公寓出租承包合同(标准版)

公寓出租承包合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供公寓出租承包服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供公寓出租承包服务，严格按照双方确认的服务标准和岗位职责要求，执行公寓的日常管理、维护、租赁及客户服务等工作，并承担相应的服务责任。乙方确保具备提供公寓出租承包服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供承包服务团队的核心成员身份证复印件及服务人员的专业技能证明。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供公寓出租承包服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：公寓的日常清洁、维护和修缮，租赁广告的发布与客户接待，租客的入住与退房管理，租金收取与押金管理，公寓安全监控与应急处理，以及与公寓相关的其他日常事务。

3、承包服务团队人数：_______人，包括项目经理1人，日常维护人员_______人，客户服务人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的公寓出租承包服务，并确保每天安排足够的服务人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方提供的服务工作，对乙方承包服务团队正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方承包服务团队提供必要的服务工作条件，包括办公场所、工具设备、清洁用品等。

3、乙方对承包服务团队进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用，并确保支付方式符合乙方的需求。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施公寓出租承包业务的合法资质，并具备相应的服务经验和能力。

2、乙方提供的所有承包服务团队成员均应是其合法正式的员工，并与团队成员签订正式的劳动合同，负责办理团队成员的社会保险和意外伤害保险，并按月向团队成员支付报酬。

3、乙方承包服务团队成员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，包括清洁、维护、客户服务等方面的培训。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常资产使用及声誉。

5、乙方的承包服务团队成员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具和防护用品。

6、乙方如发现公寓存在安全隐患或设施损坏，应以书面形式向甲方提出维修建议。甲方接到乙方的维修建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

7、乙方应负责处理租客的投诉和纠纷，并及时向甲方报告重要情况。

四、服务费用及支付方式

1、公寓出租承包服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、公寓出租承包服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付公寓出租承包服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方承包服务团队成员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同的签订、履行、变更、解除均应符合国家法律法规的规定，任何一方不得违反法律法规的强制性规定。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同期满或双方协商一致解除合同之日起失效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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