房屋过户前期合同(标准版)

房屋过户前期合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就甲乙双方就房屋过户前期事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方拟出售的房屋（以下简称“该房屋”）基本情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________________；

（2）房屋坐落地址：__________________；

（3）房屋建筑面积：_______平方米；

（4）房屋结构：_______；

（5）房屋用途：_______；

（6）房屋附属设施：_______；

（7）其他需要说明的情况：_______。

2、该房屋权属状况：

（1）该房屋所有权人登记为甲方，身份证号码：__________________；

（2）该房屋是否存在抵押、查封等限制权利的情况：_______，如有，具体情况为：_______；

（3）该房屋是否存在租赁关系：_______，如有，租赁期限至____年____月____日，承租人：__________________；

（4）该房屋是否存在其他权利限制或负担：_______，具体情况为：_______。

二、过户前期服务内容

1、乙方同意为甲方提供该房屋过户前期相关服务，包括但不限于：

（1）协助甲方进行房屋信息核实，确认房屋权属清晰、无权利限制或负担；

（2）协助甲方准备过户所需相关文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证、婚姻状况证明等；

（3）协助甲方与买受人进行房屋买卖谈判，促成双方达成房屋买卖协议；

（4）协助甲方办理房屋买卖协议的签订、备案等手续；

（5）协助甲方进行房屋交付、户口迁移等相关事宜；

（6）根据甲方要求，提供其他与房屋过户前期相关的服务。

2、甲方授权乙方代为办理该房屋过户前期相关事宜，授权范围包括但不限于：

（1）以甲方名义与第三方进行房屋买卖谈判；

（2）以甲方名义签订房屋买卖协议；

（3）以甲方名义办理房屋买卖协议的备案等手续；

（4）以甲方名义办理房屋交付、户口迁移等相关事宜。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其提供的该房屋信息真实、准确、完整，并保证该房屋权属清晰、无权利限制或负担；

2、甲方应按照乙方要求，及时提供办理过户前期手续所必需的文件和资料；

3、甲方应配合乙方进行房屋买卖谈判，并根据谈判情况，及时与乙方协商调整房屋买卖协议相关条款；

4、甲方应按照房屋买卖协议的约定，按时足额支付房屋价款；

5、甲方应按照房屋买卖协议的约定，配合乙方进行房屋交付、户口迁移等相关事宜；

6、甲方应承担因自身原因导致过户前期手续延误或无法办理的责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定，为甲方提供房屋过户前期相关服务；

2、乙方应具备相应的专业知识和技能，勤勉尽责地为甲方提供专业服务；

3、乙方应保守甲方商业秘密，未经甲方同意，不得将该房屋信息泄露给任何第三方；

4、乙方应按照甲方授权范围，以甲方名义办理相关手续，并及时向甲方报告办理情况；

5、乙方应积极配合甲方进行房屋买卖谈判，并根据谈判情况，及时向甲方提出合理建议；

6、乙方应承担因自身原因导致过户前期手续延误或无法办理的责任。

四、服务费用及支付方式

1、甲方同意向乙方支付房屋过户前期服务费，服务费金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

2、服务费支付方式：

（1）甲方应在签订本合同之日，向乙方支付服务费_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）甲方应在房屋买卖协议签订之日，向乙方支付服务费_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）甲方应在房屋过户手续办理完毕之日，向乙方支付服务费_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若甲方未按照本合同约定支付服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期超过____日仍未支付服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部服务费及因此造成的损失。

2、若乙方未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合甲方要求，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后服务质量仍不符合甲方要求，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费，并赔偿因此造成的损失。

3、因甲方原因导致房屋买卖协议无法签订或房屋过户手续无法办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4、因乙方原因导致房屋买卖协议无法签订或房屋过户手续无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

5、任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：