2025办公楼商铺租赁合同书

2025办公楼商铺租赁合同书合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用一事，达成如下协议：第一条合同标的甲方将位于市区路号办公楼内的商铺（以下简称“租赁商铺”），建筑面积为平方米，出租给乙方用于用途。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。乙方在租赁期满后，如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。本合同到期后，甲方有权收回租赁商铺，乙方应按期归还，不得以任何理由拖延。第三条租金及支付方式乙方应支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金支付方式为（按月/按季度/按半年），乙方应于每期租金起算日前日内支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的日‰向甲方支付违约金。第四条押金乙方应向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保障乙方履行本合同项下的义务。押金支付方式为，支付时间为。租赁期满后，若乙方无违约行为且按时归还租赁商铺，甲方应全额退还押金（不计利息）。如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分，甲方有权向乙方追偿。第五条双方权利与义务甲方的义务：甲方应确保租赁商铺权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并保证租赁商铺的合法性。甲方应按时提供租赁商铺，并在租赁期间保持租赁商铺的主体结构完好，确保乙方正常经营所需的基本条件。甲方有权对租赁商铺的使用情况进行监督，并对乙方违反合同约定的行为提出整改意见。乙方的义务：乙方应按合同约定支付租金及其他费用，按时履行合同义务。乙方应合理使用租赁商铺及其设施，不得擅自改变租赁商铺的结构或用途，不得进行任何违法活动。乙方应保持租赁商铺内外的整洁，不得损坏公共设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。第六条费用承担租赁期间，乙方承担租赁商铺的水费、电费、燃气费、电话费、网络费等日常费用。租赁商铺的物业管理费由方承担，费用标准为元/月，支付方式为。租赁商铺的维修费用，如因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用；如因自然损耗或甲方过错导致的损坏，由甲方承担维修费用。第七条商铺的使用与管理乙方不得将租赁商铺转租、转借或用于其他经营活动，否则甲方有权单方面解除合同并没收押金。乙方在租赁商铺内进行经营活动，应遵守相关法律法规，并依法办理相关经营手续，甲方有协助义务。乙方不得在租赁商铺内存放危险物品，不得进行任何违法活动，不得影响其他商户的正常经营。乙方应提前日向甲方报告其装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修产生的费用及责任由乙方自行承担。乙方应确保租赁商铺的安全，采取必要措施防止火灾、盗窃等事故发生。如因乙方原因导致损失，责任由乙方承担。第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，且不退还押金：（1）乙方未按合同约定支付租金，逾期超过日的；（2）乙方擅自改变租赁商铺的用途或转租、转借的；（3）乙方利用租赁商铺进行违法活动的。有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方未按合同约定提供租赁商铺的；（2）租赁商铺因甲方原因无法正常使用，且甲方在接到乙方通知后日内未予修复的。第九条违约责任任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为元。若违约金不足以弥补实际损失，违约方应赔偿守约方的全部损失。因乙方违约导致合同解除的，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿造成的损失。第十条争议解决因履行本合同发生争议的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）签字/盖章：日期：