2025关于审理商业店铺租赁合同纠纷案件

2025关于审理商业店铺租赁合同纠纷案件商业店铺租赁合同纠纷案件审理合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址/注册地址：。承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址/注册地址：。鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”），乙方希望租赁该店铺用于商业经营，双方经协商一致，达成如下协议：第一条合同双方的基本信息1.1甲方应向乙方提供租赁物的所有权证明文件，包括但不限于不动产权证书、房屋产权证或其他合法权属证明。甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权，且租赁物不存在任何权利瑕疵。1.2乙方应向甲方提供其营业执照、身份证明文件或其他合法经营资质证明，确保其具备合法的承租资格。第二条租赁物的描述2.1租赁物的具体位置及范围为：，面积为平方米。2.2乙方在租赁期间内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或其他影响租赁物安全和完整性的行为。2.3租赁物的现状：建筑物现状：设施设备现状：其他：双方确认在签署本合租赁物的上述现状已充分了解并接受。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期届满后，乙方若希望继续租赁，应提前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。3.3若乙方未在租赁期届满前个月内提出续租申请，视为乙方放弃优先承租权，甲方有权将租赁物另行出租。第四条租金及押金4.1租金标准为每月人民币元（大写：圆整）。租金支付方式为（现金/银行转账），甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证。4.2乙方向甲方支付押金人民币元（大写：圆整），用于担保乙方履行本合同项下之义务。押金不计利息，租赁期届满且双方无争议后，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方。4.3租金支付时间：每月日前支付当月租金；首期租金及押金应于本合同签署之日起日内支付。4.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：有权收取租金及相关费用；有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方合法合规使用租赁物；应当保证租赁物的合法性，不得因租赁物权属问题影响乙方的正常经营。5.2乙方的权利与义务：有权在租赁期限内合法使用租赁物；应当按时足额支付租金及相关费用；应当妥善保管并合理使用租赁物及其设备，不得擅自改变租赁物结构或用途；应当遵守相关法律法规及物业管理规定，不得进行任何违法经营活动。第六条租赁物的续租与转让6.1续租事宜：乙方提出续租申请后，双方应就租金调整、续租条件等事项协商一致；若双方未能就续租达成一致，本合同将在租赁期届满后终止。6.2租赁物的转让：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式转让给第三方；若经甲方书面同意，乙方应当与第三方签订书面转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案。第七条合同的解除7.1有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方擅自改变租赁物的结构或用途的；乙方逾期支付租金或其他应付款项超过日的；乙方未按本合同约定擅自转租、分租或转让租赁物的；乙方的经营活动违反相关法律法规，导致甲方遭受损失或不良影响的；乙方连续月未实际使用租赁物的。7.2有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按本合同约定提供租赁物或相关设施设备的；甲方因自身原因导致租赁物无法正常使用连续超过日的；甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营活动的。7.3合同解除后的处理：双方应当立即停止履行本合同；乙方应当在合同解除后日内将租赁物恢复原状并交还甲方；合同解除不影响双方已经产生的权利义务，任何一方因合同解除遭受的损失，由违约方承担。第八条违约责任8.1若乙方违反本合同约定，未能按时支付租金或其他应付款项，或未履行其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：圆整），有权要求赔偿因其违约行为造成的损失。8.2若甲方违反本合同约定，未能按时交付租赁物或提供相关设施设备，或未履行其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元（大写：圆整），有权要求赔偿因其违约行为造成的损失。8.3因一方违约导致的诉讼费用、律师费用、保全费用等均由违约方承担。第九条争议解决9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2本合同的补充协议、变更协议或其他与本合同相关的文件均应以书面形式签订，并经双方签字或盖章后生效。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：年月日乙