2025购房补充合同范本(标准版)

2025购房补充合同范本(标准版)本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：甲方（卖方）：地址：身份证号码：联系方式：乙方（买方）：地址：身份证号码：联系方式：鉴于甲方与乙方于年月日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：），为保障双方权益，明确双方责任，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经平等协商，达成如下补充协议：第一章总则第一条本合同为《房屋买卖合同》的补充合同，与主合同具有同等法律效力。双方在履行主合同的应当遵守本合同的约定。第二条本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与主合同、本合同具有同等法律效力。第二章房款支付第三条乙方应按照主合同约定的时间和方式支付房款。若乙方逾期支付房款，甲方有权按照主合同约定要求乙方支付违约金。第四条乙方支付的房款应直接支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：账户名称：账户号码：如甲方需要变更收款账户信息，应当提前日以书面形式通知乙方，并经乙方书面同意后方可变更。第五条甲乙双方一致同意，主合同约定的房款支付以本合同第四条指定的银行账户为准，任何未经甲方书面同意的支付行为均视为无效支付。第三章交房时间及条件第六条甲方应按照主合同约定的交房时间交付房屋。如因甲方原因导致延期交房，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条交房时，甲方应当向乙方提供以下文件：房屋所有权证（不动产权证书）；该房屋的完税凭证；房屋质量保证书；房屋使用说明书；其他法律法规要求的文件。第八条交房时，甲方应当结清该房屋在交房前的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等各项费用，并向乙方提供相关缴费凭证。第四章面积差异处理第九条房屋实际面积与合同约定面积存在差异的，双方同意按照以下方式处理：若差异比例在±%（含）以内，双方互不追究责任，房款价格不变；若差异比例超过±%，双方协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于合同总价款%的违约金；双方协商一致后，可以按照实际面积调整房款价格。第五章税费承担第十条甲乙双方应按照国家法律法规的规定承担各自应缴纳的税费。具体包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等。第十一条甲方应承担的税费由乙方代为缴纳的，甲方应当在交房前将相应税费款支付给乙方。第十二条税费缴纳时间：契税及其他相关税费应当在房屋所有权转移登记（过户）前缴纳完毕；个人所得税及其他相关税费应当在房屋所有权转移登记（过户）前缴纳完毕。第六章产权过户第十三条甲方应当在交房后日内配合乙方完成房屋所有权转移登记（过户）手续。若因甲方原因导致产权过户延迟，乙方有权要求甲方支付违约金。第十四条乙方应按照主合同约定的时间和方式配合甲方完成产权过户手续，并支付相应的费用。第十五条房屋所有权转移登记（过户）所需费用由双方按照国家法律法规的规定承担。第七章违约责任第十六条任何一方违反本合同的约定，均构成违约，违约方应当向守约方支付违约金。违约金标准为：逾期支付房款或逾期交房的，违约金为每日元；拒不配合办理产权过户手续的，违约金为合同总价款的%；未按约定时间支付违约金的，违约金为每日元。第十七条因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应当赔偿对方的全部损失。第八章合同的变更与解除第十八条经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。任何单方面变更或解除的行为均视为无效。第十九条任何一方在履行本合同过程中，若因不可抗力原因导致无法履行合同义务，应当在得知不可抗力事件后日内书面通知对方，并提供相关证明。双方同意可以免除违约责任，合同自动解除。第九章争议解决第二十条双方在履行本合同过程中发生争议的，应当通过友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二十一条本合同的签订、履行、解释均适用中华人民共和国法律法规。第十章其他条款第二十二条本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第二十四条本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签章）：签字日期：年月日乙方（签章）：签字日期：年月日见证人（若有）：签字日期：年