物业委托合同补充协议模板

物业委托合同补充协议模板甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《物业委托合同》（以下简称“原合同”），现因[具体补充原因，如实际情况变化、原合同条款细化等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条、第五百零九条、第五百七十七条等相关法律法规规定，就原合同相关内容达成以下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明（一）物业服务范围补充1.公共区域绿化养护乙方应负责小区内所有公共绿地、花卉、树木的养护工作。具体包括每周对草坪进行修剪，保持草坪高度在[X]厘米以内；每月对花卉进行施肥、病虫害防治，确保花卉生长良好，开花正常。对于树木，乙方应每季度进行一次修剪整形，去除枯枝、病枝，保证树木的美观和安全。同时，定期对树木进行浇灌，根据季节和天气情况调整浇水量，确保树木生长所需水分。2.公共设施设备维护电梯维护：乙方应与专业的电梯维护公司签订合作协议，每周对电梯进行一次常规检查，每月进行一次全面维护保养。检查内容包括电梯运行状况、安全装置、电气系统等，确保电梯安全运行。消防设施维护：乙方应每季度对小区内的消防设施进行全面检查和维护，包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等。确保消防设施设备完好有效，随时可投入使用。给排水系统维护：乙方应定期对小区内的给排水管道进行检查和疏通，每半年对污水井、雨水井进行一次全面清理。确保给排水系统畅通，无漏水、堵塞等现象。（二）服务质量标准细化1.环境卫生标准小区公共区域地面应每天清扫两次，保持干净整洁，无杂物、无积水。垃圾桶应每天清理一次，保持桶身清洁，无异味。楼道、电梯间等公共区域应每周进行一次全面清洁，包括墙面、扶手、地面等，确保无灰尘、无污渍。2.安全保卫标准乙方应在小区内设置[X]个保安岗亭，实行24小时值班制度。保安人员应每[X]小时对小区进行一次巡逻，确保小区内无安全隐患。小区出入口应设置门禁系统，实行车辆和人员出入登记制度。保安人员应严格检查出入人员和车辆的证件，确保小区安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务工作进行监督和检查，要求乙方按照原合同及本补充协议的约定提供服务。对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改；若乙方整改不力，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。有权了解乙方的物业服务收支情况，要求乙方定期提供财务报表。2.义务按照原合同及本补充协议的约定向乙方支付物业服务费用。向乙方提供必要的办公场所和设施设备，协助乙方开展物业服务工作。积极配合乙方的工作，教育小区业主遵守小区管理规定，不得干涉乙方的正常服务活动。（二）乙方权利义务1.权利按照原合同及本补充协议的约定收取物业服务费用。根据实际情况，在不违反法律法规和合同约定的前提下，自主安排物业服务人员和工作流程。对小区内违反管理规定的业主，有权进行劝阻和制止；情节严重的，有权向相关部门报告。2.义务按照原合同及本补充协议的约定，提供高质量的物业服务，确保服务质量达到约定标准。定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。保守甲方和小区业主的商业秘密和个人隐私，不得泄露相关信息。三、费用及支付方式（一）费用调整鉴于物业服务范围和服务质量标准的调整，双方同意对原合同约定的物业服务费用进行调整。调整后的物业服务费用为每月[X]元，自[费用调整起始日期]起开始执行。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议的约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，并要求甲方支付逾期费用及违约金。2.若甲方干涉乙方的正常服务活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议的约定提供物业服务，或服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定的期限内未完成整改，每逾期一日，应按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本补充协议的约定，泄露甲方或小区业主的商业秘密和个人隐私，给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合