宾馆改建公寓租房合同范本

宾馆改建公寓租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处由宾馆改建而成的公寓（以下简称“该公寓”）的合法出租权，乙方有意承租该公寓，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁该公寓事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）公寓位置该公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]间房间，具体房间号为[房间号列表]。该公寓系由原[宾馆名称]宾馆改建而成，内部结构及设施已按照公寓标准进行改造。（二）公寓设施1.房屋结构：公寓为[具体建筑结构]，房间布局合理，有独立的卧室、客厅、厨房（如有）和卫生间。2.装修情况：公寓整体装修风格为[装修风格]，墙面、地面、天花板等装修材料符合国家相关安全和环保标准。3.配套设施：公寓内配备有[具体设施，如床、衣柜、桌椅、空调、热水器、冰箱等]，具体设施的品牌、型号、数量等详见本合同附件一《公寓设施清单》。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该公寓而产生的水、电、燃气等费用。（三）续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该公寓的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或不可抗力因素导致相关成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止，在乙方按照本合同约定返还该公寓并结清所有费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。（2）在租赁期限内，有权对该公寓的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期限届满或本合同提前终止，有权收回该公寓。2.义务（1）保证该公寓的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用该公寓。（2）按照本合同约定的时间和标准交付该公寓，并保证该公寓及配套设施符合正常使用要求。（3）负责该公寓的主体结构及公共设施的维修和保养，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。（4）协助乙方办理与租赁该公寓相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和方式使用该公寓。（2）在租赁期限内，享有该公寓的合法使用权，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）有权要求甲方按照本合同约定履行维修和保养义务。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。（2）合理使用该公寓及配套设施，不得擅自改变该公寓的结构、用途或损坏配套设施。如因乙方使用不当或故意损坏导致该公寓及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和该公寓所在小区的物业管理规定，不得在该公寓内从事违法犯罪活动或影响他人正常生活的行为。（4）未经甲方书面同意，不得将该公寓转租、转借或分租给他人。（5）租赁期限届满或本合同提前终止，应按照本合同约定的时间和要求返还该公寓，并保持该公寓及配套设施的完好。五、维修与保养（一）甲方维修责任甲方应负责该公寓的主体结构、公共设施及非因乙方原因导致的配套设施损坏的维修和保养。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修；如情况紧急，应在[X]小时内到达现场进行维修。（二）乙方维修责任因乙方使用不当或故意损坏导致该公寓及配套设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。乙方应在发现损坏后[X]日内通知甲方，并自行安排维修或委托甲方安排维修，费用由乙方承担。（三）维修费用承担因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。如双方对维修费用的承担存在争议，可协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该公寓，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用该公寓的，乙方有权自行安排维修，费用由甲方承担，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。3.如甲方违反本合同约定干涉乙方正常使用该公寓，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定擅自改变该公寓的结构、用途或损坏配套设施，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。3.如乙方未经甲方书面同意将该公寓转租、转借或分租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。4.如乙方违反本合同约定在该公寓内从事违法犯罪活动或影响他人正常生活的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金，同时乙方应承担相应的法律责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。如采用邮寄送达方式，以邮件签收或退回之日视为送达之日。双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：乙方送达地址：