委托合同租赁合同(标准版)

委托合同租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物

1、乙方同意将其合法拥有的位于__________________的房产（以下简称租赁物）出租给甲方使用。

2、租赁物建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋权属证明号为_______。

3、乙方保证其对该租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租该租赁物。乙方应向甲方提供相关权属证明文件的复印件。

4、甲方对租赁物现状已进行充分了解和检查，并确认符合甲方使用需求。甲方在签订本合同前已自行委托专业机构对该租赁物进行了检测，检测结果为合格。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方仍需继续使用租赁物，应在本合同期满前_______个月以书面形式通知乙方，经乙方同意后，双方可另行签订租赁合同。

3、租赁期满或提前终止，甲方应按本合同约定将租赁物完好交还乙方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：甲方应于每月_______日前向乙方支付当月租金，支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

3、甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部租金及违约金。

四、押金

1、甲方应于签订本合同当日向乙方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保甲方履行本合同项下的各项义务。

2、押金用于抵偿甲方在租赁期间造成的租赁物损坏、欠费等款项。如有剩余，应在租赁期满或提前终止后_______日内退还甲方。

3、如押金不足以抵偿甲方应付款项，乙方有权向甲方追偿剩余款项。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁物，但不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用租赁物进行违法活动。

2、甲方应爱护租赁物，保持房屋设施完好，因甲方使用不当造成的损坏应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及其他应付款项，并配合乙方进行房屋检查和维修。

4、甲方不得擅自将租赁物转租、转借或分租给他人，如需转租应经乙方书面同意。

5、租赁期间，甲方应自行承担租赁物所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定向甲方交付租赁物，并保证租赁物符合法定使用要求。

2、乙方应配合甲方进行房屋必要的维修，但维修费用由甲方承担。

3、乙方有权对租赁物进行定期检查，检查前应提前_______日通知甲方。

4、租赁期间，乙方不得擅自收回租赁物，如确需收回应提前_______个月书面通知甲方，并退还剩余租金及押金。

5、乙方应保证甲方对租赁物的使用权不受他人干涉。

六、维修责任

1、租赁期间，因正常使用造成的房屋自然损耗，由乙方负责维修。

2、因甲方使用不当或故意损坏造成的房屋损坏，由甲方负责维修或赔偿。

3、如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方应根据实际情况协商处理。

4、乙方应在收到甲方维修请求后_______日内进行维修，如乙方拖延维修影响甲方正常使用的，甲方有权自行维修并从押金中扣除相应费用。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）擅自改变房屋结构或用途；

（2）利用租赁物进行违法活动；

（3）逾期支付租金超过_______日；

（4）擅自转租、转借或分租租赁物。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）交付的租赁物不符合约定；

（2）擅自收回租赁物；

（3）违反法律法规导致房屋无法继续使用。

4、合同解除后，双方应结清相关费用并办理交接手续。

八、违约责任

1、甲方未按时支付租金的，除支付违约金外，乙方还有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五。

2、甲方擅自转租、转借或分租租赁物的，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

3、乙方擅自收回租赁物的，应双倍返还押金并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：