个人租房合同范本

个人房屋租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________承租方（以下简称乙方）：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。第一条租赁房屋基本情况1.1甲方将位于【省/自治区/直辖市】【市】【区/县】【街道/路】【小区/楼栋】【单元】【房号】的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋建筑面积为______平方米，户型为____室____厅____卫，房屋用途为______，房屋结构为______。1.3该房屋附属设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》，该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金在租赁期限内______（□固定不变/□按______方式调整，具体调整方式为：____________________）。3.2乙方应在每个支付周期开始前______日向甲方支付租金。支付周期为：______（□每月/□每季度/□每半年/□每年）。3.3乙方支付租金的方式为：______（□银行转账/□现金支付/□其他方式：____________________）。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金，押金不计利息。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费、房屋及附属设施设备损坏赔偿费等），押金应无息退还给乙方。如押金不足以抵扣上述费用，乙方应在接到甲方通知后______日内补足差额。第五条其他费用5.1租赁期间，乙方使用该房屋所产生的费用由乙方承担，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等。费用结算方式为：______（□乙方自行向相关部门缴纳/□甲方代收代缴，具体代收代缴方式为：____________________）。5.2甲方承担该房屋的房产税、土地使用税及房屋租赁相关税费（如有）。第六条房屋的交付及返还6.1甲方应在______年____月____日将该房屋及附属设施、设备按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。乙方添置的可移动的物品可由其自行收回，对于乙方装饰、装修的部分，双方同意按以下第______种方式处理：（1）乙方恢复原状；（2）乙方放弃收回，无偿归甲方所有；（3）双方协商折价转让给甲方。6.3乙方返还该房屋时，应保持房屋及附属设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。第七条房屋的使用与维护7.1乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋的结构和用途。因乙方使用不当或人为原因造成该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。7.2租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全状态。甲方应负责房屋及其附属设施、设备的正常维修，费用由甲方承担；但因乙方使用不当或人为造成的维修费用，由乙方承担。7.3甲方维修房屋时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。因乙方阻挠维修而产生的后果，由乙方负责。第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人。如甲方同意乙方转租，乙方应与次承租人另行签订书面转租合同，并将转租合同报送甲方备案。乙方对次承租人的行为向甲方承担连带责任。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：（1）擅自改变该房屋用途的；（2）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；（3）拖欠租金累计达______日的；（4）利用该房屋从事违法活动的；（5）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租给他人的。9.4租赁期间，甲方如需提前收回该房屋，应提前______日书面通知乙方，并按照相当于______个月租金的标准向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。9.5租赁期间，乙方如需提前退租，应提前______日书面通知甲方，并按照相当于______个月租金的标准向甲方支付违约金；如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。第十条违约责任10.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违反本合同约定，应向对方承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋。10.3因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照每日租金的______倍向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______