到期解除租赁合同协议书

到期解除租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现租赁期限即将届满，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条等相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就原合同到期解除事宜达成如下协议：一、原合同解除1.甲、乙双方一致同意，原合同于[解除日期]到期自动解除，双方基于原合同所产生的权利义务关系终止。2.自原合同解除之日起，乙方应停止使用租赁房屋，并按照本协议的约定将租赁房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。二、租赁房屋返还（一）返还时间乙方应于[返还日期]前将租赁房屋及其附属设施设备返还给甲方。如乙方未能在上述期限内返还租赁房屋，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金标准的[X]倍向甲方支付逾期占用费。（二）返还状态1.乙方返还的租赁房屋应当保持良好的使用状态，符合正常使用后的合理损耗标准。除自然损耗外，乙方应确保租赁房屋及其附属设施设备无损坏、无缺失。2.乙方应将租赁房屋内的所有物品清理干净，不得遗留任何物品。如乙方在返还租赁房屋时遗留物品，视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处置。（三）验收1.甲方应在乙方返还租赁房屋时进行验收。如甲方发现租赁房屋及其附属设施设备存在损坏、缺失等情况，应及时书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]日内负责修复或赔偿。2.经甲方验收合格后，双方应签署《房屋返还确认书》，确认租赁房屋已按照本协议的约定返还。三、租金及费用结算（一）租金结算1.乙方应按照原合同的约定支付租赁期限内的租金。截至原合同解除之日，乙方已支付租金至[已支付租金截止日期]，尚欠租金[具体金额]元。乙方应于[支付日期]前将尚欠租金支付给甲方。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。（二）其他费用结算1.租赁期间，乙方应承担租赁房屋的水费、电费、燃气费、物业费等费用。乙方应在原合同解除之日前结清所有费用，并向甲方提供相关费用的缴费凭证。2.如乙方未结清上述费用，甲方有权从乙方缴纳的租赁保证金中扣除相应金额用于支付费用。如租赁保证金不足以支付费用，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内将不足部分支付给甲方。四、租赁保证金退还1.甲方应在乙方按照本协议的约定返还租赁房屋并结清所有费用后的[X]日内，将租赁保证金[具体金额]元无息退还乙方。2.如因乙方原因导致租赁房屋及其附属设施设备损坏、缺失或乙方未结清费用，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的赔偿费用和费用欠款。扣除后如有剩余，甲方应将剩余部分退还乙方；如扣除后仍不足，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内将不足部分支付给甲方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议的约定收回租赁房屋及其附属设施设备。2.有权要求乙方支付尚欠租金、逾期占用费、违约金及赔偿费用。3.应在乙方返还租赁房屋并结清所有费用后，按照本协议的约定退还租赁保证金。4.应向乙方提供必要的协助，配合乙方办理与租赁房屋返还相关的手续。（二）乙方权利义务1.有权在租赁期限内合法使用租赁房屋及其附属设施设备。2.应按照本协议的约定返还租赁房屋及其附属设施设备，并保持良好的使用状态。3.应按照本协议的约定支付尚欠租金、逾期占用费、违约金及赔偿费用。4.应在原合同解除之日前结清所有费用，并向甲方提供相关费用的缴费凭证。5.不得擅自将租赁房屋转租、转借或用于其他非法用途。六、违约责任1.如甲方未按照本协议的约定退还租赁保证金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本协议的约定返还租赁房屋、支付租金、费用或赔偿费用，甲方有权采取以下措施：要求乙方继续履行本协议，并承担违约责任。从租赁保证金中扣除相应的费用和赔偿金额。依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求乙方承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中无争议的部分。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之