二手承包房屋合同协议书

二手承包房屋合同协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有对[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的承包经营权，现甲方有意将该二手承包房屋的相关权利义务转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，其具体的地理位置可通过[详细的定位方式，如经纬度或周边标志性建筑描述]确定。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。房屋的具体面积以相关产权证明或测量报告为准。3.房屋结构：该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，共[X]层，各楼层的用途分别为[详细说明各楼层用途]。4.房屋附属设施：包括但不限于[列举房屋附属设施，如门窗、水电设施、消防设施、电梯等]，附属设施的具体情况详见本协议附件一《房屋附属设施清单》。（二）承包情况1.承包期限：甲方与原发包方签订的承包合同约定的承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，甲方已实际履行了[已履行期限]，剩余承包期限为[剩余期限]。2.承包费用：甲方已按照与原发包方签订的承包合同约定支付了截至[支付截止日期]的承包费用，剩余承包费用的支付方式和时间按照原承包合同执行。乙方受让该承包房屋后，应按照原承包合同的约定向原发包方支付剩余承包费用。二、转让价款及支付方式（一）转让价款甲乙双方协商一致，该二手承包房屋的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包括甲方对该房屋的承包经营权、房屋及附属设施的现有价值等全部权益。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。2.第一笔转让价款：在本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二笔转让价款：在甲方将该房屋及相关资料交付给乙方之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：在乙方完成对该房屋的相关变更登记手续且无任何争议后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取转让价款。要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。2.义务保证其对该房屋的承包经营权合法有效，不存在任何权利瑕疵和纠纷。在本协议签订后[X]日内，向乙方提供与该房屋承包相关的全部资料，包括但不限于原承包合同、产权证明、缴费凭证等（详见本协议附件二《资料清单》）。在本协议签订后[X]日内，将该房屋及附属设施按照现状交付给乙方，并确保房屋及附属设施能够正常使用。协助乙方办理与该房屋承包经营权转让相关的变更登记手续，包括但不限于与原发包方的合同变更、相关部门的备案等，提供必要的协助和配合。承担本协议签订前因该房屋产生的一切债务和纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定取得该房屋的承包经营权及相关权益。要求甲方按照本协议的约定履行相关义务。2.义务按照本协议的约定向甲方支付转让价款。自受让该房屋承包经营权之日起，按照原承包合同的约定向原发包方履行相关义务，包括但不限于支付承包费用、维护房屋及附属设施等。在办理与该房屋承包经营权转让相关的变更登记手续过程中，提供必要的协助和配合。承担本协议签订后因该房屋产生的一切费用和债务，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方提供相关资料或交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋的权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常行使承包经营权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未协助乙方办理与该房屋承包经营权转让相关的变更登记手续，导致乙方无法取得合法的承包经营权的，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照原承包合同的约定向原发包方履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款甲乙双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通知