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文档简介

租房保修协议书鉴于甲方（出租方）将其拥有的位于______地址的房屋出租给乙方（承租方）使用，为明确双方在房屋维修保养方面的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：______地址，房屋类型：______（如住宅、商铺等），房屋面积：______平方米。2.租赁用途：______（如居住、经营等）。3.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、维修责任划分1.在租赁期间，房屋及其附属设施（包括但不限于水电、门窗、墙面、地板、家具、家电等）的日常维护和保养由乙方负责。2.乙方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏或增设。如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.对于房屋主体结构及隐蔽工程的维修，由甲方负责。但甲方应在收到乙方通知后______日内进行检查，并安排维修。如甲方未能在规定时间内进行检查或维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，且甲方应承担因此给乙方造成的损失。4.对于房屋附属设施（如水龙头、马桶、热水器等）的维修，如非因乙方使用不当或人为损坏，由甲方负责维修；如因乙方使用不当或人为损坏，由乙方负责维修或赔偿。5.乙方应定期对房屋进行检查，发现损坏或故障应及时通知甲方，并积极配合甲方的维修工作。三、维修费用承担1.日常维护和保养费用由乙方承担。2.房屋主体结构及隐蔽工程的维修费用由甲方承担。3.房屋附属设施的维修费用，如非因乙方责任，由甲方承担；如因乙方责任，由乙方承担。4.因不可抗力（如地震、洪水等）造成的房屋损坏，双方应协商解决维修费用问题。四、维修通知与处理1.乙方发现房屋损坏或故障时，应立即通知甲方，并提供相关证据（如照片、视频等）。2.甲方应在收到乙方通知后______日内进行检查，并安排维修。如甲方未能在规定时间内进行检查或维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，且甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.乙方在自行维修前，应征得甲方的同意，并告知甲方维修方案和费用预算。五、违约责任1.如甲方未能在规定时间内进行检查或维修，应向乙方支付违约金______元。2.如乙方未履行维修责任，导致房屋损坏或故障扩大的，应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，另一方有权要求其承担违约责任，并有权解除本协议。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：______年______月_

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