2025抵押房产合同范文

2025抵押房产合同范文抵押房产合同本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（抵押权人）：名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：乙方（抵押人）：名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：鉴于乙方愿意将其名下房产作为抵押物，向甲方借款人民币（大写）元（￥）（以下简称“借款”），甲方同意接受该房产作为抵押，并向乙方提供上述借款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条抵押物描述1.1抵押房产的基本信息：坐落位置：房屋产权证号：房屋用途：（住宅/商业/其他）建筑面积：平方米土地使用权证号：1.2抵押房产的所有权归属乙方，乙方保证该房产无权利瑕疵，包括但不限于无设定他项权利、无租赁纠纷、无共有权人反对等情形。第二条借款金额与期限2.1借款金额：人民币元（￥）。2.2借款用途：乙方承诺借款用于，未经甲方书面同意，不得擅自改变借款用途。2.3借款期限：自年月日起至年月日止，共计个月。2.4借款利息：按月利率%计算，每月利息为人民币元，利息按月支付，支付方式为（银行转账/现金）。第三条抵押担保范围3.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等）以及甲方根据本合同约定代为支付的费用。3.2乙方同意以抵押房产的全部价值为上述债务提供担保。第四条抵押登记4.1双方同意在本合同签订后日内，共同到房产所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续，领取他项权利证书。4.2抵押登记费用由承担。4.3他项权利证书由甲方保管，乙方承诺在借款期限届满且全部债务清偿后日内协助甲方办理抵押注销登记手续。第五条抵押权的行使5.1如乙方未能按期履行还款义务，且在甲方书面通知后的日内仍未履行，甲方有权处分抵押房产，并以所得价款优先受偿。5.2处分抵押房产的方式包括但不限于：公开拍卖、变卖、协议转让等。5.3处分抵押房产所得价款不足以清偿债务的，甲方有权继续向乙方追偿；如有多余部分，甲方应当在日内退还乙方。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权要求乙方按期足额支付利息，并有权在乙方违约时行使抵押权。6.2甲方应按约定的日期和方式向乙方提供借款，并确保所提供借款的资金来源合法合规。6.3甲方不得擅自处分抵押房产，不得因自身原因影响乙方对抵押房产的正常使用。第七条乙方的权利与义务7.1乙方应按期足额偿还借款本金及利息，不得无故拖延或拒绝履行还款义务。7.2乙方应妥善保管抵押房产，防止抵押房产因乙方过错或过失受到损害。7.3乙方不得将抵押房产出租、转让、赠与或设定其他权利负担，未经甲方书面同意，乙方不得对抵押房产进行重大修缮或改变用途。7.4乙方应积极配合甲方办理抵押登记及后续相关手续。第八条违约责任8.1乙方未按期支付利息或偿还本金的，除应支付逾期利息外，还应按未履行部分的%支付违约金。8.2乙方违反本合同第七条约定的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权提前行使抵押权。8.3在借款期限内，如乙方因任何原因导致抵押房产被查封、扣押、拍卖或发生其他权利纠纷，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即偿还全部借款及利息。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。9.2在借款期限内，如乙方清偿全部债务，甲方应当配合乙方办理抵押注销登记手续，并将他项权利证书交还乙方。第十条争议的解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（抵押权人）签字/盖章：签署日期：年月日乙方（抵押人