区二手房购房定金协议书

区二手房购房定金协议书第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订日期本合同于______年______月______日签订。1.3合同签订地点本合同签订地点为______。1.4合同当事人信息1.4.1出卖方（甲方）信息：甲方名称：_________________甲方地址：_________________甲方联系人：_________________甲方联系方式：_________________1.4.2买受方（乙方）信息：乙方名称：_________________乙方地址：_________________乙方联系人：_________________乙方联系方式：_________________1.5合同标的物信息1.5.1房地产坐落地址：_________________1.5.2房地产产权证号：_________________1.5.3房地产建筑面积：_________________平方米1.5.4房地产用途：_________________1.5.5房地产权属情况：_________________第二章定金支付2.1定金金额乙方应向甲方支付定金人民币______元整。2.2定金支付方式2.2.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.2.2甲方指定账户信息：银行名称：_________________账户名称：_________________账号：_________________开户行：_________________2.3定金退还2.3.1若合同因非乙方原因解除，甲方应无息退还乙方已支付的定金。2.3.2若合同因乙方原因解除，甲方有权扣除乙方支付的定金作为违约金，并退还剩余部分。第三章房屋交付3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起______个工作日内将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件3.2.1房屋应具备合法的权属证明，且无任何法律纠纷。3.2.2房屋应达到交付使用条件，无重大质量问题。3.2.3房屋内的附属设施应齐全，功能正常。3.3房屋交付手续3.3.1甲方应向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。3.3.2乙方应在接收房屋时，对房屋及附属设施进行验收。第四章房屋价格及支付4.1房屋总价本合同房屋总价为人民币______元整。4.2付款方式4.2.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付房屋总价的一定比例，即人民币______元整。4.2.2乙方应在房屋交付前支付房屋总价的剩余部分，即人民币______元整。4.3付款时间4.3.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款。4.3.2乙方应在房屋交付前支付尾款。第五章合同解除及终止5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致，经书面同意解除本合同。5.1.2因不可抗力导致合同无法履行。5.1.3甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。5.2合同终止条件5.2.1房屋交付完毕，合同终止。5.2.2双方履行完毕合同约定的义务，合同终止。5.3合同解除及终止后的处理5.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。5.3.2双方应根据合同约定，处理合同解除或终止后的相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付等。第六章附属设施及设备6.1设施清单6.1.1甲方应向乙方提供详细的房屋附属设施及设备清单，包括但不限于以下内容：燃气设备供水设备供电设备空调设备热水器厨房设施卫生间设施智能家居设备（如有）6.2设施验收6.2.1乙方应在房屋交付时对附属设施及设备进行验收。6.2.2乙方有权要求甲方在验收过程中提供相关设备的操作手册和保修卡。6.3设施维护责任6.3.1房屋交付后，甲方负责附属设施及设备的日常维护和保养。6.3.2如发生设施设备故障，甲方应在接到乙方通知后______小时内响应维修。第七章产权过户及税费7.1产权过户7.1.1甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。7.1.2甲方应在乙方支付房屋总价款后______个工作日内，将房屋产权过户至乙方名下。7.2税费承担7.2.1双方约定，房屋过户涉及的税费由______方承担。7.2.2甲方应向乙方提供相关税费的计算依据和支付方式。7.3税费支付7.3.1乙方应在办理房屋产权过户手续前，支付约定的税费。第八章履约保证金8.1保证金金额乙方应向甲方支付履约保证金人民币______元整。8.2保证金支付时间乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付履约保证金。8.3保证金退还8.3.1若合同履行完毕，甲方应在合同终止之日起______个工作日内无息退还乙方履约保证金。8.3.2若乙方违约，甲方有权扣除履约保证金作为违约金。第九章其他约定9.1通知送达9.1.1本合同项下的通知、文件及其他信息，可以通过以下方式送达：邮寄传真邮件当面交付9.2合同解释9.2.1本合同的解释权归甲方所有。9.3合同附件9.3.1本合同附件房屋附属设施及设备清单房屋产权证复印件其他相关文件第十章合同生效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期为______年______月______日。10.3合同副本本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第十一章合同备案11.1备案要求11.1.1双方应在合同签订之日起______个工作日内，将本合同向房地产交易管理部门备案。11.2备案材料11.2.1甲方需提供以下备案材料：房地产权属证明合同正本及复印件双方身份证复印件11.3备案费用11.3.1备案费用由______方承担。11.4备案结果通知11.4.1房地产交易管理部门应在收到备案材料后______个工作日内给予答复。第十二章合同附件及补充协议12.1附件12.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议12.2.1本合同签订后，如双方需要就合同内容进行补充或变更，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。12.3附件内容12.3.1本合同附件内容包括但不限于：房屋交接清单房屋装修清单（如有）付款时间表附属设施设备保修期表第十三章合同解除的后续处理13.1解除后的财产返还13.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.1.2甲方应将乙方已支付的款项（扣除违约金后）无息退还乙方。13.2解除后的责任承担13.2.1合同解除后，双方应各