出租库房安全管理协议书

出租库房安全管理协议书甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有位于[库房具体地址]的库房（以下简称“该库房”）的合法出租权，乙方因业务需要承租该库房。为加强库房的安全管理，明确双方的安全责任，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下安全管理协议：一、租赁标的物（一）库房基本情况该库房坐落于[库房详细地址]，建筑面积为[X]平方米，库房结构为[具体结构]，用途为存储[允许存储的物品类别]。（二）附属设施该库房配备有[列举附属设施，如消防设施、照明设备、通风设备等]等附属设施，甲方应保证上述附属设施在交付乙方使用时处于正常运行状态。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权按照本协议的约定对乙方的安全管理情况进行检查和监督。（2）在乙方违反本协议约定或存在安全隐患且拒不整改的情况下，有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，有权解除租赁合同，并追究乙方的违约责任。（3）在发生紧急情况时，有权采取必要的应急措施，以保障库房及周边环境的安全。2.义务（1）按照租赁合同的约定向乙方交付符合安全标准的库房及附属设施，并提供相关的产权证明和安全合格证明。（2）定期对库房的主体结构、消防设施、电气设备等进行检查和维护，确保其符合安全要求。（3）向乙方提供必要的安全培训和指导，告知乙方库房的安全注意事项和应急处置方法。（4）协助乙方处理与库房安全相关的突发事件。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权在租赁期内按照租赁合同的约定合理使用该库房及附属设施。（2）在库房存在安全隐患影响正常使用时，有权要求甲方及时整改。（3）在发生紧急情况时，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务（1）严格遵守国家有关安全生产、消防、环保等法律法规和本协议的约定，制定并落实库房安全管理制度和操作规程。（2）不得在库房内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，如因业务需要必须存放的，应提前向甲方书面报告，并按照相关规定办理审批手续，采取必要的安全防护措施。（3）定期对库房进行安全检查和隐患排查，及时发现和消除安全隐患，并将检查和整改情况书面报告甲方。（4）按照规定配备必要的安全防护设备和消防器材，并定期进行维护和保养，确保其完好有效。（5）加强对库房内人员的安全教育和培训，提高员工的安全意识和应急处置能力。（6）在库房内进行装修、改造等施工活动前，应提前向甲方书面报告，并提交施工方案和安全措施，经甲方同意后方可施工。施工过程中应严格遵守安全规定，确保施工安全。（7）不得擅自改变库房的用途和结构，如需改变的，应提前向甲方书面申请，经甲方同意并办理相关手续后方可实施。（8）在租赁期满或提前终止租赁合同时，应将库房及附属设施恢复原状，并经甲方验收合格。三、安全管理措施（一）消防管理1.双方应共同遵守《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，确保库房的消防安全。2.甲方应按照规定设置消防设施和器材，并定期进行检查和维护，确保其完好有效。乙方应协助甲方做好消防设施和器材的管理工作。3.乙方应在库房内设置明显的消防安全标志，保持消防通道畅通无阻。严禁在消防通道、安全出口等部位堆放物品。4.乙方应制定消防应急预案，并定期组织员工进行消防演练，提高员工的火灾应急处置能力。（二）电气安全管理1.甲方应确保库房的电气设备符合安全标准，并定期进行检查和维护。乙方应合理使用电气设备，不得超负荷用电，不得私拉乱接电线。2.乙方在使用电气设备过程中如发现异常情况，应立即停止使用，并及时通知甲方进行维修。3.未经甲方同意，乙方不得擅自对库房的电气线路和设备进行改造。（三）治安管理1.双方应共同维护库房的治安秩序，防止发生盗窃、抢劫等违法犯罪行为。2.甲方应在库房周边设置必要的安全防范设施，如门禁系统、监控设备等。乙方应协助甲方做好治安管理工作，加强对库房内人员和物品的管理。3.乙方应教育员工遵守库房的治安管理规定，不得在库房内进行违法犯罪活动。四、安全责任划分（一）因甲方原因导致的安全事故1.如因甲方提供的库房及附属设施不符合安全标准或未按照规定进行检查和维护，导致发生安全事故的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如因甲方未履行安全管理义务，导致发生安全事故的，甲方应承担主要责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）因乙方原因导致的安全事故1.如因乙方违反本协议的约定或未按照规定采取安全措施，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.如因乙方的行为导致第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）双方共同原因导致的安全事故如因双方共同原因导致发生安全事故的，双方应根据各自的过错程度承担相应的法律责任。五、违约责任1.如甲方未按照本协议的约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本协议的约定履行义务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金[X]元。如因乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议的约定，给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼