2025年购买共有产权房买卖合同范本

2025年购买共有产权房买卖合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规和政策规定，经友好协商一致签订。买方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：卖方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就共有产权房屋买卖事项达成一致，为进一步明确双方的权利与义务，保护双方的合法权益，双方特订立本合同如下：第一条房地产基本情况1.1乙方拥有位于市区路号的共有产权房屋（以下简称“该房屋”），该房屋的土地使用权证号为，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2该房屋为共有产权房屋，共有权人为（以下简称“共有权人”），共有权份额为%。乙方保证其对该房屋的处分行为已取得共有权人的同意，并向甲方提供相关证明文件。1.3该房屋的现状为：已装修/未装修，现状详见附件一《房屋现状说明》。第二条房地产权属2.1乙方保证对该房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在权属争议或限制交易的情形，包括但不限于查封、抵押、租赁等情况。2.2乙方承诺在本合同签订后，不得以任何形式将该房屋出售、抵押或设定其他权利负担。2.3在本合同履行过程中，若因该房屋的权属问题导致甲方受到损失，乙方应承担全部责任并赔偿甲方遭受的一切损失。第三条房屋成交价格3.1双方协商一致同意，该房屋的成交价格为人民币元（大写：）整。3.2该成交价格包括但不限于房屋本身的价款及相关税费。第四条价款支付方式4.1甲乙双方同意，甲方应按以下方式支付房屋价款：（1）定金：人民币元（大写：）整，于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；（2）首付款：人民币元（大写：）整，于年月日前支付至双方共同认可的指定账户；（3）余款：人民币元（大写：）整，于该房屋完成不动产权转移登记并领取不动产权证书后日内支付至乙方指定账户。4.2双方约定，上述款项的支付均以银行转账或现金方式完成，以付款凭证作为付款依据。4.3乙方收到全部购房款后，应向甲方提供合法有效的收款凭证。第五条房屋交付5.1乙方承诺在本合同签订之日起日内完成该房屋的交付，并将该房屋的钥匙及相关权属证明文件移交给甲方。5.2房屋交付时，双方应共同到场查验房屋现状，并签署《房屋交接单》。如房屋存在瑕疵或与附件一《房屋现状说明》不符，甲方有权要求乙方在合理期限内修复或解除合同。第六条不动产权转移登记6.1双方约定，甲方支付首付款后，乙方可协助甲方办理不动产权转移登记手续。6.2乙方保证在收到首付款后日内，协助甲方完成不动产权转移登记，并将不动产权证书交付甲方。6.3因乙方原因导致不动产权转移登记未按期完成的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元（大写：）整。第七条税费承担7.1双方约定，本次交易产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等）由方承担。7.2本合同履行过程中，如因政策变动导致税费标准调整的，双方应另行协商解决。第八条双方的义务与责任8.1甲方的义务：（1）按照本合同约定的时间、方式支付房屋价款；（2）配合乙方完成不动产权转移登记及其他相关手续。8.2乙方的义务：（1）保证该房屋权属无瑕疵，协助甲方完成不动产权转移登记；（2）在房屋交付前，不得将该房屋出租、抵押或设定其他权利负担；（3）在房屋交付后，协助甲方处理该房屋的相关事务。第九条违约责任9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。9.2甲方违约责任：（1）未能按期支付房屋价款的，每逾期一日，按未付款项的‰支付违约金；（2）因甲方原因导致交易失败的，乙方有权没收定金或要求甲方赔偿损失。9.3乙方违约责任：（1）未能按期交付房屋或办理不动产权转移登记的，每逾期一日，按已收款的‰支付违约金；（2）因乙方原因导致交易失败的，乙方应双倍返还定金或赔偿甲方遭受的全部损失。第十条合同的变更与解除10.1本合同的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认，否则不发生法律效力。10.2如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解除本合同，并妥善处理后续事宜。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2本合同的解释和适用，均以中华人民共和国相关法律法规为依据。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同及附件一至（附件名称）一并作为本合同不可分割的组成部分。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其他用于办理相关手续，自双方签字或盖章之日起生效。附