乡村民宿租房合同协议书

乡村民宿租房合同协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[乡村民宿具体地址]的乡村民宿（以下简称“该民宿”）的合法出租权，乙方有意承租该民宿用于[租赁用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方乡村民宿事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）民宿位置及范围该民宿位于[乡村民宿详细地址]，包括但不限于民宿主体建筑、附属设施（如庭院、停车场等，具体附属设施详见附件一《附属设施清单》）。（二）房屋状况该民宿共有[X]间客房，建筑面积约为[X]平方米，装修及设施设备状况详见附件二《房屋装修及设施设备清单》。甲方应保证该民宿及附属设施、设备符合安全、卫生等相关标准，能够正常使用。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该民宿而产生的水、电、燃气等费用。三、租金及支付方式（一）租金标准该民宿的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.后续支付：以后每年的租金应在上一年度租赁期限届满前[X]日内支付。（三）支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、押金（一）押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定交还该民宿且结清所有费用（包括但不限于租金、水、电、燃气费、物业费等），并将该民宿恢复至交付时的状态（正常损耗除外）后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。对该民宿的使用情况进行监督检查，但应提前[X]小时通知乙方。在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该民宿。2.义务保证对该民宿拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该民宿。按照本合同约定的时间和标准交付该民宿及附属设施、设备，并保证其处于正常使用状态。负责该民宿的主体结构及公共设施的维修和保养，确保其安全、正常使用。协助乙方办理与租赁该民宿相关的必要手续。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该民宿。对该民宿进行合理的装修和改善，但需事先征得甲方书面同意。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。合理使用该民宿及附属设施、设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地的村规民约，不得在该民宿内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该民宿转租、转借或分租给第三方。租赁期限届满或本合同提前终止后，按照本合同约定交还该民宿及附属设施、设备，并将其恢复至交付时的状态（正常损耗除外）。六、装修与改善（一）装修与改善的申请乙方如需对该民宿进行装修或改善，应提前[X]日向甲方提交书面申请，并附上详细的装修或改善方案。甲方应在收到申请后[X]日内给予书面答复，如甲方同意，双方应就装修或改善的相关事宜签订补充协议。（二）装修与改善的实施乙方应按照经甲方同意的装修或改善方案进行施工，施工过程中应遵守相关法律法规和安全规定，确保施工安全。乙方应承担装修或改善的全部费用。（三）装修与改善的归属租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对该民宿进行的装修或改善部分，能够拆除的，乙方可以自行拆除；不能拆除的，无偿归甲方所有，但双方另有约定的除外。七、维修与保养（一）甲方维修责任甲方应负责该民宿的主体结构、公共设施（如给排水系统、供电系统、消防设施等）的维修和保养，确保其安全、正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]小时内到达现场进行维修；如情况紧急，应立即到达现场。（二）乙方维修责任乙方应负责该民宿内部设施、设备（如家具、家电等）的日常维护和保养。如因乙方使用不当造成设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（三）维修费用承担因正常使用造成的设施、设备损坏，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或故意损坏造成的设施、设备损坏，维修费用由乙方承担。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该民宿，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，擅自收回该民宿，应退还乙方已支付的剩余租金和押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该民宿的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变该民宿的结构和用途、转租、转借或分租该民宿，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定交还该民宿及附属设施、设备，或未将其恢复至交付时的状态（正常损耗除外），应按照实际损失向甲方承担赔偿责任。九、合同的解除与终止（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，甲乙双方均有权解除本合同：1.因不可抗力致使本合同无法履行的；2.因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法履行的；3.一方严重违约，致使合同目的无法实现的。（三）合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。双方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日重新签订租赁合同。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该民宿所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通