宅基地拆迁与谁签协议合同

宅基地拆迁与谁签协议合同宅基地拆迁补偿安置协议合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：名称：[拆迁人公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（被拆迁人）：姓名：[被拆迁人姓名]性别：[性别]身份证号：[身份证号码]地址：[宅基地地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[拆迁项目名称]建设需要，需对乙方使用的宅基地及地上附着物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就宅基地拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、拆迁标的物描述（一）宅基地情况乙方使用的宅基地位于[具体地址]，土地使用证编号为[土地使用证号]，宅基地面积为[X]平方米，四至界限为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。（二）地上附着物情况1.房屋情况：宅基地上有房屋[X]间，建筑面积共计[X]平方米。房屋结构为[具体结构，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、经营等]。房屋的建造时间为[具体年份]，房屋所有权证编号为[房屋所有权证号]。2.其他附属设施：除房屋外，宅基地上还有[列举其他附属设施，如围墙、水井、厕所等]，具体情况如下：[详细描述附属设施的规格、数量等]。二、拆迁补偿方式及金额（一）补偿方式甲方对乙方的拆迁补偿采取[货币补偿/产权调换/货币补偿与产权调换相结合]的方式。（二）货币补偿金额1.宅基地补偿：根据[当地宅基地补偿标准文件名称]，甲方按照每平方米[X]元的标准，向乙方支付宅基地补偿款，共计[X]元。2.房屋及地上附着物补偿：经[评估机构名称]评估，乙方房屋及地上附着物的评估价值为[X]元。甲方按照评估价值向乙方支付补偿款。3.搬迁补助费：甲方按照每户[X]元的标准，向乙方支付搬迁补助费，共计[X]元。4.临时安置补助费：甲方按照每月每平方米[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费。乙方自行安排临时住处，临时安置期限为[X]个月，共计[X]元。货币补偿总金额为上述各项补偿金额之和，即[X]元。（三）产权调换1.甲方提供位于[安置房屋地址]的[X]套房屋作为产权调换房屋，房屋户型为[具体户型]，建筑面积共计[X]平方米。2.乙方应按照被拆迁房屋的评估价值与产权调换房屋的市场价值进行差价结算。如被拆迁房屋评估价值高于产权调换房屋市场价值，甲方应向乙方支付差价[X]元；如被拆迁房屋评估价值低于产权调换房屋市场价值，乙方应向甲方支付差价[X]元。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）在本协议签订后，有权要求乙方按照协议约定的时间和方式完成搬迁，并交付被拆迁的宅基地及地上附着物。（2）对拆迁范围内的宅基地及地上附着物进行拆除和清理。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿款或交付产权调换房屋。（2）协助乙方办理产权调换房屋的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。（3）对乙方在搬迁过程中遇到的困难提供必要的帮助和支持。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定的标准和方式，获得拆迁补偿款或产权调换房屋。（2）在搬迁过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务（1）在本协议签订后，按照协议约定的时间和方式完成搬迁，并将被拆迁的宅基地及地上附着物交付给甲方。（2）不得在拆迁范围内新建、扩建、改建房屋及其他附属设施。（3）配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的证明文件和资料。四、付款方式及期限（一）货币补偿款支付方式及期限1.甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿总金额的[X]%，即[X]元。2.乙方在完成搬迁并将被拆迁的宅基地及地上附着物交付给甲方后[X]个工作日内，甲方将剩余的拆迁补偿款[X]元支付给乙方。（二）产权调换房屋交付期限甲方应在[具体日期]前，将产权调换房屋交付给乙方。如因不可抗力等原因导致交付期限延误，甲方应及时通知乙方，并承担相应的违约责任。五、搬迁期限乙方应在本协议签订后[X]日内完成搬迁，并将被拆迁的宅基地及地上附着物交付给甲方。如乙方逾期未完成搬迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿总金额的[X]‰向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款或交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或未交付房屋价值的[X]‰向乙方支付违约金。2.如甲方提供的产权调换房屋存在质量问题或不符合本协议约定的标准，甲方应负责修复或更换，并承担相应的费用。如给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式完成搬迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿总金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款。2.如乙方在搬迁过程中故意损坏被拆迁的宅基地及地上附着物，应按照实际损失向甲方进行赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字