交房验收协议书范本

交房验收协议书范本一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（开发商）与乙方（业主）在交房验收过程中的权利、义务和责任，确保双方在交房过程中的合法权益得到保障。本协议书一经双方签字盖章，即具有法律效力。

二、交房条件

1.甲方应确保房屋及配套设施符合国家相关法律法规、建设标准和合同约定。

2.房屋主体结构安全，无倾斜、裂缝等质量缺陷。

3.水电、燃气、供暖等配套设施齐全，且运行正常。

4.室内装修完毕，符合合同约定。

5.甲方已将房屋交付物业管理，物业管理公司已具备正常运营条件。

三、验收程序

1.甲方在交房前应提前通知乙方，约定具体的交房时间。

2.乙方应在收到甲方通知后，按照约定时间进行房屋验收。

3.乙方在验收过程中，有权要求甲方提供房屋质量保证书、工程验收报告等相关资料。

4.乙方对房屋进行验收，包括但不限于以下内容：

a.房屋主体结构、装修质量、配套设施的检查；

b.水电、燃气、供暖等设施的运行测试；

c.住宅小区绿化、环境卫生、公共设施等的检查。

四、验收标准

1.房屋主体结构、装修质量应符合国家相关标准。

2.水电、燃气、供暖等配套设施应运行正常，无安全隐患。

3.住宅小区绿化、环境卫生、公共设施等应符合合同约定。

五、验收不合格的处理

1.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，有权要求甲方整改。

2.甲方应在接到乙方通知后，及时进行整改。

3.如甲方在合理期限内未能完成整改，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.如乙方对房屋验收合格，但甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方相应的违约金。

六、协议解除

1.如甲方未履行本协议约定的交房条件，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房款。

2.如乙方在签订本协议后，未在约定时间内进行房屋验收，视为乙方自动放弃验收权利。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议书未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

3.本协议书未尽事宜，以国家相关法律法规为准。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

九、保修责任

1.甲方对房屋及配套设施承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。

2.保修期内，如因房屋主体结构、装修质量等原因导致的问题，甲方应免费修复或更换。

3.保修期内，乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

4.保修期满后，甲方不再承担保修责任，但乙方仍有权要求甲方对房屋进行维修，费用由乙方承担。

十、费用承担

1.乙方在验收过程中产生的交通、住宿等费用由乙方自行承担。

2.如因甲方原因导致房屋验收不合格，甲方应承担乙方因此产生的合理费用。

3.甲方在交付房屋时，应向乙方提供购房合同、房屋产权证、土地证等文件。

十一、房屋交付

1.甲方应在房屋及配套设施符合交房条件后，将房屋交付给乙方。

2.甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋使用说明书、物业管理协议等相关资料。

3.甲方应在交付房屋时，确保房屋及配套设施的清洁，乙方有权要求甲方在交付前进行清洁。

十二、附则

1.本协议书未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。

2.本协议书如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。

3.本协议书自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。

十三、合同附件

1.房屋销售合同

2.房屋产权证

3.土地证

4.房屋使用说明书

5.物业管理协议

6.交房验收清单

十四、声明

1.甲方保证提供的房屋及配套设施符合国家相关法律法规、建设标准和合同约定。

2.乙方在签订本协议前，已充分了解房屋及配套设施的情况，自愿签订本协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签字）：

代表（签字）：

签订日期：____年____月____日

十五、违约责任

1.如甲方未能按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付相当于已付款总额万分之五的违约金。

2.如乙方未能按约定时间进行房屋验收，每延迟一日，应向甲方支付相当于已付款总额万分之五的违约金。

3.如甲方在保修期内未能按约定修复或更换存在质量问题的房屋及配套设施，每延迟一日，应向乙方支付相当于修复或更换费用百分之十的违约金。

4.如任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

十六、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.因履行本协议发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

十七、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并按照以下地址进行：

甲方：[甲方地址]

乙方：[乙方地址]

2.通知应在发送后的第三个工作日视为送达。

十八、协议的修改和补充

1.本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。

2.任何修改或补充的协议内容，只有经过双方书面同意并签字盖章后，才能生效。

十九、协议的生效

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，除非另有约定。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二十、附件

本协议书附件包括但不限于以下内容：

1.房屋平面图

2.房屋配套设施明细表

3.交房验收标准及流程

4.保修范围及期限

5.物业管理费收费标准

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签字）：

代表（签字）：

签订日期：____年____月____日

二十一、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，如地震、洪水、火灾、战争等，导致本协议无法履行或履行成本增加，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，本协议的履行应暂停，直至不可抗力事件结束。

二十二、协议的终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.双方达成书面协议终止本协议；

b.本协议约定的期限届满；

c.一方违约，另一方依法解除本协议；

d.因不可抗力导致本协议无法履行。

2.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。

二十三、协议的转让

1.本协议未经对方书面同意，任何一方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方。

2.如经对方同意，转让方应确保受让方遵守本协议的所有条款。

二十四、协议的执行

1.本协议的执行应遵循诚实信用原则，双方应共同努力，确保本协议的顺利执行。

2.在执行本协议过程中，如遇到法律、法规的变动，双方应协商解决，确保本协议的合法性和有效性。

二十五、协议的存档

1.本协议书及其附件应由双方各自妥善保管，并可根据需要复制备份。

2.如本协议书及其附件需要存档，应按照相关法律法规和档案管理规定执行。

二十六、协议的签署

1.本协议书应由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署，并加盖各自单位的公章。

2.本协议书签署后，任何一方不得以任何理由拒绝承认本协议的效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签字）：

代表（签字）：

签订日期：____年____月____日

二十七、协议的解释

1.本协议的任何条款，如因字面、语法或任何其他原因产生歧义，应按照双方共同意图进行解释。

2.如本协议的任何条款与法律、法规相抵触，该条款应被解释为符合法律、法规的要求，其他条款则保持有效。

二十八、协议的完整性

1.本协议及其附件构成双方就交房验收事宜的完整协议，取代了之前所有关于交房验收的口头或书面协议。

2.除非本协议另有规定，任何增加、修改或删除本协议内容的书面通知或协议，都应被视为对本协议的修改。

二十九、协议的遵守

1.双方应严格遵守本协议的约定，任何违反协议的行为都将被视为违约。

2.一方违反本协议，另一方有权采取适当的法律行动，包括但不限于要求赔偿损失。

三十、协议的适用法律

1.本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.如本协议的任何条款与中华人民共和国的法律相冲突，该条款应被解释为符合法律的要求，其他条款保持有效。

三十一、协议的补充

1.如本协议的任何条款未能明确约定的事项，双方应通过友好协商解决。

2.任何未能明确约定的事项，应按照习惯做法或类似合同的条款处理。

三十二、协议的最终解释权

1.本协议的最终解释权归甲方所有。

2.甲方对本协议的任何解释，均具有最终法律效力。

三十三、协议的签署

1.本协议书应由甲乙双方的法定代表人或授权代表签