房地产买卖代理合作协议

房地产买卖代理合作协议第一章合同双方信息1.1合同编号___________________1.2甲方法定代表人（或授权代表）：___________________1.3乙方法定代表人（或授权代表）：___________________1.4双方联系方式1.4.1甲方法定代表人（或授权代表）联系方式：联系方式：____________________电子邮箱：____________________通讯地址：____________________1.4.2乙方法定代表人（或授权代表）联系方式：联系方式：____________________电子邮箱：____________________通讯地址：____________________第二章合同签订与生效2.1合同签订本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起成立，一式两份，甲乙双方各执一份。2.2合同生效本合同自签订之日起生效，合同有效期为______年。第三章代理业务范围3.1代理内容乙方同意接受甲方委托，代理甲方进行房地产买卖业务。3.2代理方式乙方将按照甲方的指示和要求，通过以下方式进行代理：3.2.1在市场上寻找潜在的买家或卖家；3.2.2组织并参与交易谈判；3.2.3协助办理房地产权属转移手续；3.2.4提供相关法律、法规咨询。3.3代理区域本代理业务的地域范围为____________________。第四章代理费用及支付4.1代理费用本合同项下的代理费用总额为人民币____________________元。4.2付款方式4.2.1乙方在代理业务完成并经甲方确认后，甲方应在______个工作日内支付乙方代理费用总额的______%；4.2.2剩余的______%代理费用将在房地产权属转移手续办理完毕后支付。4.3付款时间甲方应在合同约定的付款时间内完成付款，逾期支付的，应向乙方支付______%的违约金。第五章合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致解除本合同；5.1.2任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后______个工作日内仍未纠正的；5.1.3发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。5.2合同终止条件5.2.1代理业务完成，房地产买卖合同签订；5.2.2任何一方通知对方终止本合同；5.2.3出现合同约定的解除条件。5.3合同解除或终止后的处理5.3.1双方应立即停止履行本合同项下的义务；5.3.2双方应按照本合同约定，妥善处理已发生的业务；5.3.3双方应在本合同解除或终止后______个工作日内，结清所有未了事项。第六章保密条款6.1保密信息在本合同有效期内及合同终止后，甲乙双方应共同保守以下保密信息：6.1.1双方的商业计划、技术秘密、市场分析报告；6.1.2任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；6.1.3本合同的条款及双方履行合同的情况。6.2保密义务6.2.1双方不得向任何第三方泄露上述保密信息；6.2.2双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；6.2.3在法律要求或法院、仲裁机构裁定时，可以披露保密信息。6.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，违约金金额为泄露的保密信息所涉及金额的______%。第七章不可抗力7.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、行为等。7.2不可抗力通知一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。7.3不可抗力影响不可抗力事件发生，导致本合同无法履行的，双方可协商决定延期履行或部分或全部解除合同。7.4不可抗力解除因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应在不可抗力事件发生后______个工作日内，通知对方解除合同。第八章合同变更8.1变更程序任何一方要求变更本合同时应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。8.2变更内容本合同的变更内容应包括但不限于：8.2.1代理费用的调整；8.2.2代理范围的变更；8.2.3合同期限的调整。8.3变更生效本合同的变更自双方签字盖章之日起生效。第九章合同解除9.1解除条件除本合同第六章规定的解除条件外，以下情形也可导致合同解除：9.1.1一方严重违反合同约定，经对方书面通知后______个工作日内仍未纠正的；9.1.2因一方破产、解散、被吊销营业执照等原因导致合同无法继续履行的。9.2解除通知任何一方要求解除合同时应提前______个工作日以书面形式通知对方。9.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理已发生的业务，并结清所有未了事项。第十章合同附件10.1附件内容本合同的附件包括但不限于：10.1.1双方签署的房地产买卖代理委托书；10.1.2相关房地产权属证明文件；10.1.3双方确认的代理费用结算单。10.2附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同的签署与执行11.1签署本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。双方应保证在合同上签署真实、有效的签名。11.2执行甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。11.3通知任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式发送至对方的通讯地址或电子邮箱。第十二章合同的保存与履行记录12.1保存甲乙双方应妥善保存本合同及其附件，以备不时之需。12.2履行记录双方应详细记录本合同的履行情况，包括但不限于以下内容：12.2.1代理业务的进展情况；12.2.2代理费用的支付情况；12.2.3合同变更情况。12.3记录保存双方应保证履行记录的完整性，并保存至少______年。第十三章合同的终止13.1终止情形除本合同第五章规定的终止条件外，以下情形也可导致合同终止：13.1.1合同约定的期限届满；13.1.2双方协商一致终止合同。13.2终止通知任何一方要求终止合同时应提前______个工作日以书面形式通知对方