农村农地永久转让合同范本

农村农地永久转让合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方详细住址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方详细住址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方拥有位于[具体农村地名]的农地使用权，现甲方有意将该农地的使用权进行永久转让，乙方愿意受让该农地的使用权。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、转让标的物（一）农地基本情况1.该农地位于[具体农村地名]，东至[具体界限标识]，南至[具体界限标识]，西至[具体界限标识]，北至[具体界限标识]。2.土地面积：该农地的实际面积为[X]亩（以土地承包经营权证或相关土地权属证明文件记载的面积为准）。3.土地用途：该农地的用途为农业生产，包括但不限于种植农作物、养殖家禽家畜等。4.土地承包经营权证编号：[具体编号]（二）地上附着物情况该农地上现有的附着物包括但不限于[具体附着物名称，如农作物、灌溉设施、农用房屋等]，具体情况以双方现场确认的清单为准。该清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。二、转让期限本合同项下农地使用权的转让为永久转让，自本合同生效之日起，乙方享有该农地的永久使用权，直至国家依法征收或土地所有权人依法收回该土地为止。三、转让价款及支付方式（一）转让价款经双方协商一致，该农地使用权永久转让的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。2.[具体日期]前，乙方应向甲方支付转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方协助乙方完成土地使用权变更登记手续之日起[X]日内支付完毕。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取转让价款。在本合同签订前，甲方有权对该农地进行正常的生产经营活动。2.义务甲方保证对该农地拥有合法的使用权，有权将该农地的使用权进行转让，且该农地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。如因该农地的权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后，甲方应立即停止在该农地上的一切生产经营活动，并在[具体日期]前将该农地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署交付确认书。甲方应协助乙方办理该农地使用权的变更登记手续，提供办理变更登记所需的一切文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理变更登记手续所需的费用由[双方约定承担方，如乙方承担]承担。甲方应向乙方如实告知该农地的相关情况，包括但不限于土地的历史使用情况、土壤质量、灌溉条件等。（二）乙方权利义务1.权利自本合同生效之日起，乙方享有该农地的永久使用权，有权按照农业生产的需要对该农地进行合理的开发、利用和经营。乙方有权获得该农地上的收益，包括但不限于农作物的收成、养殖产品的销售等。乙方有权在符合法律法规和相关政策的前提下，对该农地进行流转、抵押等处置。2.义务按照本合同的约定支付转让价款。乙方应按照农业生产的相关法律法规和政策的规定，合理使用该农地，不得擅自改变土地用途，不得进行掠夺性经营，不得破坏土地生态环境。在使用该农地过程中，乙方应遵守当地农村集体经济组织的相关规定和要求，不得损害农村集体经济组织和其他村民的合法权益。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定将该农地及地上附着物交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方提供的文件和资料不真实、不完整，或者拒绝协助乙方办理土地使用权变更登记手续，导致乙方无法取得该农地的合法使用权的，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如因甲方对该农地的权属存在瑕疵，导致乙方无法正常使用该农地，或者该农地被第三方主张权利的，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变土地用途，或者进行掠夺性经营，破坏土地生态环境的，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金；如乙方拒不恢复土地原状的，甲方有权解除本合同，乙方应退还该农地及地上附着物，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方