土地性质转让协议书范本

土地性质转让协议书范本一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（转让方）与乙方（受让方）之间关于土地性质转让事宜的权责关系。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：

1.土地基本情况

甲方拥有的土地使用权，位于【具体位置】，土地证号为【土地证号】，土地面积【面积】平方米，土地性质为【原土地性质】，现甲方同意将土地性质转让给乙方。

2.转让目的

甲方同意将土地性质转让给乙方，是为了满足乙方在【具体用途】方面的需求，乙方承诺将按照国家相关法律法规和土地管理规定合理利用土地。

二、转让内容与条件

1.转让内容

甲方同意将土地性质从【原土地性质】变更为【新土地性质】，乙方同意接受并承担相应的权利和义务。

2.转让条件

（1）乙方需按照国家有关法律法规和土地管理规定，向甲方支付土地性质转让费用，金额为【转让费用】元。

（2）乙方需在签订本协议之日起【具体期限】内，完成土地性质变更手续，并向甲方提供变更后的土地证。

（3）乙方需按照土地性质变更后的用途进行土地开发和使用，不得擅自改变土地用途。

（4）甲方在土地性质变更过程中，应积极配合乙方办理相关手续。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付土地性质转让费用。

（2）甲方应配合乙方办理土地性质变更手续。

（3）甲方不得在土地性质变更过程中收取乙方额外的费用。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照约定履行义务，包括配合办理土地性质变更手续。

（2）乙方应按照约定支付土地性质转让费用。

（3）乙方应在签订本协议之日起【具体期限】内，完成土地性质变更手续，并向甲方提供变更后的土地证。

（4）乙方应按照土地性质变更后的用途进行土地开发和使用，不得擅自改变土地用途。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定配合乙方办理土地性质变更手续，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。

2.若乙方未按照约定支付土地性质转让费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（转让方）：【甲方全称】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（受让方）：【乙方全称】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

签订日期：【签订日期】

附件：

1.土地证复印件

2.相关审批文件复印件

3.其他与本协议相关的文件

七、协议解除与终止

1.本协议签订后，如遇以下情况，任何一方均有权解除协议：

（1）国家政策调整，导致原土地性质转让无法继续进行；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（3）因不可抗力导致协议无法履行。

2.协议解除后，双方应立即停止相关活动，并按照协议约定处理已发生的费用和财产转移。

八、保密条款

1.双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至土地性质变更手续办理完毕之日止。

九、通知

1.双方应确保在协议履行期间保持有效联系，任何通知或通讯方式变更，应立即书面通知对方。

2.通知应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达。

十、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，至土地性质变更手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：【甲方全称】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

签字：________________

日期：【签订日期】

乙方（受让方）：【乙方全称】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

签字：________________

日期：【签订日期】

附件：

1.土地性质变更申请书

2.土地性质变更审批文件

3.双方身份证复印件

4.双方法定代表人身份证明

5.其他与本协议相关的文件

十二、协议的修改与补充

1.本协议的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方共同签署，方为有效。

2.任何未经双方共同签署的修改或补充，均不具有法律效力。

十三、协议的解除

1.在协议有效期内，如出现以下情况之一，任何一方均有权解除本协议：

a.一方违反本协议的约定，给另一方造成重大损失；

b.不可抗力事件导致本协议无法履行；

c.双方协商一致，决定解除本协议。

2.解除协议后，双方应立即停止所有与协议相关的事项，并按照协议约定处理相关费用和财产转移。

十四、协议的终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.土地性质变更手续办理完毕，双方的权利义务终止；

b.双方协商一致，决定终止本协议；

c.本协议约定的其他终止条件成就。

2.协议终止后，双方应按照约定处理未完成的事项，并结清所有款项。

十五、协议的存续与效力

1.本协议签订后，即使部分条款无效，不影响其他有效条款的效力。

2.本协议的存续与效力不受任何第三方的影响。

十六、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行的，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

十七、争议解决

1.双方因履行本协议发生的争议，应通过以下途径解决：

a.协商解决；

b.仲裁；

c.诉讼。

2.仲裁或诉讼的地点为【具体地点】，仲裁或诉讼所适用的法律为中华人民共和国法律。

十八、附件

本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.土地性质变更申请表

2.土地性质变更审批文件

3.双方签订的其他相关协议或文件

十九、签署

本协议经甲乙双方代表签字盖章后生效。本协议一式【具体份数】份，甲乙双方各执【具体份数】份。

甲方（转让方）：【甲方全称】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

签字：________________

日期：【签订日期】

乙方（受让方）：【乙方全称】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

签字：________________

日期：【签订日期】

二十、协议的生效

1.本协议自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。

2.本协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除协议，如需变更或解除，应经双方协商一致，并书面签署变更或解除协议。

二十一、协议的备案

1.本协议签订后，甲方应在【具体期限】内将本协议报送相关政府部门备案。

2.乙方应在【具体期限】内将本协议报送相关政府部门备案。

二十二、协议的份数

1.本协议一式【具体份数】份，甲乙双方各执【具体份数】份，具有同等法律效力。

2.如有副本，副本与正本具有同等法律效力。

二十三、协议的补充说明

1.本协议未尽事宜，双方应本着公平、诚实信用的原则协商解决。

2.本协议的补充说明与本协议具有同等法律效力。

二十四、协议的执行

1.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

2.如有任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。

二十五、协议的附件

1.本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下内容：

a.土地性质变更申请书

b.土地性质变更审批文件

c.双方身份证复印件

d.双方法定代表人身份证明

e.其他与本协议相关的文件

二十六、协议的终止条件

1.本协议在以下情况下终止：

a.土地性质变更手续办理完毕，双方的权利义务终止；

b.双方协商一致，决定终止本协议；

c.本协议约定的其他终止条件成就。

二十七、协议的最终解释权

1.本协议的最终解释权归甲乙双方共同所有。

二十八、协议的生效日期

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（转让方）：【甲方全称】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

签字：________________

日期：【签订日期】

乙方（受让方）：【乙方全称】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

签字：________________

日期：【签订日期】

附件：

1.土地性质变更申请书

2.土地性质变更审批文件

3.双方身份证复印件

4.双方法定代表人身份证明

5.其他与本协议相关的文件

二十九、协议的续签

1.如本协议约定的土地性质变更期限届满前，甲乙双方认为有必要继续合作，可协商一致进行协议续签。

2.协议续签时，双方应重新评估土地性质变更后的市场价值，并协商确定续签期间的转让费用和其他相关条件。

三十、协议的解除通知

1.如任何一方需要解除本协议，应提前【具体期限】书面通知对方，并说明解除原因。

2.解除通知应以挂号信或特快专递方式发送，以邮戳日期为准。

三十一、协议的附件清单

1.本协议附件清单如下：

a.土地性质变更申请书

b.土地性质变更审批文件

c.双方身份证复印件

d.双方法定代表人身份证明

e.相关法律法规及政策文件

f.其他与本协议相关的文件

三十二、协议的签署地点

1.本协议签署地点为【具体地点】。

2.双方代表在本协议签署地点签字盖章，视为协议签署完成。

三十三、协议的送达

1.本协议签署后，双方应确保及时、准确地送达至对方。

2.送达方式包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。

三十四、协议的修改和补充

1.本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。

2.任何未经双方共同签署的修改和补充，均不具有法律效力。

三十五、协议的执行和解释

1.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

2.本协议的解释权归甲乙双方共同享有。

三十六、协议的终止和失效

1.本协议在以下情况下终止或失效：

a.土地性质变更手续办理完毕，双方的权利义务终止；

b.双方协商一致，决定终止或解除本协议；

c.本协议约定的其他终止或失效条件成就；

d.因不可抗力导致本协议无法履行。

三十七、协议的争议解决

1.双方因履行本协议发生的争议，应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三十八、协议的附件

1.本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

三十九、协议的执行监督

1.本协议的执行情况由甲乙双方共同监督。

2.如有违反本协议的行为，任何一方均有权要求对方纠正。

四十、协议的最终解释权

1.本协议的最终解释权归甲乙双方共同所有。

四十一、协议的签署

1.本协议自甲乙双方代表签