2025年私人住宅租赁信托协议

2025年私人住宅租赁信托协议本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系方式：地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系方式：地址：鉴于甲方为位于中国（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方希望租赁该租赁物用于（用途），双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述租赁物为位于中国（具体地址）的私人住宅，包括但不限于该住宅的主体建筑、附属设施及场地。甲方确认其对该租赁物拥有合法的出租权，并保证该租赁物的合法性及可出租性。租赁物的基本情况如下：房屋结构：建筑面积：平方米附属设施：第二条租赁期限本协议项下的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续签协议，但须另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方同意向甲方支付每月租金人民币元（大写：元整）。3.2支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3甲方如需变更收款账户，应提前日以书面形式通知乙方，并提供相关证明文件。3.4逾期支付租金的违约责任：乙方若迟延支付租金，应按每日‰的比例向甲方支付滞纳金。若乙方迟延支付租金超过日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿造成的损失。第四条押金4.1乙方应于本协议签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用途：用于保证乙方履行本协议项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应退换押金，但不需支付利息。4.3若乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分，甲方有权继续追偿。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方应承担因使用租赁物而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费、物业管理费等。5.2租赁物的维修费用：租赁期间，租赁物因正常使用而产生的维修费用由甲方承担，但因乙方过失或不当使用导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：有权按本协议约定收取租金及押金。有权对租赁物进行定期检查，确保租赁物处于良好的可租赁状态。除非本协议另有约定，甲方不得在租赁期内擅自提高租金或改变租赁条款。6.2乙方权利与义务：有权按本协议约定使用租赁物。应按本协议约定支付租金及相关费用。应妥善使用租赁物，不得进行任何违法或违章行为，不得擅自改变租赁物的结构或用途。应在租赁期届满前日通知甲方是否续租，否则视为放弃续租权利。第七条租赁物的交付与收回7.1交付：甲方应于年月日将租赁物交付乙方使用，并双方签署《交付确认书》。7.2收回：租赁期届满或本协议解除时，乙方应于日内将租赁物完好无损地交还甲方，并结清所有费用。若乙方逾期未交还，甲方有权采取必要措施收回租赁物，由此产生的费用及损失由乙方承担。第八条合同解除8.1双方协商一致可解除本协议。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：乙方未按本协议约定支付租金，且在收到甲方通知后日内仍未支付的；乙方擅自改变租赁物结构或用途的；乙方利用租赁物从事违法活动的；乙方严重损坏租赁物，经甲方合理通知后未及时修复的。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除本协议：甲方未按本协议约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件，且在收到乙方通知后日内仍未改正的；租赁物因自然灾害、战争等不可抗力导致无法继续使用的。8.4协议解除后，双方应结清租金、押金及其他费用，并相互返还已交付的物品。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。9.2若因乙方原因导致的提前解除协议，押金不予退还，且乙方应赔偿给甲方造成的损失，损失包括但不限于重新出租租赁物所需的费用。第十条争议解决10.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。补充条款经双方协商，其他约定如下：。甲方（签字）：日期：年月