农村房屋卖买合同(标准版)

农村房屋卖买合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，就甲方将其合法拥有的农村房屋出售给乙方事宜，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市、县、区）__________________（街道、乡镇、村）__________________（具体地址）的农村房屋出售给乙方。

2、该房屋的产权证号为：__________________，房屋结构为：__________________，建筑面积为：__________________平方米，房屋用途为：__________________。

3、房屋现状：该房屋目前为__________________（空置/有人居住/有装修/有家具家电等），具体情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。

二、成交价格及支付方式

1、经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币__________________元（大写：__________________元整），剩余房款人民币__________________元（大写：__________________元整），应于____年____月____日前支付完毕。

3、甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将房屋及其附属设施、设备按照本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》的约定交付给乙方。

2、交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。如房屋存在质量问题或附属设施、设备损坏，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对其出售的房屋拥有合法、完整的产权，并保证该房屋未设立任何抵押、查封等权利限制。

2、甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋，并保证交付的房屋符合国家质量安全标准。

3、甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

4、甲方应保证交付的房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态，如因甲方原因导致房屋或设施、设备在乙方使用过程中出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应妥善保管和使用房屋及其附属设施、设备，如有人为损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

4、乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕前，应继续履行本合同约定的房屋使用义务，并承担相应的房屋使用费用。

五、违约责任

1、若甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付房屋，每逾期一日，应按照房款总额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付房款及利息。

2、若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部房款及利息。

3、如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方的损失。

4、如因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方的损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房屋登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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