房屋老宅出售协议书范本

房屋老宅出售协议书范本一、协议概述

本协议以下简称“协议”，是甲方（房屋所有权人）与乙方（购买者）就甲方位于某市某区某街道某号的房屋（以下简称“房屋”）进行的出售事宜所签订的协议。协议双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

1.房屋基本情况

甲方同意出售位于某市某区某街道某号的房屋，该房屋产权证号为XXXX，房屋建筑面积为XX平方米，土地使用权面积为XX平方米，土地使用权类型为XX，房屋用途为XX。

2.协议签订与生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、房屋买卖双方的权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方保证房屋产权清晰，不存在任何争议或纠纷。

（2）甲方应如实向乙方提供房屋的相关证明文件，包括但不限于产权证、土地证、房屋登记簿等。

（3）甲方应确保房屋在交付前不存在任何债权债务，不影响乙方的正常使用。

（4）甲方应在协议约定的期限内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方权利与义务

（1）乙方应按照协议约定支付购房款，并按时完成房屋过户手续。

（2）乙方在签订本协议后，不得擅自改变房屋结构或用途。

（3）乙方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得进行任何违法活动。

（4）乙方在房屋交付后，如有任何质量问题，应在合理期限内通知甲方，甲方应予以修复。

三、协议内容与履行

1.购房款支付

（1）乙方应在本协议签订之日起XX个工作日内支付购房款总额的XX%，即人民币XX元。

（2）在房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余购房款，即人民币XX元。

（3）购房款支付方式：现金支付或银行转账。

2.房屋交付

（1）甲方应在协议约定的交付期限内将房屋交付给乙方。

（2）房屋交付时，双方应共同检查房屋的实际情况，确认房屋无质量问题。

3.协议解除与违约责任

（1）如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

（2）违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。

（3）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________

代表人（签字）：________

签订日期：____年____月____日

六、房屋现状及交付条件

1.房屋现状

甲方保证所出售房屋在签订本协议时，其结构、内部设施及外部环境与产权证上登记的内容一致，无隐瞒、欺诈行为。乙方在签订本协议前，有权对房屋进行实地查看，确认房屋现状。

2.交付条件

（1）甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋及相关附属设施（如家具、电器等）无偿交付给乙方。

（2）房屋交付时应保持清洁，无杂物，水电、煤气等基础设施正常运行。

（3）甲方应确保房屋交付时无任何法律纠纷，不影响乙方的正常使用。

七、税费承担

1.甲方应按照国家相关法律法规，依法缴纳房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

2.乙方应按照国家相关法律法规，依法缴纳房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

3.双方应于办理房屋过户手续前，共同确认税费金额，并按约定方式支付。

八、附件及补充

1.本协议附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）房屋登记簿复印件；

（4）房屋买卖合同复印件；

（5）其他与本协议相关的重要文件。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、协议解除

1.在本协议履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）法律法规或政策变动导致本协议无法履行。

2.协议解除后，双方应按照本协议约定办理相关手续，包括但不限于退还已收款项、办理房屋过户手续等。

十、通知

1.双方在履行本协议过程中，应通过书面形式进行通知，包括但不限于电子邮件、挂号信等。

2.通知送达地址：甲方地址为____，乙方地址为____。

十一、法律适用与争议解决

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________

代表人（签字）：________

签订日期：____年____月____日

附：房屋买卖合同（范本）

房屋买卖合同

甲方（出卖方）：________

乙方（买受方）：________

鉴于甲方拥有位于某市某区某街道某号的房屋（以下简称“房屋”），现甲方同意将该房屋出售给乙方，双方经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：某市某区某街道某号

2.房屋产权证号：XXXX

3.房屋建筑面积：XX平方米

4.土地使用权面积：XX平方米

5.土地使用权类型：XX

6.房屋用途：XX

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币XX元。

2.乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内支付房屋总价款的XX%，即人民币XX元。

3.房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余房屋总价款，即人民币XX元。

4.支付方式：现金支付或银行转账。

三、房屋交付及过户手续

1.甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。

2.双方应在办理房屋过户手续前，共同确认税费金额，并按约定方式支付。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

四、税费承担

1.甲方应按照国家相关法律法规，依法缴纳房屋交易过程中产生的税费。

2.乙方应按照国家相关法律法规，依法缴纳房屋交易过程中产生的税费。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________

代表人（签字）：________

签订日期：____年____月____日

八、附件及补充条款

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

-房屋产权证复印件；

-土地证复印件；

-房屋登记簿复印件；

-房屋买卖合同复印件；

-其他与本合同相关的重要文件。

2.附件文件与本合同具有同等法律效力。

九、合同解除条件

1.在本合同履行过程中，如出现以下情况，任何一方有权解除合同：

-甲方未按约定时间、地点交付房屋；

-乙方未按约定时间支付购房款；

-任何一方违约，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-法律法规或政策变动导致合同无法履行。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已发生的事项。

十、合同争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________

代表人（签字）：________

签订日期：____年____月____日

十三、特别说明

1.本合同中的所有金额均以人民币计价。

2.本合同中未提及的任何费用，包括但不限于中介费、律师费等，均由双方根据实际情况另行协商解决。

3.本合同中的条款如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

4.本合同如有未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容，如需更改，必须经双方书面同意，并签订书面修改协议。

甲方联系方式：________

乙方联系方式：________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋登记簿复印件；

4.房屋买卖合同复印件；

5.其他与本合同相关的重要文件。

十四、合同变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经甲乙双方共同签署。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同条款。

3.合同变更后，原合同条款中与本变更相冲突的部分自动失效。

十五、合同终止

1.本合同在以下情况下终止：

-双方履行完合同约定的所有义务；

-合同因不可抗力而无法履行；

-双方协商一致解除合同；

-合同因违反法律法规而无效；

-其他依法应当终止合同的情形。

十六、合同解除后的处理

1.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。

2.双方应根据合同解除的情况，协商处理已发生的费用和损失。

3.如果合同解除是因为一方的违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

十七、合同附件

本合同的附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十八、合同解释

本合同的解释权归甲乙双方共同拥有，如有歧义，以书面解释为准。

十九、合同签署

本合同由甲乙双方在平等、自愿的基础上签署，任何一方的代表人在签署时均应具备相应的法定资格。

二十、合同签署地点

本合同签署地为某市某区某街道某号。

二十一、合同签署日期

本合同签署日期为____年____月____日。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________

代表人（签字）：________

二十二、合同履行地点

本合同项下的房屋交付、付款、税费缴纳及其他相关事宜，均在房屋所在地进行。

二十三、合同争议解决机制

1.本合同在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可选择以下任何一种争议解决方式：

a.向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁；

b.向合同履行地的人民法院提起诉讼。

二十四、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件必须同时满足：

1.双方签署的合同文本已完整无误；

2.双方已按照合同约定履行了相关手续；

3.合同已按照法律规定完成登记备案。

二十五、合同备案

本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定，及时到相关部门办理合同备案手续。

二十六、合同附件

本合同的附件包括但不限于以下文件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋登记簿复印件；

4.房屋买卖合同复印件；

5.双方身份证明文件；

6.其他与本合同相关的重要文件。

二十七、合同保密

1.双方对本合同的条款、内容以及履行情况负有保密义务。

2.除法律法规另有规定外，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同的内容。

二十八、合同通知

1.任何一方给予另一方的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起满三个工作日视为送达。

二十九、合同变更、补充和终止

1.本合同的任何变更、补充或终止，必须以书面形式进行，并由双方签署。

2.本合同的任何变更、补充或终止，自双方签署之日起生效。

三十、合同解除后的权利和义务

1.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。

2.双方应根据合同解除的情况，协商处理已发生的费用和损失。

三十一、合同签署人声明

1.本合同的签署人声明，其签署本合同的行为合法有效，且其代表的公司或个人有权签署本合同。

2.签署本合同的各方均无任何限制或禁止签署本合同的