房屋合买协议书范本

房屋合买协议书范本一、协议概述

房屋合买协议书是双方（或多方）在共同购买房屋过程中，为确保各方的权益，明确各自责任和义务，经协商一致后签订的书面协议。本协议书范本旨在为房屋合买提供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。

二、协议内容

1.合买双方的基本信息

（1）甲方（合买人）：姓名、身份证号码、联系方式。

（2）乙方（合买人）：姓名、身份证号码、联系方式。

（3）其他合买人（如有）：姓名、身份证号码、联系方式。

2.房屋基本信息

（1）房屋位置：具体地址、小区名称、楼号、单元号、房号。

（2）房屋面积：建筑面积、使用面积。

（3）房屋性质：商品房、存量房等。

（4）房屋价格：总房价、首付比例、贷款金额。

3.合买方式及出资比例

（1）合买方式：共同出资购买、按份共有购买。

（2）出资比例：甲方出资比例、乙方出资比例、其他合买人出资比例。

4.房屋产权及使用

（1）房屋产权：甲方、乙方、其他合买人共同拥有该房屋的全部产权。

（2）房屋使用：甲方、乙方、其他合买人共同使用该房屋，不得擅自分割、出租、抵押或转让。

5.还款责任

（1）贷款还款：甲方、乙方、其他合买人共同承担房屋贷款的还款责任。

（2）逾期还款：如一方逾期还款，其他合买人有权代为偿还，并有权向逾期还款方追偿。

6.房屋维修及保养

（1）维修责任：甲方、乙方、其他合买人共同承担房屋的维修及保养责任。

（2）维修费用：维修费用由甲方、乙方、其他合买人按出资比例承担。

7.房屋出售及收益分配

（1）房屋出售：甲方、乙方、其他合买人一致同意出售房屋时，需经全体合买人协商一致。

（2）收益分配：房屋出售所得收益，按甲方、乙方、其他合买人出资比例分配。

8.协议解除及违约责任

（1）协议解除：如一方违反本协议约定，其他合买人有权解除本协议。

（2）违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.争议解决

（1）协商解决：甲方、乙方、其他合买人之间发生争议，应友好协商解决。

（2）诉讼解决：协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.其他约定

（1）本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。

（2）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

三、协议签订及生效

1.本协议经甲乙双方（或多方）签字（或盖章）后生效。

2.本协议签订后，甲乙双方（或多方）应按照协议约定履行各自的权利和义务。

3.本协议自签订之日起至房屋出售完毕或合买关系终止之日止，为有效期限。

4.本协议未尽事宜，由甲乙双方（或多方）协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

四、协议履行与监督

1.履行监督

甲乙双方（或多方）应相互监督，确保各自履行协议约定的义务。如发现一方未履行或未完全履行协议，另一方有权要求其履行或采取法律手段维护自身权益。

2.协议变更

在协议履行过程中，如遇特殊情况需要变更协议内容，甲乙双方（或多方）应协商一致，签订书面变更协议，并通知相关当事人。

3.协议解除

（1）如因房屋买卖合同解除、房屋无法办理产权登记等原因导致本协议无法继续履行，甲乙双方（或多方）应协商一致解除本协议。

（2）协议解除后，甲乙双方（或多方）应按照协议约定处理房屋、款项等事宜。

五、税费承担

1.房屋交易税费

甲乙双方（或多方）应按照国家法律法规及政策规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。

2.履约保证金

为保障双方权益，甲乙双方（或多方）可协商一致，在协议签订时支付一定数额的履约保证金。协议履行完毕后，如无违约行为，保证金应无息退还。

六、争议解决方式

1.协商解决

如甲乙双方（或多方）在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决

如协商不成，甲乙双方（或多方）可自愿选择仲裁方式解决争议。仲裁机构应具有管辖权，仲裁裁决为终局裁决。

3.诉讼解决

如甲乙双方（或多方）选择诉讼方式解决争议，应向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、协议附件

1.房屋买卖合同

2.甲方、乙方、其他合买人的身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.其他与本协议相关的文件

八、协议生效

本协议经甲乙双方（或多方）签字（或盖章）后生效。本协议一式两份，甲乙双方（或多方）各执一份。

九、法律效力

本协议自签订之日起，对甲乙双方（或多方）具有法律约束力。如与本协议相冲突的法律、法规、政策发生变更，本协议条款应相应调整。

十、其他

1.本协议未尽事宜，甲乙双方（或多方）可根据实际情况协商解决。

2.本协议签订后，如甲方、乙方、其他合买人违反协议约定，应承担相应的法律责任。

3.本协议如有未尽事宜，可由甲乙双方（或多方）另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（合买人）：___________

乙方（合买人）：___________

其他合买人：___________

签订日期：___________年___________月___________日

甲方（合买人）：___________

乙方（合买人）：___________

其他合买人：___________

签订日期：___________年___________月___________日

十一、通知与送达

1.通知方式

甲乙双方（或多方）在履行协议过程中，应通过书面形式进行通知。通知可以通过以下方式送达：

（1）直接送达：将通知交由收件人本人签收；

（2）留置送达：将通知留置在收件人的住所或者工作场所；

（3）邮寄送达：通过挂号信或者特快专递等方式邮寄；

（4）公告送达：在报纸或者网站上公告。

2.送达地址

甲乙双方（或多方）应在协议中明确各自的送达地址，如变更送达地址，应及时书面通知对方。

3.送达时间

通知自送达之日起生效。如采用邮寄送达方式，自邮件投递之日起满七日，视为送达。

十二、协议解除条件

1.协议解除条件

（1）房屋因不可抗力原因无法继续购买或使用；

（2）房屋产权因法律、法规等原因无法办理；

（3）一方违反协议约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；

（4）双方协商一致解除协议；

（5）其他导致协议无法继续履行的情形。

2.解除程序

协议解除应书面通知对方，并说明解除原因。协议解除后，甲乙双方（或多方）应按照协议约定处理房屋、款项等事宜。

十三、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.处理

因不可抗力导致本协议无法履行的，甲乙双方（或多方）应根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供有关证明。

十四、协议附件

本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.其他与本协议相关的文件

十五、协议份数

本协议一式___________份，甲乙双方（或多方）各执___________份，具有同等法律效力。

十六、协议生效

本协议自甲乙双方（或多方）签字（或盖章）之日起生效。

甲方（合买人）：___________

签字（或盖章）：___________

日期：___________年___________月___________日

乙方（合买人）：___________

签字（或盖章）：___________

日期：___________年___________月___________日

其他合买人：___________

签字（或盖章）：___________

日期：___________年___________月___________日

十七、附件清单

为确保协议的完整性和可执行性，以下列出协议附件清单，所有附件均为协议的组成部分，具有同等法律效力：

1.房屋买卖合同

2.房屋产权证明文件

3.房屋测绘报告

4.房屋交易税费缴纳凭证

5.合买人身份证明文件复印件

6.房屋装修合同（如有）

7.房屋维修基金缴纳凭证（如有）

8.房屋保险合同（如有）

9.房屋钥匙清单

10.其他与本协议相关的文件

十八、协议的修改与补充

1.修改程序

本协议的修改或补充，必须经甲乙双方（或多方）协商一致，并以书面形式作出。

2.补充协议

修改或补充的内容应形成补充协议，与本协议具有同等法律效力。

十九、协议的终止

1.终止条件

本协议的终止条件包括但不限于以下情况：

（1）房屋出售完毕，合买关系终止；

（2）协议约定的期限届满；

（3）甲乙双方（或多方）协商一致解除协议；

（4）因不可抗力导致协议无法履行；

（5）法律、法规规定的其他终止情形。

2.终止程序

协议终止应书面通知对方，并说明终止原因。

二十、协议的争议解决

1.争议解决方式

甲乙双方（或多方）在履行协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可按照以下方式解决：

（1）提交仲裁；

（2）向人民法院提起诉讼。

2.仲裁条款

如双方选择仲裁解决争议，应在协议中明确仲裁机构、仲裁规则及仲裁裁决的效力。

二十一、协议的适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

二十二、协议的签署

本协议一式___________份，甲乙双方（或多方）各执___________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（合买人）：___________

签字（或盖章）：___________

日期：___________年___________月___________日

乙方（合买人）：___________

签字（或盖章）：___________

日期：___________年___________月___________日

其他合买人：___________

签字（或盖章）：___________

日期：___________年___________月___________日

二十三、协议的附件和证明文件

1.附件内容

本协议的附件包括但不限于以下内容：

（1）房屋买卖合同副本；

（2）房屋产权证复印件；

（3）房屋交易税费缴纳凭证；

（4）合买人身份证明文件；

（5）房屋装修合同（如有）；

（6）房屋维修基金缴纳凭证（如有）；

（7）房屋保险合同（如有）；

（8）房屋钥匙清单；

（9）其他与本协议相关的文件。

2.证明文件

甲乙双方（或多方）应提供以下证明文件：

（1）房屋买卖合同的原件；

（2）房屋产权证的原件；

（3）房屋交易税费缴纳凭证的原件；

（4）合买人身份证明文件的原件；

（5）其他与本协议相关的证明文件的原件。

二十四、协议的附件保管

1.附件保管责任

甲乙双方（或多方）应妥善保管本协议及其附件，确保其完整性和保密性。

2.附件保管方式

甲乙双方（或多方）可选择以下方式保管协议及其附件：

（1）电子文档；

（2）纸质文件；

（3）其他合适的保管方式。

二十五、协议的保密条款

1.保密内容

甲乙双方（或多方）在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。

2.保密期限

保密期限自本协议签订之日起至房屋出售完毕或合买关系终止之日止。

3.违约责任

如一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

二十六、协议的争议解决补充条款

1.争议解决地点

甲乙双方（或多方）协商一致，将争议解决地点定为___________。

2.争议解决语言

甲乙双方（或多方）协商一致，将争议解决语言定为___________。

二十七、协议的最终解释权

本协议的最终解释权归甲乙双方（或多方）共同拥有。

二十八、协议的签署和日期

1.签署

本协议由甲乙双方（或多方）签署，以下为签署人信息：

甲方（合买人）：___________

签字（或盖章）：___________

日期：___________年___________月___________日

乙方（合买人）：___________

签字（或盖章）：___________

日期：___________年___________月______