续。6.4房屋维修、养护等费用由乙方承担，甲方有权监督乙方履行相关义务。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还房款等。7.2乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，已付房款不予退还，并要求乙方赔偿损失。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案及其他用途。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方签字/盖章：日期：见证方：名称：