生活日用消费品配送中心升级改造项目可行性方案研究报告

生活日用消费品配送中心升级改造项目一限字︶1、项目名称：FF县XX生活日用消费品配送中心升级改造项目。3、项目建设地点：FF县七台4.项目总投资及资金来源：项目建设需总投资534.45万元，其中固定资产投资434.45万元，流动资金100万元。总投资中，中央及自治区财政限字︶本项目为FF县XX超市有限责任公司利用县供销社的参与新建生活日用消费品配送中心，项目定位于农村市场，建设的终端受益者是广大农村牧区的消费者，目的是为了便农，惠民。其主要运作模式是：按照自愿的原则，村店加盟，采用先进的计算机技术、网络通讯技术、数据库技术，进行连锁经营，统一配送，直接面向农牧民服务。项目具体建设容为：2、新建商品展销厅300平方米3、新建宿舍办公楼200平方米4、新建停车场2000平方米6、喷淋式消防系统一套7、通风系统一套8、制冷设备一套9、变压器一台10、配电室及高低压输电线路系统一套11、照明系统一套12、监控及警报系统一套14、信息及电子结算系统二套施条件限字︶1、政策条件：该项目符合国家投资规划，属于国家重点扶持发展项目之一，发展前途广阔。出台了一系列政策予以扶持。主要有：县财政配套资金县足额承诺；土地出让期按国家规定的最高期限办理，企业征用土地所缴纳的土地出让金中的农民土地补偿费，由县全额补贴；项目自投入运营之日起，前五年奖励企业实三年除水资源费、环保排污费、污水处理费、人防费、工本费外，免去其他一切行政事业性收费。边缘，集通铁路横贯全境。省道呼满和商公路呈“丁”字相交，东南180公里至市，距首都北京400公里，西南75公里到与京包线相连，西北经县道商--乌线、商--土线与集二线相连，所有这些构成了完整的交通网络，在这样的地方建设配送中心，条件得天独厚。可满足该项目的建设及今后的日常办公用电的需求。并拥有卫星通讯和大容量程控自动交换系统，无线寻呼通讯系统齐全，电报传真实现自动化，全县各乡镇全部开通程控。6、组织管理条件：公司的领导班子是一个非常具有凝聚力和战斗力的领导集体，决策层管理人员有把握大局，科学决策，正确指导，组织协调和严格管理的能力，具备规实施项目的组织管理能力。限字︶1、公司确定由总经理对配送中心项目负责，成立项目实施专门——项目办公室，负责项目的规划设计、安排施工进度、监督工程质量、落实资金拨付、监管资金使用。2、聘请专门对项目进行科学规划、合理设计，对工程质量进行专业监3、制定合理可行的项目建设进度。2010年12月底前全面完成库房、办公房等建设及各种设施设备的购置和安装调试任务，确保配送中心项目的质4、对项目建设工程实行招投标办法，选用资质强、有实力、信誉好的建筑企业施工建设。签定项目施工合同，明确项目建设的容、标准、进度、安全生产责任、违约责任等事宜。关部门的协调、联席制度，确保对工程质量的监管和检查工作及时到位，保量挂钩，保证资金的使用效果和使用方向。严格执行相关的财务制度，实行专款专用，节约资金，提高资金利用率。7、制定和落实安全生产责任制，建立施工安全检查制度，确保整个项限字︶2、销售税金及附加：项目正常年份实现销售税金及附加78.4万元，其中增值税72.6万元，城市维护建设税3.6万元，教育附加2.2万元。3、利润总额：项目正常年份实现利润总额4、财务盈利能力：由项目全部投资计算的项目投资利润率为据全部投资现金流量表计算的所得税前财务评价指标为：项目投资回收期3.5年，财务净现值679.9万元，财务部收益率38%。5、盈亏平衡点：项目的盈亏平衡点为45.益︵限字︶物流业属于劳动密集型服务产业，可安排城乡富余劳动力200名以上，每人最低年收入10000元。改善农村消费环境，扩大农村消费，拉动需。建设农村新型流通网络，传播现代流通理念。最重要的是能够切实解决农民消费“不方便、不安全、不实惠”的问题，物流业的发展能够真正实现它的终极目标，保持长久旺盛的生命力。︵限字︶况︵限字︶2010年2月，县发改委对项目可研报告进行了批复。3月份，公司进行了项目招投标，县商建公司中标。4月份，项目开工建设，到2010年6月20日，平方米的商品仓库已破土动工，正进行浆砌毛石基础；购入运输车辆3辆，这几项工程共完成投资92万元。::项目名称：FF县XX生活日用消费品配送中心升级建设单位：FF县XX超市有限责任公司建设地点：FF县七台镇建设性质：改造农副产品销售为主的物流配送、批发零售商业企业，法定代表人薛录。公司占地面积3000平方米，建筑面积1500平方其中管理人员10人，80%以上员工有大专学历并有相应的专业资格证书。公司设有综合办公室，人力资源部，财务部，采购部，配送部，后勤保障部。公司现有4户连锁店，乡镇直营超市22个，农家店、综合服务店网点87个，网络覆盖万元，其中网络销售额2400万元，净利润262.13万元，资FF县属自治区中部地区，位于乌兰察布市东部，总土地2009年全县完成地区生产总值32亿元，规模以上工业现财政收入7088万元,城镇居民人均可支配收入12449元，2、供销社概况农家店42个，总资产150万元。供销社扎根在农服务对象是农民，对农村市场熟悉程度高，在农村市场和农民中有多年形成的信誉，具有一定的流通网络资源，有一批熟悉农村流通的合作队伍和一个相对完整、有力的行政组织，有能力，也有条件为“三农”服务中发挥更大的作用。3、项目提出的背景改革开放以来，FF县的流通业发展较快，2009年底，全县商业网点发展到3000多个，社会消费品零售总额15.5亿元。流通业在促进生产、扩大消费、提高人民群众的生活水平、提高国民经济运行的质量和效率方面起到了突出的作等非科学发展思想的影响，我县农村市场体系建设相对于国民经济和农村经济的发展仍显滞后。主要表现为农村流通经营业态及经营方式旧，经营条件简陋。全县农村日用品90%以上通过对手交易销售，实行连锁经营的销售额占农村交易额的比重不足10%；信息化建设处于起步阶段，采用电子商严格意义上讲，全县仅有一家现代生活日用消费品配送中心，即FF县XX超市有限责任公司。该公司成立2005年，注册资金300万元，有职工32人，现有4户连锁店，乡镇直营超市22个，农家店、综合服务店网点87个，2009年实现销售收入3401.98万元,其中网络销售额2400万元。目前，公司房屋年破旧，仓库旧且库容小，已远远不能适应连锁店户不断增加以及商品贮藏、送货下乡的需要。针对上述情况，提出FF县XX生活日用消费品配送中心升级改造项目，县供销社参股23.34%。公司利用县供销社的参与，发展200多个农家店，80多个服务店作为配送终端，以扩大辐射面，提高覆盖率，努力形成以物流配送中心为核心，城区大超市为龙头，乡镇超市为骨干，以点带面，点面结合，直营带加盟，小超市、锁的农村物流配送经营网络，并不断扩大配送的区域和围，使商品流通网络全方位延伸到村，形成规模化经营，以取得良好的社会效益和经济效益。本项目地点位于商公路以南、集商公路以东，距七台镇1公里处，占地10亩。该处地势平坦开阔，地质条件好，交通运输方便，建设条件非常理想。本项目的建设旨在采用现代物流新理念、新技术，实现规科学合理的生活日用消费品配送，充分实现高质量、高效率、高效益，确保商品质量安全，推动市场消费，扩大覆射面，提高幅盖率，进一步降低运营成本，更好地为农牧民服务。具体目标为：利用供销社发展200多个农家店和80多个综合服务店作为配送终端，并根据总部统一下达的配送计划及门店要求配送货物，做到成本最小，路线最佳，24小时配送到位，确保年实现商品销售在5000万元以上。本项目为FF县XX超市有限责任公司利用县供销社的参与新建生活日用消费品配送中心，项目定位于农村市场，建设的终端受益者是广大农村牧区的消费者，目的是为了便农，惠民。其主要运作模式是：按照自愿的原则，以配送中心和中心店为龙头，以乡镇村连锁店、便民店为主体，发展数据库技术，进行连锁经营，统一配送，直接面向农牧民服3、新建宿舍办公楼200平方米6、喷淋式消防系统一套7、通风系统一套8、制冷设备一套9、变压器一台10、配电室及高低压输电线路系统一套11、照明系统一套12、监控及警报系统一套14、信息及电子结算系统二套项目建设需总投资534.45万元，其中固定资产投资2、项目资金来源总投资中，中央及自治区财政配套130万元，市财政配（2）销售税金及附加：项目正常年份实现销售税金及附加78.4万元，其中增值税72.6万元，城市维护建设税3.6万元，教育附加2.2万元。（3）利润总额：项目正常年份实现利润总额168.9万元。（4）财务盈利能力：由项目全部投资计算的项目投资利润率为31.6%；依据全部投资现金流量表计算的所得税前财务评价指标为：项目投资回收期3.5年，财务净现值679.9万元，财务部收益率38%。（5）盈亏平衡点：项目的盈亏平衡点为45.8%。物流业属于劳动密集型服务产业，可安排城乡富余劳动扩大农村消费，拉动需。建设农村新型流通网络，传播现代流通理念。最重要的是能够切实解决农民消费“不方便、不安全、不实惠”的问题，物流业的发展能够真正实现它的终极目标，保持长久旺盛的生命力。 1 1 2 31.5可行性研究报告编制依据及主要围 4 5 2.1项目提出的政策背景 62.2项目提出的现实背景 7 3.1项目建设的必要性 103.2项目建设的可行性 11 154.2项目的运营特色 15 16 5.1项目建设的指导思想 185.2项目建设目标 185.3项目建设的原则及容 18 19 21 21 6.1项目所在地区域概况 236.2项目建设地点选择 24 26 28 29 30 328.2人力资源配置 33 349.2项目实施进度安排 349.3项目实施计划进度表 34 36 37 11.1经济效益分析与评价 39 42 12.1项目主要风险因素识别 43 43 43 47 47FF县XX生活日用消费品配送中心升级改造项目（6）喷淋式消防系统一套（7）通风系统一套（8）制冷设备一套（9）变压器一台（10）配电室及高低压输电线路系统一套（11）照明系统一套（12）监控及警报系统一套（14）信息及电子结算系统二套1.2.2建设地点：FF县七台镇项目建设需总投资534.45万元，其中固定资产投资总投资中，中央及自治区财政配套130万元，市财政1.3.1项目承担单位基本情况（1）企业名称：FF县XX超市有限责任公司（2）企业驻址：FF县七台镇新风路北段（3）法定代表人：薛录（4）经营围：连锁零售、物流配送。（6）资产情况：企业建筑面积1500平方米，其中仓库员工中80%以上有大专学历并有相应的专业资格证书。（8）组织：公司设有综合办公室，人力资源部，财务部，采购部，配送部,后勤保障部。（9）网点数量：公司现有4户连锁店，乡镇直营超市元，其中网络销售额2400万元，净利润262.13万元，资产）：（4）个人简历：1980年前为县食品公司的屠宰工；1980年后在FF县原二道洼乡开办砖厂；1996年在七台镇与人合伙任董事长。经过多年创办实业，积累了一定资金和丰富的经营1.4.1经济效益该项目实施后，年实现销售收入5500万元，利润168.9万元，税金78.4万元。通过项目实施，促进农村、牧区经济繁荣和社会发展，提升消费档次，降低消费成本，改善消费环境，实现连锁网络“一网多用，双向物流”的综合服务功能。方便、快捷的为农牧民提供质优、价廉、放心的生活用品，解决群众买难（1）中共中央、国务院《关于积极开展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》（2）国务院《关于进一步促进流通业发展的若干意见》（3）国务院《关于进一步做好农村商品流通工作的意（4）国务院《农村市场体系建设“十一五”规划》（5）商业部《全国商品市场体系建设纲要》（6）全国总社《关于贯彻落实国务院会议纪要精神加快实施“新网工程”的通知》（7）《FF县志》FF地方编纂委员会（8）FF县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要（9）国家有关技术标准和规本可研报告是对FF县XX生活日用消费品配送中心升级改造项目所进行的可行性研究，其主要工作围是：项目提出的背景和建设的必要性；市场分析与营销方案；项目地点选企业组织与人力资源配置；项目实施进度安排；投资估算与资金筹措；经济效益、社会效益分析与评价；风险分析；项目管理办法，为项目决策提供依据。农村经济的好事，是为“三农”服务和建设社会主义提高服务水平必须抓好的一项重要工作，是生存之需、发展之要。符合国家产业政策，符合FF县“十一五”期间国民经济和社会发展总体规划。FF县XX超市有限责任公司经过多年滚动发展，实力不断增强，目前网络骨架已初具规模，网络覆盖如果此建设项目加以实施，必将使FF县现代流通网络建设上个新台阶，更加健康有序、便捷畅通地为“三农”服务。现代农村物流配送网络建设是现代服务业的主要容，是发展农村经济的好事，是为“三农”服务和建设社会主义新农村的实事。加快发展物流配送服务业不仅是实现全面协调可采取了一系列的政策和措施。《农村市场体系建设“十一五”规划》中指出：进一步引导城市连锁和超市向农村延伸，鼓励有实力的流通企业改造“夫妻店”、“代销店”，发展特许经营、销售代理；引导各类大中型流通企业利用品牌、配送、管理等优势，通过投资或加盟连锁的方式建立或改造农村消零售网络；支持各类中小型企业自愿结合，统一采购，统一建立销售网络；充分发挥供销合作社在农村物流中的作用，利用其点多面广的优势，提升连锁配送网络在农村《国务院办公厅转发商务部等部门关于进一步做好农村商品流通工作意见的通知》中指出：认真总结和推广近年来开拓农村市场试点工作经验，加快农村消费品市场建设，大力培育农村新型流通方式，积极引导和扩大农民消费。以县城和中心城镇为重点，积极发展连锁超市、便民店等新型流通业态。通过示引导、自愿进入的方式，逐步以连锁经营、统一配送等经营方式改造农村传统的集贸市场。鼓励有实力的零售企业运用特许经营、销售代理等方式改造农村“夫妻店”、“代销店”。力争用五年左右的时间，初步形成以县城为重点、乡镇点支持现代流通方式的推广和运用。地方各级要在财政补贴、土地使用方面，鼓励连锁经营企业发展，尤其是到城市社区、农村建立营销网络，加大利用信息技术改造流通业式的力度，采用现代物流的管理模式，提高管理效率，降低成FF县委、政府也十分重视农村消费品流通体系建设，在建成“四大市场”、“一个中心”。“一个中心”就是建一个日用消费品配送中心。对农村物流业建设项目，县委、政府在人力、物力、财力上给予积极扶持，并成立了政务公开实行一个窗口对外、一条龙服务。因此，提出FF县XX生活日2.2.1FF县流通业及生活日用消费品配送网络现状流通业在促进生产、扩大消费、提高人民群众的生活水平、提高国民经济运行的质量和效率方面起到了突出的作用。经济和农村经济的发展相对滞后。主要表现为农村流通经营业态及经营方式旧，经营条件简陋。全县农村日用品90%以上通不足10%；信息化建设处于起步阶段，采用电子商务交易技术络销售额2400万元。目前，公司房屋年破旧，仓库旧且库容小，已远远不能适应连锁店户不断增加以及商品贮藏、送货下2.2.2供销社参与生活日用消费品配送网络建设的提出FF县供销社改革转制后，直属企业和基层社网点大量减少，服务功能几乎丧失，供销社发展举步维艰。面对困境，县供销社确立了重新打造农村现代流通网络的工作思路。经过多要服务对象是农民，对农村市场熟悉程度高，在农村市场和农民中多年形成的信誉，具有一定的流通网络资源，有一批熟悉农村流通的合作队伍和一个相对完整、有力的行政组织，有能力，也有条件为“三农”服务中发挥更大的作用。提高覆盖率，努力形成以日用消费品配送中心为核心，城区大超市为龙头，乡镇超市为骨干，以点带面，点面结合，直营带加盟，小超市、锁的农村物流配送经营网络，并不断扩大配送的区域和围，使商品流通网络全方位延伸到农村，形成规模化“生活日用消费品配送中心升级改造项目”建设的终端近些年农村牧区的消费结构、消费方式都发生了很大变化，“超市进农村”和“物流配送”是现代流通网络建设的主要形式，而配送中心的建设是这一发展趋势的必然选择。一是有利于新农村建设。按照中共中央《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》及国务院《关于促进物流业发展的若干意见》精神，大力发展改造农村商品销售网点，目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，拉动需，扼制金融危机。这一举措，已成为国家“十一五”发展的专项规划，是社会主义新农村建设的重要措施之一。二是有利于杜绝假冒伪劣商品。为了确保商品质量，我们着重在商品配送的物质保障、制度管理等方面下功夫、求实效。近年来，为了使各连锁店既便利群众，又提高效益，我们对营销网点实行“四个统一”：统一标识，就是制定统一的连锁店标识牌；统一规，规货架摆设、商品列、服务制保证商品质量；统一管理，就是公司对连锁店负有工作指导和监督检查的义务和责任。三是有利于降低商品流通成本。尽力降低配送中心商品采购价格。配送中心主动出击，多方争取，要成为多种商品的总经销、总代理。同时，其他商品直接从生产厂家或代理商处采购，有效地从流通上游环节降低了商品价格，为以本地最低价配送奠定了基础。构建信息化平台，实行访销。配送中心根据每个连锁店的订单数据，定时定点配送商品，使农民不出村便可以享受到便利的消费服务。四是有利于企业发展。随着连锁店户数不断增加，我公仍存在很多毛病，已经远远不能适应商品贮藏、送货下乡的需要，且租赁来的地方，不能长久占用。因此，进行生活日用消费品配送中心升级改造项目建设势在必行。通过项目的实施，企业有了自己的地盘，才能放手大干，健康发展。3.2.1配送中心是国家重点扶持的项目之一该项目符合国家投资规划，属于国家重点扶持发展项目之一，发展前途广阔。项目建成后，可以为更多的生产厂家和商品作代理，争取到商品流通环节的更多优惠条件，占据更为有利的竞争地位，最大限度扩盈利空间。商品配送区域不局限在本公司的连锁店围，可以向更大的区域发展销售业务。跨区域、跨行业开展物流运输业务，收购、运输农副产品，最大限度降低车辆空载率，少绕路，降低成本，提高盈3.2.2有广阔的市场前景农村市场交易总量的速度增长迫切要求加快农村市场体系建设。“十一五”期间，在我国农村人口占总人口的比重将逐步下降的大背景下，农村市场活动的总规模还将继续扩大。据预测，“十一五”期末，我国居民食品支出需求总额将达到36200亿元，农产品需求总量将稳步增长；农民人均纯收入如民对生产资料的需求，农民的支出总量将超过3万亿元。完成如此巨大的商品交易量，实现城乡商品流通的供求平衡，是目前的农村流通网络无法承受的，是对农村市场体系建设提出的3.2.3县委、政府的高度重视县委、政府高度重视农村日用消费品网络建设，出台了一系列政策予以扶持。主要有：县财政配套资金县足额承诺；土地出让期按国家规定的最高期限办理，企业征用土地所土地出让金中的农民土地补偿费，由县全额补贴；项目自投入运营之日起，前五年奖励企业实际缴纳所得税留县级部分的费、环保排污费、污水处理费、人防费、工本费外，免去其他3.2.4有良好的发展基础XX超市有限责任公司成立于2005年，是一家以经营日用百货、文体用品、烟酒副食、农副产品销售为主的物流配万元，员工32人。其现代流通网络已初具规模，网络覆盖了全县50%的乡村。公司的领导班子是一个非常具有凝聚力和战斗力的领导集体，决策层管理人员有把握大局，科学决策，正确指导，组织协调和严格管理的能力，具备规实施项3.2.5地理位置优越，交通运输方便与京包线相连，西北经县道商--乌线、商--土线与集二线相连，所有这些构成了完整的交通网络。在这样的地方建设配3.2.6公共设施社会依托条件好千伏变电站7座，具备了高中低所有等级的送电线网络，电力供应非常充足，可满足该项目的建设及今后的日常办公用b、通讯条件并拥有卫星通讯和大容量程控自动交换系统，无线寻呼通讯从当前农村流通市场现状来看，无论从农牧民消费需求、农副产品质量现状、社会主义新农村建设的需要，都迫切需要有一个新型的现代农村流通网络平台，也是一个有着巨大随着农牧民收入的不断提高和生活条件的改善，他们对商品消费的需求向着城镇化发展，而配送中心建设恰好可引导城市连锁店和超市等流通企业向农村延伸发展，形成了以城区店为龙头、乡镇店为骨干、村级店为基础的农村现代流通网络，以改善农村消费环境，满足农牧民生产生活需求。题突出，而配送中心建设对保障农民方便消费、放心消费，促进城乡物流互动有着极为重要的作用。文明、村容整洁、管理民主，而连锁网络配送中心的建设正本项目为生活日用消费品配送中心升级改造项目，以FF县XX超市有限责任公司运营为中心环节，定位于农村市场，以配送中心和中心店为龙头，以乡镇村连锁店、便民店为主体，带动和辐射周边农村，建成社会主义新农村连锁经营网其主要运作模式是：按照自愿原则，以中心店和配送中心公司致力于采购配送体系建设，与上级连锁公司紧密配合发挥网络规模优势，开展全国联采、贴牌生产和地区差异化商品的调配，可降低商品价格，保证商品质量。公司物流配送体系以先进的计算机技术、网络通讯技术、数据库技术，实现整个连锁网络的物流信息共享和交换，做农村市场、扩大销售领域提供了畅通、安全的渠道。4.3.1采购业务以外采、地采优势品牌商品为主，微利经营，根据需求信息送达。4.3.2、组织资源与配送方法用互联网建立信息平台，接受农家店的订单，审核后，网上发送配货清单，双方核准后，输出配货清单，经理签批后，转财务部门办理网上结算，转仓储部门、装车发运。4.3.3接受外埠供求业务网上申请上级总部配货，查询信息，寻求合作伙伴，组织经济、快捷的货物采购方式，努力实现直线运输，点对点运输，以微利、高效、便捷、及时、安全、服务周到为经营理念，扩大物流配送业务。《供销社2010-2012年新农村新牧区现代流通服务网络建设规划纲要》精神，密切结合自治区农村物流业发展现状，以构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，拉动需，遏制金融危机，切实解决农民消费“不方便、不安全、不实惠”的问题，充分满足农村市场所需，提升农民消费档次，增加农村经商户的收入，安置农村富余劳动力就业，壮大企业实力，促进企业发展。本项目的建设旨在采用现代物流新理念、新技术，实现规科学合理的生活日用消费品配送，充分实现高质量、高效率、高效益，确保商品质量安全，推动市场消费，扩大覆射面，提高幅盖率，进一步降低运营成本，更好地为农牧民服务。具体目标为：公司利用供销社参与发展200多个农家店根据总部统一下达的配送计划及门店要求配送货物，做到成本最小，路线最佳，24小时配送到位，确保年实现商品销售5.3.1项目建设的原则5.3.2项目建设容（6）喷淋式消防系统一套（7）通风系统一套（8）制冷设备一套（9）变压器一台（10）配电室及高低压输电线路系统一套（11）照明系统一套（12）监控及警报系统一套（14）信息及电子结算系统二套商品采购-集中运输-检验入库-分类存放-访销-编组分装-连锁店销售-送货上门5.4.2工艺流程说明选拔经过培训的专业人员，分成几个采购组，长驻一些大城市和一些大的商品生产厂家，根据配送中心要货计划，批量采购质优价廉、适销对路的商品。及时将采购员组织好的商品用厢式货车运输回消费品配送中心，确保商品在运输途中不受损、不丢失。按照仓库对商品分类保管的要求，将商品分别存入常温库或冷藏库里确定的货架（位置）上。配送中心有2名专职访销员，采取轮流巡回的方式，用按连锁点的要货计划编制好的送货下乡路线，将同一线路上的货物分装在同一辆车上，货多用大车，货少、路近用小车、农用车或三轮车，及时准确地将商品送到，完成验收商品到达连锁店，进入零售环节。配送中心设置变压室，采用树干式配电。水源由城镇自来水公司提供，可满足项目需求。排水分生活污水和雨水两种，雨、污水可直接排放到城本项目主要为冬季采暖用汽，用汽量不大，配置一台2目建（构）筑物和建筑声地带类别，确定本地区抗震设防标准为8度，设计基本地震加速度值0.20g，设计地震分组为设计，并采取相应的构造措施。FF县属自治区中部地区，位于乌兰察布市东部，地理坐标为东经113º08´——114º15´,北纬41º18´——42º09´。县境北部与苏尼特右旗和镶黄旗接壤，南部与兴和尚义县，整体形状大致为一不规则西北——东南向矩形，长轴距离一百多公里，短轴距离六十多公里，总土地面积4353（2）地形、地貌FF县地貌形状以浅山、丘陵为主，占总土地面积的米之间，全境地势大致由西北向东南倾斜。FF县属中温带大陆性季风气候，气候条件具有光资源丰富、热量不足、干燥少雨、风大沙多等特点。全年平均气温3.1℃,年无霜期105天左右，年均降水量351.1毫米。6.1.2社会经济概况居民在城镇人口为6.21万人，占总人口的18.16%；居住在FF县经济发展迅速，全县初步形成了工农业并举，流通领域见旺，各行各业协调发展的新格局。2009年全县地区生全县现有耕地150万亩，农作物主栽品种为马铃薯、玉米、豆类和蔬菜，正常年景粮食总产1.5亿公斤，年产各类亩，森林覆盖率21.77%。2008年全县实现财政收入7