农村农田建房互换协议书

农村农田建房互换协议书甲方（互换方一）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方详细住址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（互换方二）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方详细住址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲乙双方均为同一农村集体经济组织成员，为合理利用农村土地资源，方便各自的农田耕种及建房需求，依据《中华人民共和国民法典》第三百三十四条“土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设”等相关法律法规的规定，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，就农村农田及建房相关土地互换事宜达成如下协议：一、互换土地基本情况（一）甲方提供互换的土地1.土地位置：位于[具体地名1]，东至[具体标志物或邻地所有者]，西至[具体标志物或邻地所有者]，南至[具体标志物或邻地所有者]，北至[具体标志物或邻地所有者]。2.土地面积：经双方共同测量及村集体经济组织确认，该土地面积为[X]亩（以实际测量为准，误差不超过[X]%）。3.土地用途：目前为农用地，主要种植[农作物名称]，土地承包经营权证编号为[具体编号]。4.土地使用现状：地上有[具体附着物，如简易灌溉设施等]，甲方应在互换前对其进行合理处置，若乙方有需要，双方可另行协商处理方式。（二）乙方提供互换的土地1.土地位置：位于[具体地名2]，东至[具体标志物或邻地所有者]，西至[具体标志物或邻地所有者]，南至[具体标志物或邻地所有者]，北至[具体标志物或邻地所有者]。2.土地面积：经双方共同测量及村集体经济组织确认，该土地面积为[X]亩（以实际测量为准，误差不超过[X]%）。3.土地用途：目前为农用地，主要种植[农作物名称]，土地承包经营权证编号为[具体编号]。4.土地使用现状：地上有[具体附着物，如树木等]，乙方应在互换前对其进行合理处置，若甲方有需要，双方可另行协商处理方式。二、互换方式及期限（一）互换方式甲乙双方同意以土地承包经营权互换的方式进行，即甲方将上述甲方提供互换的土地的承包经营权与乙方上述乙方提供互换的土地的承包经营权进行互换。互换后，双方各自享有互换后土地的承包经营权，并按照相关法律法规及政策规定履行相应的权利和义务。（二）互换期限本次土地互换期限自本协议生效之日起至双方土地承包经营权证所载明的承包期限届满之日止。在承包期限届满后，双方如继续享有土地承包经营权，本互换协议继续有效，双方可根据届时的法律法规及政策规定另行协商续签事宜。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利自互换生效之日起，甲方享有互换后乙方提供的土地的承包经营权，有权自主决定该土地的农业生产经营活动，包括种植作物种类、养殖方式等，但不得违反国家法律法规及政策规定将该土地用于非农建设。在国家征收、征用互换后土地时，甲方有权按照相关法律法规及政策规定获得相应的土地补偿费、安置补助费等补偿权益。对互换后土地上的原有合法附着物（如经双方协商保留的灌溉设施等）享有使用和处置的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方交付甲方提供互换的土地，并协助乙方办理土地承包经营权变更登记手续。保证甲方提供互换的土地权属清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。如因甲方原因导致乙方在互换后土地使用过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在互换期限内，按照国家法律法规及政策规定履行对互换后土地的保护和合理利用义务，不得进行掠夺性经营或破坏土地生态环境。（二）乙方权利和义务1.权利自互换生效之日起，乙方享有互换后甲方提供的土地的承包经营权，有权自主决定该土地的农业生产经营活动，但不得违反国家法律法规及政策规定将该土地用于非农建设。在国家征收、征用互换后土地时，乙方有权按照相关法律法规及政策规定获得相应的土地补偿费、安置补助费等补偿权益。对互换后土地上的原有合法附着物（如经双方协商保留的树木等）享有使用和处置的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方交付乙方提供互换的土地，并协助甲方办理土地承包经营权变更登记手续。保证乙方提供互换的土地权属清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。如因乙方原因导致甲方在互换后土地使用过程中遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在互换期限内，按照国家法律法规及政策规定履行对互换后土地的保护和合理利用义务，不得进行掠夺性经营或破坏土地生态环境。四、土地承包经营权变更登记甲乙双方应在本协议生效后[X]日内，共同向所在地的农村土地承包管理部门申请办理土地承包经营权变更登记手续。办理变更登记所需的费用由双方平均承担。双方应积极配合提供办理变更登记所需的相关材料，如身份证、土地承包经营权证、本协议等。如因一方原因导致未能及时办理变更登记手续，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付甲方提供互换的土地，每逾期一日，应按照互换土地年收益的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的与互换相关的费用（如有），同时甲方应按照互换后土地评估价值的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方提供的互换土地存在权属纠纷或其他权利限制，导致乙方无法正常行使互换后土地的承包经营权的，甲方应及时解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。3.若甲方违反本协议约定将互换后土地用于非农建设或进行掠夺性经营、破坏土地生态环境的，乙方有权要求甲方恢复土地原状，并按照互换后土地评估价值的[X]%向乙方支付违约金；若因甲方上述行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方交付乙方提供互换的土地，每逾期一日，应按照互换土地年收益的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的与互换相关的费用（如有），同时乙方应按照互换后土地评估价值的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供的互换土地存在权属纠纷或其他权利限制，导致甲方无法正常行使互换后土地的承包经营权的，乙方应及时解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。3.若乙方违反本协议约定将互换后土地用于非农建设或进行掠夺性经营、破坏土地生态环境的，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并按照互换后土地评估价值的[X]%向甲方支付违约金；若因乙方上述行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除双方有争议正在进行诉讼的部分外，双方应继续履行本协议其他部分的约定。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本