（2025年标准）厂房退股协议书

厂房退股协议书鉴于甲方与乙方曾于____年____月____日签订《厂房合作协议书》（以下简称“原协议”），约定乙方租赁甲方拥有的位于____市____区____路____号的厂房（以下简称“该厂房”）用于生产经营活动。现因乙方基于自身经营战略调整及市场环境变化，决定不再继续租赁该厂房，经双方友好协商，达成如下退股协议：一、退股原因及依据乙方因业务转型及投资方向调整，经审慎评估后，无法继续履行原协议约定的租赁义务。退股行为系双方基于平等自愿原则协商一致的结果，非单方违约或恶意行为。甲方理解并尊重乙方的决定，同意终止原协议中关于厂房租赁的相关条款。二、退股生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起原协议中关于租赁期限的约定自动失效，乙方不再享有对该厂房的租赁权。三、厂房交还程序1.乙方应在本协议生效后____日内完成以下工作：（1）清空厂房内所有生产设备、原材料及成品，确保无任何遗留物品；（2）拆除或恢复非永久性装修（如需，双方另行协商费用承担）；（3）拆除或遮盖所有乙方标识、宣传物料。2.甲方应在乙方完成上述工作后____日内，配合乙方办理该厂房的移交手续，双方共同签署《厂房交还确认书》。四、保证金处理原协议约定的租赁保证金____元（大写：____元整），自本协议生效之日起____日内，由甲方全额无息退还乙方。乙方应在收到保证金前结清所有应付甲方的费用，包括但不限于：水电费、物业管理费等。五、设备处置方案1.对于乙方已投入该厂房的专用设备（清单详见附件一），经双方协商，采取以下方式处理：（1）由乙方自行拆除并运离，甲方负责提供必要的场地协助；（2）协商作价转让给甲方，转让价格为____元（大写：____元整），乙方需在本协议生效后____日内完成支付。2.若设备未在规定期限内处理完毕，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，处置所得优先用于抵扣乙方应付账款。六、债权债务清理1.乙方应结清所有与该厂房相关的未付费用，包括但不限于：（1）未结算的水电费：____元；（2）未支付的物业管理费：____元；（3）其他应付款项：____元。2.如乙方存在对外债务以该厂房为担保的，应在本协议生效前向担保权人说明情况并完成债务重组或担保解除手续，相关费用由乙方承担。七、违约责任1.若乙方未按约定时间交还厂房或处置设备，每逾期一日，应向甲方支付原协议约定日租金____倍的违约金，累计不超过____元。2.若甲方未按约定退还保证金，应向乙方支付保证金____倍的违约金，并承担相应的利息损失。八、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该厂房所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议附件包括但不限于《设备清单》《费用结算清单》，均为本协议不可分割的组成部分。2.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。3.双方确认已充分了解本协议所有条款内容，并自愿签署。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：________日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：________日期：__