业主先行维修协议书模板

业主先行维修协议书模板甲方（业主）：姓名：[业主姓名]身份证号：[具体号码]联系地址：[详细住址]联系电话：[电话号码]乙方（维修服务方）：单位名称：[公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[公司地址]联系电话：[公司电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该物业”），该物业出现了[具体需要维修的问题，如[详细描述问题，如屋顶漏水、墙面裂缝等]，需要进行维修。乙方具备相关的维修资质和能力，愿意为甲方提供维修服务。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方先行委托乙方对该物业进行维修事宜达成如下协议：一、维修服务内容及要求（一）维修项目乙方按照甲方的要求，对该物业存在的[具体维修问题]进行全面维修。具体维修项目包括但不限于：1.[项目1，如对屋顶漏水处进行防水处理]2.[项目2，如对墙面裂缝进行修补和粉刷]3.……（二）维修标准乙方应按照国家和地方相关行业标准以及甲方的合理要求进行维修，确保维修质量达到合格标准。维修后的部位应能正常使用，在一定期限内（具体期限见本协议保修条款）不再出现相同或类似的问题。（三）维修方案乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，制定详细的维修方案并提交给甲方审核。维修方案应包括维修的具体步骤、所需材料、施工时间安排等内容。甲方应在收到维修方案后的[X]个工作日内进行审核并提出意见，乙方应根据甲方的意见对维修方案进行修改和完善。二、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商，本次维修服务的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于维修材料费用、人工费用、设备租赁费用、运输费用等与本次维修相关的所有费用。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付维修费用：1.本协议签订后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成维修工程的[X]%后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.维修工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付剩余的维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）费用调整如在维修过程中，因甲方提出额外的维修要求或出现不可预见的情况导致维修费用增加，双方应另行协商确定增加的费用，并签订补充协议。如因乙方原因导致维修费用增加，乙方不得要求甲方承担增加的费用。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、标准和时间完成维修工程。有权对乙方的维修工作进行监督和检查，对不符合要求的地方提出整改意见。维修工程完成后，有权组织验收，对验收不合格的部分，有权要求乙方重新维修直至合格。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的协助，如提供水电供应、协调邻里关系等。不得随意干涉乙方的正常维修工作，但有权对乙方的施工安全、质量等方面进行合理监督。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式收取维修费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以保证维修工作的顺利进行。2.义务按照本协议约定的维修内容、标准和时间完成维修工程，确保维修质量。遵守国家和地方相关法律法规以及物业管理的有关规定，文明施工，保证施工安全，不得损坏该物业及周边的其他设施。对维修过程中知悉的甲方隐私和商业秘密予以保密。维修工程完成后，向甲方提供维修工程的相关资料，如维修记录、材料清单等。四、施工时间（一）开工时间乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内开工，具体开工日期以乙方实际进场施工时间为准。（二）竣工时间乙方应在开工后的[X]个日历天内完成全部维修工程。如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并经双方协商后顺延工期。五、保修条款（一）保修期限乙方对本次维修工程提供[X]个月的保修服务，自维修工程验收合格之日起计算。（二）保修责任在保修期限内，如维修部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内安排人员进行免费维修。如因甲方使用不当或其他非乙方原因造成的问题，乙方可提供维修服务，但应收取相应的成本费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作直至甲方支付费用及违约金，由此造成的工期延误由甲方承担责任。2.如甲方因自身原因导致乙方无法正常进行维修工作，应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间完成维修工程，每逾期一日，应按照维修总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的费用，同时承担甲方因此遭受的损失。2.如乙方维修工程质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至合格。如因维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款