个人租房合同模板

个人租房合同出租方（甲方）：姓名：________________________身份证号码：__________________联系电话：____________________联系地址：____________________承租方（乙方）：姓名：________________________身份证号码：__________________联系电话：____________________联系地址：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方出租的房屋（以下简称该房屋）坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________号________________________单元________________________室。2.该房屋户型为：________室________厅________卫，建筑面积约为________平方米。3.该房屋产权证号（或购房合同编号）为：________________________，房屋用途为：________________________（住宅/商用）。4.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条房屋租赁情况1.乙方租赁该房屋用于：________________________（居住/办公/商业经营等），乙方不得擅自改变该房屋的用途，如确需改变，应提前______日书面征得甲方同意，经甲方书面同意后方可更改，并按规定向有关部门办理变更手续，由此产生的费用由乙方承担。2.乙方租赁期间，不得利用该房屋从事任何违法违规活动，如有违反，乙方应承担全部责任，由此给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。第三条租赁期限1.该房屋租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月（或________年）。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币（大写）________________________元整（¥________元）。2.租金支付方式为：□年付□半年付□季付□月付。3.乙方应于每（年/半年/季/月）的______日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起______日内支付。4.甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款收据或发票。第五条押金（履约保证金）1.为保证乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金（履约保证金）人民币（大写）________________________元整（¥________元）。2.租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等）并将该房屋恢复原状（自然损耗除外）并交还甲方后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍应补足。第六条房屋交付与返还1.甲方应于______年______月______日将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法如下：（1）乙方恢复原状的，甲方不承担费用；（2）乙方拆除的，乙方不得损坏房屋结构，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿；（3）乙方保持现状的，甲方不予补偿；（4）其他约定：________________________。第七条房屋修缮责任1.租赁期内，该房屋及其附属设施、设备的正常维修责任由甲方承担（乙方使用不当除外）。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应负责赔偿。3.对于乙方的装修、改善和增设的他物，其维修责任由乙方承担。4.因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第八条关于装修和改变房屋结构的约定1.乙方如需对房屋进行装修、增设他物或改变房屋结构的，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可施工。2.对于乙方的装修、改善和增设的他物，其所有权归属及费用承担方式约定如下：（1）所有权归属：□甲方□乙方□共有；（2）费用承担：□甲方承担□乙方承担□双方共同承担，比例为：________________________。3.因乙方违反本条约定，擅自对房屋进行装修、增设他物或改变房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失。第九条租赁期间相关费用租赁期间，以下费用由乙方承担：1.水费；2.电费；3.燃气费；4.电话费；5.网络费；6.有线电视费；7.物业管理费；8.__________________；9.__________________。租赁期间，以下费用由甲方承担：1.房屋租赁费相关税费；2.__________________；3.__________________。第十条转租1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。2.乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。3.接受转租方对该房屋及其附属设施、设备造成损坏的，由乙方承担连带责任。第十一条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住的；（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3.乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）不按照约定支付租金达______日的；（2）欠缴各项费用达人民币______元的；（3）擅自改变该房屋用途的；（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；（5）擅自将该房屋转租给第三人的；（6）利用该房屋从事违法活动的。4.租赁期满合同自然终止。5.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十二条违约责任1.租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前______日通知对方，并按月租金的______%支付违约金给对方。2.甲方未按时交付该房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按上述约定支付违约金。3.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退还，并应按上述约定支付违约金。4.乙方擅自将房屋转租、转借的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退还，并应支付月租金______%的违约金。5.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或拆改变动、损坏房屋主体结构的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并支付月租金______%的违约金。6.租赁期满，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按日租金的______倍向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方其他损失。第十三条不可抗力1.因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起______日内向另一方当事人提供证明。2.因不可抗力致使租赁房屋毁损、灭失的，双方互不承担赔偿责任，但乙方应及时通知甲方，并配合甲方做好善后处理工作。第十四条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定事项1.租赁期间，甲方出卖该房屋的，应提前______日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.租赁期间，乙方因特殊原因需提前退租的，应提前______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可协商解除合同，乙方应支付相应的违约金（具体金额按本合同第十二条第1款约定执行）。3.租赁期间，如甲方需出售该房屋，应提前______日书面通知乙方，乙方放弃优先购买权的，甲方可依法转让该房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。4.__________________。5.__________________。第十六条合同生效及其他1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：________________________日期：______年______月______日附件：房屋附属设施、设备清单出租方（甲方）：______