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文档简介

房屋装修安全责任协议甲方(业主):姓名:________________________身份证号码:____________________联系电话:____________________住址:____________________________________乙方(装修方):公司名称:________________________法定代表人:____________________统一社会信用代码:____________________联系电话:____________________公司地址:____________________________________一、总则1.1为明确甲乙双方在房屋装修过程中的安全责任,保障施工人员、周边住户及财产的安全,根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,签订本协议。1.2本协议所涉及的装修房屋位于:(以下简称“该房屋”)。1.3装修工程内容:(包括但不限于墙体拆改、水电改造、墙面装修、地面装修、吊顶安装等)。1.4装修期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。二、甲方安全责任2.1甲方应向乙方提供该房屋的相关图纸,包括房屋结构、水电管线等,确保图纸的真实性和准确性。若因图纸有误导致安全事故,甲方承担相应责任。2.2甲方应向乙方明确告知房屋的承重结构、禁止拆改的部位等重要信息。如甲方未明确告知,乙方在不知情的情况下进行了违规拆改,由此造成的安全事故,甲方承担主要责任。2.3甲方有权对乙方的施工过程进行监督,发现乙方存在安全隐患时,有权要求乙方立即整改。若乙方拒不整改,甲方有权暂停施工并要求乙方承担相应损失。2.4甲方应为乙方提供必要的施工条件,如合理的施工通道、临时用水用电接口等,但不得干涉乙方的正常安全管理工作。2.5甲方不得要求乙方违反安全操作规程进行施工,若甲方强行要求,由此造成的安全事故,甲方承担全部责任。三、乙方安全责任3.1施工安全责任3.1.1乙方应建立健全安全生产管理制度,配备专职或兼职安全管理人员,负责施工现场的安全管理工作。3.1.2乙方在施工前,应对施工人员进行全面的安全教育和培训,包括安全操作规程、安全注意事项等,确保施工人员具备必要的安全知识和操作技能。培训记录应存档备查。3.1.3乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志,如“注意安全”“禁止吸烟”“小心触电”等,提醒施工人员和过往人员注意安全。3.1.4对于高处作业(坠落高度基准面2米及以上),乙方必须为施工人员配备合格的安全帽、安全带等安全防护用具,并确保其正确使用。同时,应搭设符合安全标准的脚手架、操作平台等,严禁违章作业。3.1.5乙方在进行墙体拆改、吊装等危险性较大的作业时,应制定专项施工方案,经甲方审核同意后方可施工。施工过程中,应严格按照方案执行,确保施工安全。3.1.6乙方应合理安排施工顺序和施工时间,避免在同一作业面进行交叉作业,防止发生碰撞、坠落等安全事故。3.1.7施工现场的材料堆放应整齐有序,不得占用消防通道和施工通道,易燃易爆材料应单独存放,并采取有效的防火、防爆措施。3.1.8施工结束后,乙方应及时清理施工现场,清除建筑垃圾和废弃物,确保施工现场的安全和整洁。3.2消防安全责任3.2.1乙方应严格遵守消防安全法律法规,在施工现场配备足够数量且有效的消防器材,如灭火器、消防栓等,并定期检查和维护,确保其正常使用。3.2.2施工现场严禁吸烟,严禁违规使用明火。确需动火作业时,必须办理动火审批手续,清除周围可燃物,配备灭火器材,并安排专人监护。动火作业结束后,应检查确认无火灾隐患后方可离开。3.2.3乙方应合理布置施工现场的电气线路,严禁私拉乱接电线,严禁使用不符合安全标准的电器设备。电气设备的安装、维修和拆除应由专业电工操作。3.2.4乙方应确保施工现场的消防通道畅通无阻,不得堵塞或占用消防通道。3.3用电安全责任3.3.1乙方应遵守用电安全规定,使用符合国家标准的电气设备和电线电缆。电气设备的金属外壳应做好接地保护。3.3.2施工现场的临时用电应采用三相五线制,设置漏电保护装置,并定期进行检查和测试,确保其灵敏可靠。3.3.3电工必须持证上岗,严格按照电气安装规程进行操作。严禁非专业电工进行电气作业。3.3.4下班或停工时,乙方应切断施工现场的电源,防止发生电气火灾和触电事故。3.4人员安全责任3.4.1乙方应为施工人员购买人身意外伤害保险,保险期限应覆盖整个装修施工期。如施工人员在施工过程中发生人身伤亡事故,乙方应按照保险合同的约定进行索赔,并承担相应的赔偿责任(除保险赔偿外的部分)。3.4.2乙方应加强对施工人员的管理,严禁施工人员酒后上岗、疲劳作业。施工人员应遵守施工现场的安全规定,不得擅自进入非施工区域。3.4.3若施工过程中发生安全事故,乙方应立即采取有效措施抢救伤员,保护现场,并及时向甲方和相关部门报告。乙方应配合相关部门进行事故调查和处理。3.5周边环境安全责任3.5.1乙方在施工过程中,应采取有效措施减少对周边住户的影响,如控制施工噪音、粉尘等。施工时间应遵守相关规定,不得在夜间(____点至次日____点)和午休时间进行产生噪音的施工作业。3.5.2乙方应防止施工材料、废弃物等坠落或遗洒,避免对周边环境和行人造成损害。若因乙方原因造成周边住户的财产损失或人员伤害,乙方应承担全部赔偿责任。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对乙方的施工安全情况进行检查,对发现的安全隐患提出整改意见,乙方应在规定时间内整改完毕并将整改情况反馈给甲方。4.1.2甲方应按照合同约定及时支付装修工程款,不得无故拖欠。4.1.3甲方应为乙方提供必要的协助,如协调与周边住户的关系等。4.2乙方权利与义务4.2.4乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和相关资料。4.2.5乙方应严格按照本协议的约定履行安全责任,确保施工安全。4.2.6乙方应接受甲方和相关部门的安全监督检查,对提出的问题及时整改。五、违约责任5.1若甲方违反本协议第二条的约定,导致安全事故发生,甲方应承担由此造成的全部损失,包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、罚款等。5.2若乙方违反本协议第三条的约定,存在安全隐患且拒不整改,或因乙方原因导致安全事故发生,乙方应承担由此造成的全部损失。同时,甲方有权解除装修合同,乙方应退还甲方已支付的工程款,并支付合同总金额____%的违约金。5.3因乙方原因造成周边住户或第三方的财产损失或人员伤害的,乙方应自行承担赔偿责任。若甲方因此承担了赔偿责任,甲方有权向乙方追偿。六、争议解决6.1本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,任何一方均可依法向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议未尽事宜,可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议附件(如装修图纸、施工方案等)为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等法律效力。7.3本协议自甲

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