建设单位竣工验收报告标准模板

项目名称：[XX市XX区XX商业综合体项目]一、前言本报告为[项目名称]竣工验收的正式文件，旨在总结项目建设成果，确认工程是否符合国家及地方相关法律法规、规范标准及合同约定的验收条件。本报告由建设单位组织编制，涵盖项目概况、验收依据、验收组织、验收内容及结论等核心内容，是工程竣工验收合格的重要证明文件。二、项目概况（一）项目基本信息项目名称：[XX市XX区XX商业综合体项目]建设地点：[XX市XX区XX路XX号]项目代码：[由发改委批复的项目代码]建设单位：[XX市XX房地产开发有限公司]项目性质：[新建/扩建/改建]资金来源：[自筹资金/银行贷款/政府投资]（二）建设规模及主要内容总建筑面积：[XX平方米]（其中地上XX平方米，地下XX平方米）建筑层数：[地上XX层，地下XX层]主要建设内容：[商业裙楼、办公塔楼、地下停车场、配套设备用房等]主要技术指标：[容积率XX，建筑密度XX%，绿地率XX%]（三）参建单位信息单位类型单位名称负责人联系电话勘察单位[XX市XX工程勘察院][张三][XXX-XXXXXXX]设计单位[XX市XX建筑设计研究院][李四][XXX-XXXXXXX]施工单位[XX市XX建筑工程有限公司][王五][XXX-XXXXXXX]监理单位[XX市XX工程监理有限公司][赵六][XXX-XXXXXXX]检测单位[XX市XX工程质量检测中心][周七][XXX-XXXXXXX]（四）建设周期开工日期：[20XX年XX月XX日]竣工日期：[20XX年XX月XX日]总工期：[XX日历天]三、验收依据本项目竣工验收严格遵循以下法律法规、规范标准及文件要求：1.法律法规：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等；2.规范标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____）、《混凝土结构工程施工质量验收标准》（GB____）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）等；3.批准文件：[XX市发改委关于项目可行性研究报告的批复]（XX发改〔20XX〕XX号）、[XX市规划和自然资源局关于项目初步设计的批复]（XX规划〔20XX〕XX号）、[XX市住房和城乡建设局关于项目施工图设计文件审查合格的通知]（XX住建〔20XX〕XX号）；4.合同文件：《建设工程施工合同》（XX合同〔20XX〕XX号）、《建设工程监理合同》（XX监理〔20XX〕XX号）、《勘察设计合同》（XX设计〔20XX〕XX号）。四、验收组织（一）验收时间及地点验收时间：[20XX年XX月XX日]验收地点：[项目现场会议室及工程实体区域]（二）参加单位及人员本次验收由建设单位牵头组织，邀请以下单位及人员参加（名单附后）：1.建设单位：[法定代表人/项目负责人及相关技术人员]；2.施工单位：[项目经理、技术负责人及质量负责人]；3.监理单位：[总监理工程师、专业监理工程师]；4.设计单位：[项目负责人、结构/建筑专业负责人]；5.勘察单位：[项目负责人、岩土专业负责人]；6.监督单位：[XX市住房和城乡建设局工程质量监督站]（optional，根据地方要求）；7.专项验收单位：[消防救援机构、生态环境局、规划和自然资源局、节能主管部门]（已完成专项验收的单位）。（三）验收程序1.会前准备：施工单位提交《工程竣工报告》，监理单位提交《工程质量评估报告》，设计/勘察单位提交《工程质量检查报告》，建设单位汇总整理相关资料；2.会议启动：建设单位介绍验收目的、流程及参会人员；3.单位汇报：施工单位汇报工程施工情况，监理单位汇报质量评估情况，设计/勘察单位汇报质量检查情况；4.现场核查：验收组实地检查工程实体质量（地基与基础、主体结构、装饰装修等），抽查工程资料（施工记录、检验报告、验收记录等）；5.问题反馈：验收组提出检查中发现的问题，施工单位现场回应整改措施；6.结论形成：验收组综合各方意见，形成《竣工验收结论》。五、验收内容及结论（一）工程实体质量验收验收组按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____）要求，对各分部工程质量进行核查：1.地基与基础工程：[桩基础/天然地基]承载力符合设计要求，基坑支护稳定，防水工程无渗漏，分部工程验收合格；2.主体结构工程：混凝土结构强度达标（回弹/钻芯检测符合要求），钢筋安装符合设计及规范规定，砌体结构灰缝饱满，分部工程验收合格；3.建筑装饰装修工程：墙面抹灰平整，地面砖粘贴牢固，吊顶工程无变形，门窗安装方正，分部工程验收合格；4.建筑屋面工程：卷材防水铺贴规范，保温层厚度符合设计要求，天沟排水顺畅，分部工程验收合格；5.给排水及采暖工程：管道安装牢固，水压试验合格，卫生器具安装规范，分部工程验收合格；6.电气工程：线路敷设符合规范，接地电阻测试达标（≤1欧姆），灯具安装牢固，分部工程验收合格；7.通风与空调工程：风管安装平整，系统试运行正常（风量、温度符合设计要求），分部工程验收合格；8.智能建筑工程：弱电系统（监控、报警、网络）运行正常，分部工程验收合格；9.电梯工程：电梯安装符合规范，试运行无异常，已通过特种设备监督检验（出具《电梯监督检验报告》）。结论：工程实体质量符合设计及规范要求，各分部工程验收合格。（二）工程资料验收验收组对工程资料进行全面核查，包括：1.施工资料：施工日志、隐蔽工程验收记录、检验批验收记录、材料进场检验报告、混凝土试块强度报告等，齐全、真实、有效；2.监理资料：监理规划、监理日志、旁站记录、工程质量评估报告等，符合《建设工程监理规范》（GB/T____）要求；3.设计/勘察资料：设计变更通知书、勘察成果报告、工程质量检查报告等，完整、准确；4.其他资料：施工图审查意见、中标通知书、合同文件等，齐全。结论：工程资料齐全、规范，符合归档要求。（三）功能性检测验收1.防水工程：屋面、卫生间闭水试验（24小时）无渗漏；2.电气工程：接地电阻测试（≤1欧姆）、绝缘电阻测试（≥0.5兆欧）合格；3.空调系统：夏季制冷试运行（室内温度≤26℃）、冬季采暖试运行（室内温度≥18℃）合格；4.排水系统：雨水管、污水管通水试验顺畅，无堵塞；5.消防系统：消火栓系统水压试验（≥0.1MPa）、自动喷水灭火系统联动试验合格（出具《消防设施检测报告》）。结论：功能性检测结果符合设计及规范要求。（四）专项验收情况本项目已完成以下专项验收，结论均为合格：1.消防验收：[XX市消防救援支队]出具《建设工程消防验收意见书》（XX消验〔20XX〕XX号），同意验收合格；2.环保验收：[XX市生态环境局]出具《建设项目竣工环境保护验收意见》（XX环验〔20XX〕XX号），同意验收合格；3.规划验收：[XX市规划和自然资源局]出具《建设工程规划核实合格证》（XX规划核实〔20XX〕XX号），符合规划要求；4.节能验收：[XX市住房和城乡建设局]出具《建筑节能工程验收备案表》（XX节能备案〔20XX〕XX号），符合节能设计要求；5.人防验收（若有）：[XX市人民防空办公室]出具《人防工程竣工验收备案表》（XX人防备案〔20XX〕XX号），合格。六、综合验收结论验收组通过现场核查、资料审查及各方汇报，一致认为：[项目名称]已按设计文件及合同约定完成全部建设内容，工程实体质量符合国家及地方相关规范标准，工程资料齐全、规范，功能性检测及专项验收均合格，同意通过竣工验收。七、参加验收单位签字盖章单位类型单位名称签字（负责人）盖章日期建设单位[XX市XX房地产开发有限公司][法定代表人]（公章）[20XX年XX月XX日]施工单位[XX市XX建筑工程有限公司][项目经理]（公章）[20XX年XX月XX日]监理单位[XX市XX工程监理有限公司][总监理工程师]（公章）[20XX年XX月XX日]设计单位[XX市XX建筑设计研究院][项目负责人]（公章）[20XX年XX月XX日]勘察单位[XX市XX工程勘察院][项目负责人]（公章）[20XX年XX月XX日]监督单位[XX市住房和城乡建设局工程质量监督站][监督工程师]（公章）[20XX年XX月XX日]八、后续事项（一）整改要求验收中发现的minor问题（如：[部分墙面抹灰存在细微裂缝、卫生间地漏周边防水加强层未完全覆盖]），由施工单位在[20XX年XX月XX日]前完成整改，监理单位负责复查，整改结果报建设单位备案。（二）工程移交1.移交时间：[20XX年XX月XX日]（整改完成后）；2.移交内容：工程实体、工程资料（原件）、设备说明书及保修卡等；3.责任划分：移交后，工程质量保修期自[移交日期]起计算，施工单位按照《建设工程质量管理条例》及合同约定承担保修责任。（三）备案要求建设单位需在竣工验收合格后[15个工作日]内，向[XX市住房和城乡建设局]提交以下资料办理竣工验收备案：1.《建设工程竣工验收报告》（本报告）；2.《建设工程规划核实合格证》；3.《建设工程消防验收意见书》；4.《建设项目竣工环境保护验收意见》；5.《建筑节能工程验收备案表》；6.其他需要提交的资料（根据地方规定）。建设单位（盖章）：[XX市XX房地产开发有限公司]项目负责人（签字）：[XXX]日期：[20XX年XX月XX日]备注：本报告一式[X]份，建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位、备案机关各